Aggetto di un balcone?
Domanda di: Dott. Romolo Giordano | Ultimo aggiornamento: 4 aprile 2022Valutazione: 4.1/5 (39 voti)
I balconi “aggettanti” sono quelli che sporgendo dalla facciata dell'edificio costituiscono un prolungamento dell'appartamento dal quale protendono. ... Con riferimento alle spese per i “sottobalconi”, cioè la parte inferiore del balcone, l'orientamento è oscillante.
Come verificare se un balcone e incassato?
Per balcone incassato si intende il balcone che non sporge dall'edificio, cosicché la sua pavimentazione costituisce per l'inquilino del piano di sotto un vero e proprio soffitto. Insomma: il balcone incassato è quello che non fuoriesce dalla facciata dell'edificio, essendo “incassato” dentro di essa.
Quando un balcone diventa terrazzo?
Terrazzo e balcone: differenze
La caratteristica peculiare del balcone è che sporge dalla struttura dell'immobile, mentre il terrazzo, pur essendo all'esterno della struttura, non sporge dal perimetro della stessa.
Cosa si intende per frontalino di un balcone?
Balconi e frontalini
L'attenzione si sofferma principalmente sul frontalino, che è quella fascia verticale di piccola altezza, che a volte rifinisce sulla fronte una struttura orizzontale aggettante (la parte esterna del parapetto del balcone quella che costituisce una sorta di cornice dello stesso balcone).
Come si chiama il sotto dei balconi?
Che cosa è il sottobalcone
Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.
LAVORI Straordinari [Parte1] - Chi PAGA i Balconi?
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Come si chiama il soffitto dei balconi?
Il sottobalcone è quella parte del manufatto che, solitamente, serve da copertura per il balcone inferiore. Quando si parla di sottobalcone si fa ai balconi aggettanti, poiché nel caso di balconi incassati si suole parlare di solaio interpiano.
Chi deve pagare il rifacimento dei balconi?
Tutti i balconi aggettanti appartengono al proprietario dell'appartamento di cui essi sono un prolungamento. Le spese di manutenzione sono a suo carico e il condominio non ha a riguardo voce in capitolo. Solo le spese per la manutenzione del sottobalcone sono a carico del proprietario del piano inferiore.
Chi paga il rifacimento dei frontalini?
Quelle per interventi strutturali, purché sia possibile effettuare tale distinzione, saranno a carico del proprietario del balcone.
Chi è il proprietario del Sottobalcone?
In sostanza nel caso dei balconi aggettanti, la manutenzione dell'intera struttura, compreso, appunto, il sottobalcone, è a carico del proprietario dell'appartamento.
Cosa si intende per Frontalini?
Il frontalino è un elemento verticale che adorna e ricopre proteggendo la facciata esterna del piano di calpestio di un balcone.
Quando si può definire terrazzo?
Il terrazzo è provvisto di pavimentazione ed è generalmente privo di coperture. ... Un'esempio di terrazzo può essere dato dal tetto opportunamente pavimentato di un edificio. La seconda differenza che c'è tra balcone e terrazzo riguarda invece l'utilizzo che si può fare di questi due differenti spazi architettonici.
Che differenza c'è tra balconi e terrazzi?
La differenza tra il balcone e la terrazza sta nel fatto che il balcone rappresenta un elemento aggiunto al corpo principale dell'edificio, che sporge, appunto, dal filo della sua superficie, mentre la terrazza è inclusa in esso.
Che differenza c'è tra balcone e terrazzo?
Balcone e terrazzo si differenziano per struttura, abitabilità e grandezza. Il balcone, struttura sporgente da un edificio, rappresenta un elemento aggiunto al corpo principale dell'edificio in quanto sporge dalla sua superficie, mentre la terrazza, l'area accessoria di un'edifico, è inclusa in essa.
Quanti tipi di balconi esistono?
I balconi, essenzialmente, sono di due tipologie: a) i balconi incassati, quelli realizzati a filo della facciata, non sporgono, anzi rientrano rispetto al profilo dell'immobile, e generalmente sono chiusi su due lati; b) i balconi aggettanti, quelli più comuni, si distinguono perché sporgono dalla facciata dell' ...
Come sono i balconi alla francese?
Il balcone alla francese più elementare è poco più di una grata o una ringhiera tesa su porte di vetro. Di solito c'è un po' di spazio tutto intorno, ma non c'è spazio funzionale sul ponte. ... Un balcone di casa in stile francese offre spesso una soluzione funzionale oltre che artisticamente significativa.
Cosa sono le solette dei balconi?
Soletta del balcone
La struttura del piano del balcone è chiamata soletta e costituisce il prolungamento del solaio interno. La soletta svolge principalmente la funzione di sostenere la struttura e consentire il calpestio ed è di proprietà esclusiva.
Chi paga la riparazione del Sottobalcone?
Chi paga le spese di riparazioni e rifacimento del sottobalcone? Le spese di riparazioni o rifacimento del sottobalcone sono a totale carico del proprietario del sottobalcone ma diventano a carico di tutti i condomini quando interessano gli elementi decorativi dell'intero edificio considerati parti comuni.
Chi paga il soffitto del balcone?
La ristrutturazione della parta inferiore del balcone (intonaco e tinta) è totalmente a carico dell'appartamento a cui il sottobalcone fa da soffitto, ossia l'appartamento sottostante.
Chi paga le spese del rifacimento sotto un balcone condominiale?
Balconi in condominio, chi paga le spese per il rifacimento
I giudici hanno aggiunto che sono a carico del proprietario dell'appartamento che vi accede anche le spese per la manutenzione della piattaforma o soletta e per il rifacimento dell'intonaco, della tinteggiatura o della decorazione del soffitto.
Quanto costa rifare i frontalini dei balconi?
Il costo del rifacimento del frontalino di un balcone viene calcolato al metro lineare e si può aggirare tra i 75€ a 110€. Soprattutto se comprende anche le opere provvisionali per ponteggi e cestelli elevatori.
Come proteggere i frontalini dei balconi?
Come proteggere i frontalini dei balconi, dunque? Qual è la soluzione più adatta? La risposta è una soltanto: l'impermeabilizzazione dei frontalini dei balconi. Grazie all'impermeabilizzazione è possibile porre una barriera tra l'elemento e gli agenti atmosferici.
Quanto costa aggiustare un balcone?
I costi medi per il rifacimento balconi ammontano a circa €150 a mq per il rifacimento completo, che comprende lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e il rifacimento a nuovo. Il costo di una semplice tinteggiatura è molto meno costosa, e ammonta in media a €10 a mq.
Quanto costa mettere in sicurezza un balcone?
la realizzazione del nuovo massetto comporta una spesa compresa tra i 25 euro e i 35 euro al metro quadrato; l'applicazione della guaina impermeabilizzante costa 30/35 euro al metro quadrato; la realizzazione della nuova pavimentazione costa da 35 euro a 60 euro al metro quadrato.
Chi ripara l'intonaco del balcone?
In particolare, spetta al proprietario del piano superiore la copertura del pavimento, mentre spetta al proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.
Come si chiama la parte alta del balcone?
Talvolta, infatti, con il termine altana si definisce il terrazzo superiore dell'edificio; altre volte, viene definito come un balcone coperto sporgente dall'edificio in senso verticale, rifacendosi al termine di origine tedesca "altane"; ma la definizione più ricorrente è quella di "belvedere", cioè un loggiato ...
Il seicento in arte?
Perchè il seicento è un secolo di contraddizioni?