Cade intonaco dal balcone chi paga?
Domanda di: Vitalba Guerra | Ultimo aggiornamento: 30 gennaio 2022Valutazione: 4.4/5 (44 voti)
Con queste distinzioni: se si stacca il pavimento del balcone, responsabile è il proprietario del balcone nella sua parte superiore, mentre se a staccarsi è l'intonaco sottostante un balcone, responsabile è il condominio con l'appartamento sottostante al balcone.
Chi è il proprietario del soffitto del balcone?
la copertura del pavimento è a carico del proprietario del piano superiore; le spese dell'intonaco, della tinta e della decorazione della parte inferiore del balcone (sottobalcone) sono invece a carico del proprietario del piano inferiore.
Chi deve sistemare il balcone?
In fatto di riparazione balconi, il condominio è responsabile, e deve quindi sostenere le spese, laddove ad avere problemi e necessiti di interventi è la parte frontale del balcone, il rivestimento per intenderci, oppure la porzione interessata da dettagli decorativi.
Chi paga la riparazione del Sottobalcone?
Tutti i balconi aggettanti appartengono al proprietario dell'appartamento di cui essi sono un prolungamento. Le spese di manutenzione sono a suo carico e il condominio non ha a riguardo voce in capitolo. Solo le spese per la manutenzione del sottobalcone sono a carico del proprietario del piano inferiore.
Come si chiama la parte sotto di un balcone?
Che cosa è il sottobalcone
Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.
Cade dal balcone mentre Litiga col vicino in strada
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Quali sono i balconi incassati?
Per balcone incassato si intende il balcone che non sporge dall'edificio, cosicché la sua pavimentazione costituisce per l'inquilino del piano di sotto un vero e proprio soffitto. Insomma: il balcone incassato è quello che non fuoriesce dalla facciata dell'edificio, essendo “incassato” dentro di essa.
Chi è responsabile del Sottobalcone?
In conclusione, allora, si può affermare che le spese di manutenzione della parte sottostante del balcone aggettante, il sottobalcone, sono a carico del proprietario dell'unità immobiliare cui il balcone aggettante protende.
Chi paga la manutenzione del balcone?
La proprietà dei balconi è dell'appartamento in cui si inseriscono. Infatti la funzione principale del balcone aggettante è quella di consentire l'affaccio. È chiaro quindi che le spese di manutenzione dei balconi sono di unica competenza del proprietario.
Chi paga se il balcone?
La Cassazione ha affermato che il balcone aggettante è di esclusiva proprietà del singolo proprietario che lo usa. Pertanto, essendo il pavimento di esclusiva proprietà del condòmino, a lui solo spettano le spese per la sua manutenzione.
Cosa si intende per balconi aggettanti?
I balconi “aggettanti” sono quelli che sporgendo dalla facciata dell'edificio costituiscono un prolungamento dell'appartamento dal quale protendono. ... Con riferimento alle spese per i “sottobalconi”, cioè la parte inferiore del balcone, l'orientamento è oscillante.
Chi paga il rifacimento dei frontalini?
Quelle per interventi strutturali, purché sia possibile effettuare tale distinzione, saranno a carico del proprietario del balcone.
Cosa sono i cielini?
Il celino è un semplice pannello di chiusura, scorrevole su due guide laterali, con un piccolo profilo frontale. Posizionato sopra la finestra, il celino chiude il foro sotto l'avvolgibile, lasciando alla muratura il compito di chiudere la parte frontale all'interno dell'abitazione.
Quali sono i balconi a Castello?
Balcone a castello: cosa si intende
Il balcone a castello è quella tipologia di balcone che non sporge rispetto alla facciata dello stabile, ma è posto all'interno del perimetro esterno dell'edificio, inserito nella sua struttura portante e non si protende autonomo nel vuoto.
Come sono i balconi alla francese?
Il balcone alla francese più elementare è poco più di una grata o una ringhiera tesa su porte di vetro. Di solito c'è un po' di spazio tutto intorno, ma non c'è spazio funzionale sul ponte. ... Un balcone di casa in stile francese offre spesso una soluzione funzionale oltre che artisticamente significativa.
Come sono fatti i balconi?
Gli elementi comuni agli attuali balconi sono la soletta, ossia la parte che costituisce il piano del balcone e ne consente l'utilizzo e la portanza; Il pavimento, costituito dalla guaina impermeabile che impedisce all'acqua di penetrare nella struttura e dal rivestimento di piastrelle antigelive.
Come si chiamano i balconi?
Il balcone, chiamato anche poggiolo, è una sporgenza della facciata di un edificio munita di ringhiera o parapetto.
Che peso può sostenere un balcone?
Per il balcone: superficie in metri quadri per carico d'esercizio (ha un valore fisso di 400 kg/mq) = carico massimo del balcone (in kg). Per esempio, un balcone di 10 mq avrà un carico massimo di 4000 kg (10 mq x 400 kg = 4000 kg).
Come sono i balconi alla romana?
Balcone alla romana (definizione non univoca) - Balconcino a filo, con pochissima o nulla sporgenza e con dimensioni che coincidono con quelle dell'apertura dell'infisso; in pratica una sorta di finestra che arriva fino al pavimento.
Come è fatto un cassonetto?
Anche il cassonetto, come il serramento va posato in un determinato modo, onde evitare spiacevoli ponti termici. ... Un cassonetto siffatto è costituito da una parte a U rovescia, il cassonetto vero e proprio, e da un elemento inferiore chiamato cielino. Il cielino consente l'ispezione del cassonetto.
Come Isolare il cassonetto degli avvolgibili?
Come isolare i cassonetti delle tapparelle con polistirolo
All'interno dei cassonetti sigillati con la schiuma espansa si possono poi inserire dei pannelli isolanti flessibili che vengono fatti scivolare sotto la parete e poi la circondano andando a richiudere nella parte superiore.
Quanto costa rifare i frontalini dei balconi?
Il costo del rifacimento del frontalino di un balcone viene calcolato al metro lineare e si può aggirare tra i 75€ a 110€. Soprattutto se comprende anche le opere provvisionali per ponteggi e cestelli elevatori.
Come proteggere i frontalini dei balconi?
Come proteggere i frontalini dei balconi, dunque? Qual è la soluzione più adatta? La risposta è una soltanto: l'impermeabilizzazione dei frontalini dei balconi. Grazie all'impermeabilizzazione è possibile porre una barriera tra l'elemento e gli agenti atmosferici.
Cosa sono i frontalini di un edificio?
Il frontalino è un elemento verticale che adorna e ricopre proteggendo la facciata esterna del piano di calpestio di un balcone. Può essere composto da vari materiali che gli conferiscono caratteristiche strutturali completamente diverse fra loro.
Quando i frontalini dei balconi sono condominiali?
La Cassazione oggi ritiene che i frontalini appartengono al condominio in quanto elementi estetici e di arredo della facciata.
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