Che cosa e particolareggiato?
Domanda di: Thea Barone | Ultimo aggiornamento: 6 dicembre 2021Valutazione: 4.3/5 (26 voti)
[part. pass. di particolareggiare]. - [che riporta i più minuti particolari, che è ricco di particolari: una descrizione particolareggiato dell'avvenimento] ≈ analitico, circostanziato, dettagliato.
Che cosa sono i piani particolareggiati?
Il piano particolareggiato è uno strumento di pianificazione territoriale usato in materia di urbanistica in Italia.
Quali sono le finalità dei piani particolareggiati?
Il piano particolareggiato, principale strumento di attuazione, ha la funzione fondamentale di rendere specifiche e dettagliate le direttive del piano regolatore generale, che non potrà modificare, essendo illegittimo il provvedimento di adozione di un piano particolareggiato in variante al piano regolatore generale, ...
Come funziona un piano particolareggiato?
Il Piano Particolareggiato coinvolge aree di proprietà privata e per le quali si presentano gli aspetti connessi al loro coinvolgimento nell'attuazione, quali esproprio di pubblica utilità e la perequazione.
Che cosa è il puà?
Il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) definisce l'organizzazione urbanistica, infrastrutturale ed architettonica di un insediamento.
l'Urbanistica spiegata facile ...(almeno spero)
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Quanto dura Piano particolareggiato?
La legge urbanistica nazionale n°1150/1942, stabilisce espressamente la durata degli strumenti urbanistici generali e del piano particolareggiato, in dieci anni per espressa previsione dell'art. 16 2 comma 5 della stessa legge generale.
Come si fa un piano di lottizzazione?
L'iter di approvazione di un piano di lottizzazione prevede la deliberazione della giunta comunale, l'esame della commissione consiliare competente, cui segue la prima approvazione (detta "adozione") in consiglio comunale.
Cos'è un Piano Esecutivo Convenzionato?
Il piano esecutivo convenzionale è un piano attuativo del piano regolatore generale sostanzialmente coincidente, quanto a contenuto tecnico, ad un piano particolareggiato, con la differenza che nel piano esecutivo convenzionale l'iniziativa è del privato mentre nel piano particolareggiato l'iniziativa è pubblica.
Quali sono i piani attuativi?
I Piani attuativi sono strumenti di pianificazione urbanistica di dettaglio in attuazione del Regolamento Urbanistico/Piano Operativo. ... gli eventuali crediti edilizi riferibili alla compensazione urbanistica previsti dall' art. 101 della stessa legge; gli interventi di ristrutturazione urbanistica previsti dall' art.
Cosa sono i comparti edificatori?
Il comparto edificatorio definisce gli ambiti territoriali minimi entro cui l'intervento edilizio deve essere realizzato in modo unitario da più aventi titolo. Viene introdotto per superare le difficoltà di attuazione del piano dovute alla eccessiva frammentazione della proprietà fondiaria.
Da quando decorre la data di validità del piano di lottizzazione?
Il Piano di lottizzazione ha durata decennale, di talché decorso infruttuosamente il suddetto termine lo strumento attuativo perde efficacia.
Chi fa il piano regolatore?
Dopo la conclusione dell'istruttoria dell'amministrazione sulle eventuali riserve della Regione e sulle osservazioni e opposizioni dei cittadini, il Consiglio comunale si riunisce per deliberare l'approvazione del nuovo Piano regolatore.
Cosa sono i piani pluriennali?
Il Programma Pluriennale di Attuazione (abbreviato in PPA), in Italia, è uno strumento urbanistico tramite il quale un comune italiano individua le aree e i tempi nei quali interverrà stimolando la realizzazione di edifici (comparti edificatori) in quelle aree o realizzandole in proprio o permettendo che i privati, ...
Come funziona la lottizzazione?
Il piano di lottizzazione è accompagnato da una convenzione mediante la quale il lottizzante si impegna a realizzare le opere di urbanizzazione indotte dall'intervento e a cedere le relative aree, nonché a corrispondere pro quota gli oneri inerenti.
Cosa sono i piani attuativi e quali sono?
I piani attuativi (PA) sono atti di pianificazione urbanistica comunale che definiscono nel dettaglio le previsioni del piano di governo del territorio (PGT) (Legge regionale 11/03/2005, n. 12, art. 12).
Quali sono gli strumenti attuativi dei piani regolatori generali?
A titolo indicativo si può dire che i principali strumenti attuativi sono: i piani particolareggiati (di iniziativa pubblica o privata); ; i piani di zona; i piani di lottizzazione; i piani per l'edilizia economica e popolare; i piani delle aree da destinare agli insediamenti produttivi; i piani di recupero di ...
Come si fa un piano urbanistico?
Il procedimento per la formazione del piano regolatore comunale prevede la redazione e adozione di un progetto da parte del Consiglio comunale e la sua pubblicazione in modo che i cittadini e gli altri interessati possano prenderne visione e presentare le loro osservazioni, che debbono però essere ispirate al pubblico ...
Cos'è il permesso di costruire convenzionato?
Il Permesso di Costruire Convenzionato è un titolo edilizio per il quale è preventivamente richiesta la sottoscrizione di una convenzione, ai sensi dell'Articolo 11 della legge 241/1990 e s.m.i..
A cosa serve la zonizzazione?
La zonizzazione è uno strumento utilizzato in urbanistica consistente nel suddividere il territorio di ciascun comune in aree omogenee secondo determinate caratteristiche.
Cosa si programma con i piani urbanistici?
La pianificazione urbanistica è quell'insieme di interventi con i quali è determinato l'assetto delle città e lo sviluppo urbanistico territoriale per la corretta gestione dello spazio entro cui vive la popolazione.
Che cosa sono le opere di urbanizzazione?
Con il termine “opere di urbanizzazione” si indica l'insieme delle opere ed impianti necessari a rendere una porzione di territorio idonea ad essere effettivamente utilizzata con le destinazioni stabilite dagli strumenti urbanistici vigenti.
Chi sono i lottizzanti?
Il lottizzante è tenuto ad effettuare o a fare effettuare i lavori di costruzione , a meno che il comune non opti per il pagamento del contributo di urbanizzazione, invece della realizzazione diretta dei lavori .
Cosa vuol dire terreno lottizzato?
In urbanistica e in diritto la lottizzazione è la frammentazione di un terreno, e sua successiva o temporanea edificazione, che si effettua al fine di ricavarne porzioni individuali separate fra loro.
Quanto dura il piano regolatore?
Per 30 giorni, il P.R.G.
Quanto dura il Piano Regolatore Generale?
L'attuazione delle previsioni di P.R.G. si effettua tramite il Piano Particolareggiato, che ha una una scadenza prefissata in 10 anni.
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