A chi spetta sistemare il balcone?
Domanda di: Marieva D'amico | Ultimo aggiornamento: 9 gennaio 2022Valutazione: 4.6/5 (3 voti)
A chi spetta il rifacimento dei balconi? La legge ci dice che il rifacimento dei balconi del condominio spetta ai proprietari in quanto sono proprietà dei condomini e l'Assemblea non ha alcun potere di imporre a questi ultimi l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione.
Chi deve aggiustare il Sottobalcone?
Sottobalcone: a chi spetta la manutenzione? Da tanto deriva un importante aspetto: la manutenzione del sottobalcone spetta al proprietario del balcone stesso, in quanto il sottobalcone ne rappresenta un elemento essenziale.
Chi è responsabile del soffitto del balcone?
la manutenzione della parte inferiore del balcone incassato resta a carico del proprietario del piano superiore per quanto riguarda la copertura del pavimento, e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
Come si dividono le spese dei balconi?
I balconi di un condominio non sono parti comuni. Ogni spesa relativa alla manutenzione di ringhiere e sottobalconi rimane a carico del singolo proprietario, a meno che non abbiano una funzione decorativa della facciata condominiale: in tal caso, la spesa viene ripartita tra tutti i condomini.
Chi deve sistemare i balconi?
la manutenzione del balcone spetta al proprietario dell'appartamento, che è l'unico titolare; ... la manutenzione riguardante i decori esterni dei balconi compete, anch'essa, al condominio e viene ripartita sempre per millesimi.
Balconi, a chi appartengono? | avv. Angelo Greco | Questa è la legge
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Chi paga le spese per i balconi?
Chi paga le spese dei balconi aggettanti
In questo caso è il proprietario dell'appartamento a farsi carico di alcune spese connesse all'utilizzo del balcone, come per esempio quelle relative al rifacimento della ringhiera, della pavimentazione o dell'intonaco della parte interna.
Quali parti del balcone sono condominiali?
I balconi del condominio rientrano tra le parti comuni dell'edificio se rivestono una prevalente funzione estetica e, in tale caso, sarà necessaria l'autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale per le eventuali modifiche degli stessi.
Come si chiamano le parti del balcone?
I balconi, infatti, non solo si compongono di una pluralità di elementi (piano di calpestio, soletta, frontalino, sottobalcone, ecc.
Chi paga le spese dei Sottobalconi?
Si deve tenere conto però che le spese per il rifacimento dei frontalini e per il sottobalcone (detto anche cielino) sono a carico di tutti i condomini secondo i rispettivi millesimi, solo quando s'inseriscono nel prospetto dell'edificio e contribuiscono a renderlo esteticamente gradevole.
Quanto costa rifare un Sottobalcone?
I costi medi per il rifacimento balconi ammontano a circa €150 a mq per il rifacimento completo, che comprende lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e il rifacimento a nuovo.
Cosa si intende per Frontalini?
Il frontalino è un elemento verticale che adorna e ricopre proteggendo la facciata esterna del piano di calpestio di un balcone.
Come si chiama la parte di sotto del balcone?
Che cosa è il sottobalcone
Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.
Come è composto un balcone?
Gli elementi comuni agli attuali balconi sono la soletta, ossia la parte che costituisce il piano del balcone e ne consente l'utilizzo e la portanza; Il pavimento, costituito dalla guaina impermeabile che impedisce all'acqua di penetrare nella struttura e dal rivestimento di piastrelle antigelive.
Come si chiama il muro del balcone?
In un edificio il parapetto (o balaustra) è un elemento di protezione, che serve ad evitare la caduta nel vuoto di persone o di oggetti da un balcone o terrazza e in ogni luogo dove si presentino dislivelli tra diversi piani.
Cosa sono le solette dei balconi?
Soletta del balcone
La struttura del piano del balcone è chiamata soletta e costituisce il prolungamento del solaio interno. La soletta svolge principalmente la funzione di sostenere la struttura e consentire il calpestio ed è di proprietà esclusiva.
Chi fa parte del condominio?
sono condòmini tutti coloro che vantano la proprietà di un cespite inserito nell'edificio ovvero facente parte di esso;quindi con i rispettivi millesimi. Non si è condòmini per ereditarietà.
Quali sono le parti comuni di un edificio?
Per quanto riguarda le parti comuni condominiali, vi si fanno rientrare normalmente i servizi e i beni necessari all'esistenza dell'edificio strutturalmente destinati all'uso o al godimento comune: il suolo, le scale, il tetto, le tubature per il passaggio di acqua e gas.
Cosa si può mettere sul proprio balcone?
Su un balcone di casa, a meno di divieti specifici imposti dai singoli regolamenti condominiali, si possono mettere piante, fiori, armadi, piccoli arredamenti da esterni, e tenere animali domestici e relative cucce.
Quanti tipi di balconi esistono?
I balconi, essenzialmente, sono di due tipologie: a) i balconi incassati, quelli realizzati a filo della facciata, non sporgono, anzi rientrano rispetto al profilo dell'immobile, e generalmente sono chiusi su due lati; b) i balconi aggettanti, quelli più comuni, si distinguono perché sporgono dalla facciata dell' ...
Come si chiama il davanzale del balcone?
Il davanzale del balcone è chiamato parapetto, elemento di sicurezza che impedisce a chi ha accesso al balcone di cadere nel vuoto.
Cosa sono i frontalini di un balcone?
Balconi e frontalini
L'attenzione si sofferma principalmente sul frontalino, che è quella fascia verticale di piccola altezza, che a volte rifinisce sulla fronte una struttura orizzontale aggettante (la parte esterna del parapetto del balcone quella che costituisce una sorta di cornice dello stesso balcone).
Chi paga il rifacimento dei frontalini?
Quelle per interventi strutturali, purché sia possibile effettuare tale distinzione, saranno a carico del proprietario del balcone.
Che differenza c'è tra un balcone e un terrazzo?
La differenza tra il balcone e la terrazza sta nel fatto che il balcone rappresenta un elemento aggiunto al corpo principale dell'edificio, che sporge, appunto, dal filo della sua superficie, mentre la terrazza è inclusa in esso.
Quanto il peso che può sopportare un terrazzo?
Informiamo che un terrazzo o balcone o solaio di un appartamento può sopportare un peso tra i 200 ed i 450 kg/mq.
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