Calcinacci dal sottobalcone chi paga?
Domanda di: Boris Parisi | Ultimo aggiornamento: 2 marzo 2022Valutazione: 4.8/5 (40 voti)
- la copertura del pavimento è a carico del proprietario del piano superiore; - le spese dell'intonaco, della tinta e della decorazione della parte inferiore del balcone (sottobalcone) sono invece a carico del proprietario del piano inferiore.
Chi paga la riparazione del Sottobalcone?
Chi paga le spese di riparazioni e rifacimento del sottobalcone? Le spese di riparazioni o rifacimento del sottobalcone sono a totale carico del proprietario del sottobalcone ma diventano a carico di tutti i condomini quando interessano gli elementi decorativi dell'intero edificio considerati parti comuni.
Chi è il proprietario del Sottobalcone aggettante?
In sostanza nel caso dei balconi aggettanti, la manutenzione dell'intera struttura, compreso, appunto, il sottobalcone, è a carico del proprietario dell'appartamento. Per questo motivo in caso di caduta di calcinacci la responsabilità dei danni fa capo al proprietario dell'appartamento.
Come si chiama il soffitto del balcone?
Che cosa è il sottobalcone
Il sottobalcone detto cielino è la parte sottostante del balcone. E' dunque la parte sottostante il piano calpestabile del balcone.
Chi paga i balconi aggettanti?
La Cassazione ha affermato che il balcone aggettante è di esclusiva proprietà del singolo proprietario che lo usa. Pertanto, essendo il pavimento di esclusiva proprietà del condòmino, a lui solo spettano le spese per la sua manutenzione.
LAVORI Straordinari [Parte1] - Chi PAGA i Balconi?
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Chi è il proprietario del soffitto del balcone?
la copertura del pavimento è a carico del proprietario del piano superiore; le spese dell'intonaco, della tinta e della decorazione della parte inferiore del balcone (sottobalcone) sono invece a carico del proprietario del piano inferiore.
Chi paga il rifacimento dei frontalini?
Quelle per interventi strutturali, purché sia possibile effettuare tale distinzione, saranno a carico del proprietario del balcone.
Cosa si intende per balconi aggettanti?
I balconi “aggettanti” sono quelli che sporgendo dalla facciata dell'edificio costituiscono un prolungamento dell'appartamento dal quale protendono. ... La ripartizione delle spese relative a tali balconi, peraltro, è piuttosto complessa ed è fonte di frequenti contrasti in sede di assemblea condominiale.
Come si chiama la parte alta del balcone?
Talvolta, infatti, con il termine altana si definisce il terrazzo superiore dell'edificio; altre volte, viene definito come un balcone coperto sporgente dall'edificio in senso verticale, rifacendosi al termine di origine tedesca "altane"; ma la definizione più ricorrente è quella di "belvedere", cioè un loggiato ...
Cosa si intende per Sottobalcone?
Il nome è, di per sé, sufficientemente indicativo: il sottobalcone non è altro che la parte inferiore di un balcone, quella che si trova al di sotto della superficie calpestabile e che ne costituisce al contempo la parte non visibile per il proprietario dell'appartamento.
Chi paga il Sottobalcone del primo piano?
la copertura del pavimento è a carico del proprietario del piano superiore; le spese dell'intonaco, della tinta e della decorazione della parte inferiore del balcone (sottobalcone) sono invece a carico del proprietario del piano inferiore.
Chi deve sistemare i balconi?
la manutenzione del balcone spetta al proprietario dell'appartamento, che è l'unico titolare; ... la manutenzione riguardante i decori esterni dei balconi compete, anch'essa, al condominio e viene ripartita sempre per millesimi.
Quanto costa rifare un Sottobalcone?
I costi medi per il rifacimento balconi ammontano a circa €150 a mq per il rifacimento completo, che comprende lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e il rifacimento a nuovo.
Come si chiama il bordo dei balconi?
Il frontale dei balconi è parte della facciata e contribuisce al decoro architettonico. Il pavimento del balcone termina con un filare di marmo (o altro materiale lapideo) per tutta la lunghezza, che viene definito in gergo come "stangone" (Fig. 1).
Come si chiamano i supporti dei balconi?
Il balcone, chiamato anche poggiolo, è una sporgenza della facciata di un edificio munita di ringhiera o parapetto.
Quali parti del balcone sono condominiali?
I balconi del condominio rientrano tra le parti comuni dell'edificio se rivestono una prevalente funzione estetica e, in tale caso, sarà necessaria l'autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale per le eventuali modifiche degli stessi.
Quanto costa rifare i frontalini dei balconi?
Il costo del rifacimento del frontalino di un balcone viene calcolato al metro lineare e si può aggirare tra i 75€ a 110€. Soprattutto se comprende anche le opere provvisionali per ponteggi e cestelli elevatori.
Come proteggere i frontalini dei balconi?
Come proteggere i frontalini dei balconi, dunque? Qual è la soluzione più adatta? La risposta è una soltanto: l'impermeabilizzazione dei frontalini dei balconi. Grazie all'impermeabilizzazione è possibile porre una barriera tra l'elemento e gli agenti atmosferici.
Cosa sono i frontalini di un edificio?
Il frontalino è un elemento verticale che adorna e ricopre proteggendo la facciata esterna del piano di calpestio di un balcone. Può essere composto da vari materiali che gli conferiscono caratteristiche strutturali completamente diverse fra loro.
Come impermeabilizzare il pavimento del balcone?
Resina. Una delle soluzioni più usate e valide è quella di usare la resina. Questa può essere applicata direttamente sul pavimento già esistente con un netto risparmio. Il procedimento consiste nella stesura della resina idrorepellente su tutto il perimetro del terrazzo.
Quanto costa al mq impermeabilizzare un terrazzo?
Qual'è il costo di impermeabilizzazione di un terrazzo al metro quadro? L'impermeabilizzazione di un terrazzo esterno costa circa 20 euro al mq se si considera la stratigrafia fino alla guaina, mentre se si include anche strato isolante, massetto e pavimentazione il prezzo medio è di 60 euro al mq.
Cosa sono i cielini?
Il celino è un semplice pannello di chiusura, scorrevole su due guide laterali, con un piccolo profilo frontale. Posizionato sopra la finestra, il celino chiude il foro sotto l'avvolgibile, lasciando alla muratura il compito di chiudere la parte frontale all'interno dell'abitazione.
Come è fatto un cassonetto?
Anche il cassonetto, come il serramento va posato in un determinato modo, onde evitare spiacevoli ponti termici. ... Un cassonetto siffatto è costituito da una parte a U rovescia, il cassonetto vero e proprio, e da un elemento inferiore chiamato cielino. Il cielino consente l'ispezione del cassonetto.
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