Assemblea condominiale in videoconferenza unanimità?

Quale piattaforma per assemblee condominiali?

La piattaforma Tuin

Tra le piattaforme per le assemblee condominiali meno conosciute ma altrettanto efficaci e create appositamente per questo tipo di riunioni, c'è Tuin.

Come si fa una assemblea condominiale?

L'assemblea di condominio è convocata annualmente in via ordinaria. Essa può essere convocata anche in via straordinaria dall'amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne fanno richiesta almeno due partecipanti al condominio che rappresentino 1/6 del valore dell'edificio.

Quando si può fare il supercondominio?

Il supercondominio è un complesso residenziale composto da più edifici, con un numero di condomini elevato e spazi comuni molto ampi.

Quando si configura e cosa intendiamo con il termine supercondominio?

Il termine supercondominio viene utilizzato per riferirsi ad una pluralità di edifici, costituiti o meno in distinti condomini, ma che sono compresi in una più ampia organizzazione condominiale. ... Solitamente viene anche chiamato condominio orizzontale o condominio complesso.

Cosa si intende e quando è configurabile un supercondominio?

Con il termine “supercondominio” s'intende la fattispecie legale che si riferisce ad una pluralità di edifici, costituiti o meno in distinti condomini, ma compresi in una più ampia organizzazione condominiale, legati tra loro dall'esistenza di talune cose, impianti e servizi comuni - il viale d'accesso, le zone verdi, ...

Come convocare assemblea online?

Convocazione dell'assemblea condominiale online

c.c. secondo il quale la convocazione all'assemblea condominiale online può essere comunicata anche a mezzo di posta elettronica certificata equiparando gli effetti della raccomandata con ricevuta di ritorno alla PEC.

Cosa dice l'articolo 1117 del codice civile?

1117 c.c., negli edifici in condominio anche le parti poste concretamente a servizio soltanto di alcune porzioni dello stabile, in assenza di titolo contrario, devono presumersi comuni a tutti i condomini.

Quando il regolamento di condominio e contrattuale?

In sintesi possiamo dire che: il regolamento di condominio contrattuale è quello approvato all'unanimità; il regolamento di condominio assembleare è quello approvato a maggioranza.

A cosa serve il regolamento di condominio?

Il regolamento di condominio contiene tutte le norme relative all'uso dei beni comuni, ai diritti e agli obblighi dei condomini e così via. In buona sostanza, come dice il nome, regola la vita di condominio, indicando le norme da seguire, ad esempio, sulla ripartizione delle spese e sul decoro del palazzo.

Chi partecipa all'assemblea del supercondominio?

L'Assemblea di Condominio, deleghe, convocazioni, maggioranze e verbali.

Chi paga il supercondominio?

Infatti, anche nell'ambito del supercondominio, le spese condominiali dell'inquilino sono comunque limitate alle spese di manutenzione ordinaria del condominio (in tal caso del supercondominio), cioè quelle afferenti il normale deterioramento e utilizzo del bene.

Come convocazione assemblea supercondominio?

se il numero dei partecipanti è superiore a 60 (e le materie sono relative all'ordinaria amministrazione o alla nomina dell'amministratore) il singolo edifico deve nominare un rappresentante comune, solo al rappresentante dell'edificio va consegnata la convocazione e solo costui può partecipare in assemblea.

Quanto tempo ha l'amministratore per mandare il verbale dell'assemblea?

Considerando, però, che sempre secondo la legge le delibere delle assemblee condominiali si possono impugnare entro 30 giorni, possiamo dire che il tempo massimo entro il quale l'amministratore dovrebbe comunicare il verbale dell'assemblea è di circa 30 giorni.

Come si redige un verbale di assemblea condominiale?

Cosa vuol dire in prima convocazione?

Cosa significa assemblea in prima e in seconda convocazione? ... Se l'assemblea in prima convocazione non raggiunge la maggioranza prevista dalla legge, o va deserta (nel senso che nessuno dei condomini è presente), è necessario procedere ad una seconda convocazione.

Quanto dura una riunione di condominio?

l'assemblea non può durare più di due ore) potrebbe andare incontro a contestazioni, quale che sia la natura del regolamento, in quanto finirebbe per comprimere a priori e senza alcuna effettiva valutazione pratica il diritto dei condòmini di partecipare alla formazione della volontà assembleare.

Come capire se il regolamento e contrattuale?

È anche contrattuale il regolamento approvato all'unanimità dai condomini in assemblea. Invece, il regolamento assembleare è quello approvato dalla maggioranza degli intervenuti all'assemblea, in rappresentanza di almeno 500/1.000, anche in seconda convocazione.

Quando il regolamento condominiale prevale sulla legge?

Il regolamento di condominio può derogare alle norme di legge solo se approvato all'unanimità e a condizione che non si tratti di norme inderogabili e imperative, molte delle quali sono contenute nel codice civile.

Come si modifica un regolamento condominiale contrattuale?

per modificare una parte o tutto il regolamento contrattuale è necessaria l'unanimità; per modificare una parte o tutto il regolamento assembleare è sufficiente la maggioranza degli intervenuti in assemblea che costituiscano almeno 500 millesimi dell'edificio.

Quali opere si possono realizzare senza il consenso condominiale?

la realizzazione di modifiche su parti comuni degli edifici è legittima anche in assenza del consenso degli altri condomini purché i lavori non sottraggano definitivamente il bene alla sua funzione condivisa; i lavori effettuati non devono pregiudicare la stabilità, il decoro o alla sicurezza del fabbricato.