Assemblea condominiale da indire?
Domanda di: Flaviana Montanari | Ultimo aggiornamento: 9 aprile 2022Valutazione: 4.7/5 (58 voti)
La norma prevede che l'assemblea possa essere convocata in via straordinaria (quando l'amministratore lo ritenga necessario o) quando ne sia fatta richiesta da almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Cosa fare quando amministratore non convoca assemblea?
L'articolo 1129 del codice civile indica come grave irregolarità l'omessa convocazione dell'assemblea per l'approvazione del rendiconto. In tal caso, ogni singolo condomino può ricorrere al tribunale, anche da solo, per chiedere la revoca giudiziale dell'amministratore per giusta causa.
Come indire una riunione di condominio?
La convocazione va fatta mediante le sesse modalità che vengono seguite per l'assemblea ordinaria: avviso scritto inviato a tutti i condomini almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza.
Quanti condòmini servono per convocare assemblea straordinaria?
La legge stabilisce che l'assemblea condominiale straordinaria può essere convocata: dall'amministratore, quando questi lo ritiene necessario; oppure quando ne è fatta richiesta da almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio [2].
Chi paga l'assemblea straordinaria del condominio?
In linea generale, le spese sostenute per la convocazione dell'assemblea vanno ripartite tra tutti i condòmini in base ai millesimi di proprietà di ciascuno.
Assemblea condominiale: quali sono i requisiti per la validità del verbale?
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Quanto costa assemblea straordinaria?
La convocazione di una Assemblea straordinaria ha un costo di 70,00 € La redazione della TABELLA MILLESIMI qualora non presente, sarà oggetto di preventivo.
Quanti condomini possono chiedere l'assemblea straordinaria?
La norma prevede che l'assemblea possa essere convocata in via straordinaria (quando l'amministratore lo ritenga necessario o) quando ne sia fatta richiesta da almeno due condòmini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Come si fa a richiedere assemblea straordinaria?
Per richiedere un'assemblea straordinaria, bisogna raccogliere le domande da almeno un quinto dei condomini residenti. Nel raro caso in cui non vi sia un amministratore, è possibile convocare un'assemblea straordinaria praticamente sempre.
Quanti millesimi per chiedere assemblea straordinaria?
La richiesta di convocazione dell'assemblea ai sensi dell'art. 66, primo comma, disp. att. c.c. è vincolante per l'amministratore qualora sia presentata da almeno due condomini (un sesto) che rappresentino almeno 166,6 millesimi (un sesto del valore millesimale dell'edificio).
Quando un condomino può chiedere la convocazione dell'assemblea?
L'assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall'articolo 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.
Chi può chiedere una riunione di condominio?
La convocazione dell'assemblea rientra tra i poteri propri (art. 1130) dell'amministratore. Il singolo condomino può chiedere all'amministratore di convocare una assemblea ma detta richiesta non è vincolante per il professionista, che è libero di valutare.
Come si organizza una riunione di condominio?
L'assemblea condominiale è il luogo nel quale il condominio assume le decisioni relative ai beni comuni. Va convocata dall'amministratore mediante un atto scritto che deve indicare le questioni che verranno trattate (il c.d. ordine del giorno) nonché il luogo, la data e l'ora in cui si terrà l'assemblea.
Come scrivere una delega per riunione di condominio?
nome e cognome del delegante e del delegato; conferimento espresso della procura ad agire nel nome e per conto del rappresentato; data della riunione assembleare in cui tale procura dovrà valere; la sottoscrizione del delegante.
Come si sfiducia un amministratore di condominio?
Sfiduciare l'amministratore condominiale è dunque facoltà dei condomini. La decisione deve essere presa dall'assemblea, col voto favorevole della maggioranza degli intervenuti, che rappresentino quantomeno la metà del valore millesimale della proprietà condominiale (come da Art. 1136 del Codice Civile).
Quanto tempo deve passare tra la prima e la seconda convocazione?
Se l'assemblea in prima convocazione non può deliberare per mancanza di numero legale, l'assemblea in seconda convocazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e, in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima.
Come sollecitare l'intervento dell'amministratore di condominio?
Come richiedere l'intervento dell''amministratore è cosa abbastanza semplice. Il consiglio è quello di richiedere il suo intervento attraverso una lettera raccomandata o una mail inviata con posta elettronica certificata.
Cosa vuol dire assemblea straordinaria?
È quella alla quale possono partecipare tutti i soci, con funzione di delibera circa materie espressamente previste e di particolare importanza, come le modifiche all'atto costitutivo (es. diminuzione del capitale sociale), l'emissione di obbligazioni, nomina e poteri dei liquidatori.
Quanti millesimi occorrono per nominare un nuovo amministratore?
Per la nomina e la revoca dell'amministratore sarebbe necessaria la maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.
Quando viene convocata l'assemblea straordinaria?
Vi sono casi in cui l'amministratore è comunque tenuto a convocare un'assemblea straordinaria e ciò avviene quando: vi è una richiesta di almeno due condomini che rappresentino almeno 1/6 del valore dell'edificio.
Su cosa delibera l'assemblea straordinaria?
((L'assemblea straordinaria delibera sulle modificazioni dello statuto, sulla nomina, sulla sostituzione e sui poteri dei liquidatori e su ogni altra materia espressamente attribuita dalla legge alla sua competenza.
Quando l'assemblea di condominio e straordinaria?
L'assemblea straordinaria è quella convocata quando se ne presenti la necessità. ... Infatti, mentre l'assemblea ordinaria può (e deve) essere convocata soltanto dall'amministratore, quella straordinaria può essere convocata anche dai condomini.
Quanto costa fare il modello 770?
Il Modello 770 è il modello utilizzato dai sostituti d'imposta e dalle Amministrazioni dello Stato per la dichiarazione dei dati relativi alle ritenute effettuate, ai versamenti eseguiti, ai crediti, ecc.
Quando è obbligatorio l'amministratore di condominio 2020?
Come funziona. L'articolo 1129 del codice civile sancisce che l'obbligo di nominare un amministratore scatta solo quando l'edificio é composto da almeno nove proprietari. Per un piccolo condominio (quindi fino a otto persone) non c'è alcun obbligo e i condomini possono gestire autonomamente l'edificio.
Quanto costa fare modello 770?
13 Ottobre 2020. Inviare una dichiarazione fiscale all'Agenzia delle Entrate trasmettendo il file telematico del modello 770 ha un costo di 9,90€ + IVA, oltre al costo della licenza annuale di ReSys Fisco.
Come si scrive una delega generica?
Per scrivere una delega basta munirsi di carta e penna: sul foglio il delegante - ovvero la persona che delega a qualcun altro il compimento di un atto - deve indicare le proprie generalità e la volontà di delegare una certa operazione ad un altro soggetto, identificato con dati anagrafici e codice fiscale.
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