A cosa serve l'attestato di rispondenza?

Chi rilascia l'attestazione di rispondenza?

l'attestazione verrà rilasciata a seguito del controllo, da parte dell'incaricato, della corrispondenza economica e normativa del contratto; a tali fini si raccomanda di attenersi scrupolosamente al testo del “tipo di contratto” (allegato A, allegato B, allegato C al DM Infrastrutture 16/01/17):

Come passare da canone libero a canone concordato?

Per passare da un contratto libero ad uno a canone concordato, invece, come detto, occorre disdire il vecchio e stipulare un nuovo contratto, operazione possibile solo in accordo con l'inquilino, che, presumibilmente, chiederà a questo punto Page 2 uno sconto sull'affitto, cosa che va messa in conto se si decide di ...

Come si calcola l'importo di un affitto a canone concordato?

Nella nostra situazione, ipotizzando un contratto 3+2, il prezzo per metro quadrato va da un minimo di 3,70 euro fino a un massimo di 6,50. Questo significa che si può chiedere un canone tra un minimo di 310,8 euro (3,7 euro x 84 metri quadrati) e un massimo di 546 euro.

Quali sono i vantaggi del contratto a canone concordato?

Affitto a canone concordato, i vantaggi

Un proprietario che affitta un immobile ad uso abitativo con canone concordato può usufruire ad esempio della cosiddetta “cedolare secca”, una tassazione speciale sostitutiva dell'Irpef, pari al 21% o al 10% a seconda dei casi.

Come vedere se un contratto e a canone concordato?

Si chiama a canone concordato quando le caratteristiche del canone sono determinate sulla base di accordi locali. Tra le caratteristiche in particolare viene individuata una durata minima e massima del contratto ovvero l'ammontare degli importi dei canoni.

Che differenza c'è tra canone concordato e cedolare secca?

La cedolare secca è un'unica tassa con tassazione pari a: 21% del canone annuo qualora il contratto di affitto sia a canone libero. 15% se è a canone concordato.

Come aumentare canone concordato?

Come si è visto nei precedenti paragrafi, l'aumento del canone d'affitto non è possibile prima della scadenza naturale del contratto. E, in caso di proroga, gli accordi a canone libero, concordato oppure a cedolare secca prevedono un primo rinnovo alle medesime condizioni contrattuali.

Dove fare asseverazione contratto di locazione?

In Unioncasa potrai asseverare i contratti concordati tramite mail senza spostarti da casa, ma semplicemente facendo una scansione e inviando del copia contratto firmato dalle parti ed il documento di identità del locatore.

Quanto costa la registrazione di un contratto di affitto?

pagare, al momento della registrazione, l'imposta dovuta per l'intera durata del contratto (2% del corrispettivo complessivo) versare l'imposta anno per anno (2% del canone relativo a ciascuna annualità, tenendo conto degli aumenti Istat), entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.

Come si calcola il canone concordato a Milano?

Il canone d'affitto concordato diviso per zone

zona 1: da un minimo di 100 €/mq a un massimo di 310 €/mq all'anno. zona 2: da un minimo di 70 €/mq a un massimo di 180 €/mq all'anno. zona 3: da un minimo di 60 €/mq a un massimo di 170 €/mq all'anno.

Qual è il contratto di affitto più conveniente per il proprietario?

A livello fiscale, il contratto a canone concordato 3+2, con le relative agevolazioni sulle imposte e cedolare secca al 10%, è sicuramente vantaggioso, sia per il proprietario che per l'inquilino.

Come ottenere riduzione Imu canone concordato?

Per beneficiare della riduzione Imu (del 25 o 50%) è necessario che il contratto d'affitto (per il canone concordato nel primo caso o comodato d'uso a un parente diretto nel secondo) risulti regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate.

Chi ha diritto alla cedolare secca al 10 %?

E' prevista un'aliquota ridotta al 10% per i contratti di locazione a canone concordato relativi ad abitazioni ubicate: nei comuni con carenze di disponibilità abitative (articolo 1, comma 1, lettere a) e b) del decreto legge 551/1988).

Quali Comuni possono fare il canone concordato?

Si tratta dei Comuni di: Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Torino, Venezia ed i Comuni confinanti con gli stessi.

Cosa significa contratto agevolato con cedolare secca?

Il contratto di locazione agevolato con la cedolare secca prevede il pagamento di un'imposta sostitutiva dell'Irpef e delle addizionali relativa alla parte derivante dal reddito dell'immobile. Non sono poi dovute l'imposta di registro e di bollo.

Quanto è la cedolare secca 2024?

Cedolare secca 2024: come si paga

Nel caso infatti dei locatori con più di un appartamento affittato, la differenza eccedente per arrivare alla maggiore aliquota del 26% verrebbe pagata dal locatore stesso in dichiarazione.

Cosa significa immobili locati a canone concordato?

Per un contratto concordato i valori del canone vengono stabiliti a livello comunale tramite specifici accordi tra le parti sociali.

A cosa serve l Uppi?

L'UPPI, Unione Piccoli Proprietari Immobiliari, raccoglie tutti coloro che vuole tutelare e garantire la proprietà immobiliare e l'accesso ai mutui ed ai prestiti. Il sindacato proprietari casa vuole affermare il diritto alla proprietà e del godimento dei benefici che esso porta ai suoi proprietari.

Quanto costa il certificato di asseverazione?

Il costo dell'asseverazione (ovvero del solo giuramento), sempre orientativamente, è di circa €80 + IVA una tantum per documenti brevi che non superino le 7 pagine standard. Per documenti di una sola pagina potrai spendere meno.

Quali documenti servono per l asseverazione?