Che cosa si intende per superficie fondiaria?

Come si calcola l'indice di utilizzazione territoriale?

Si definisce “indice di utilizzazione territoriale” (Ut) il parametro numerico che esprime in metri quadrati di superficie utile lorda (Sul) le quantità massime edificabili per ogni metro quadrato di superficie territoriale (St). If = Indice di fabbricabilità fondiaria (mc/mq) 1.

Come si calcola l'altezza virtuale?

Altezza virtuale (o altezza utile media) (Hv) Rapporto tra il volume (eventualmente calcolato come somma di più parti) dello spazio considerato e la relativa superficie di pavimento, con esclusione delle porzioni con altezza inferiore a m 1,80. la quota del pavimento del piano sovrastante.

Come si calcola il volume di una casa?

Detto questo, per calcolare il volume la formula sarà: V (volume) = A x B x H; cioè: lunghezza per larghezza della base per l'altezza. Per semplificare sarà sufficiente moltiplicare i metri quadrati dell'ambiente per l'altezza delle pareti.

Come calcolare volume urbanistico?

Il volume urbanistico si calcola moltiplicando la superficie coperta (art. 90) per l'altezza dell'edificio (art. 72). Al valore così ottenuto vanno aggiunti: i volumi dei vani abitabili posti al di sopra dell'altezza (cioè nel sottotetto) e quelli dei vani interrati (o seminterrati) di altezza superiore a m.

Cosa rientra nel volume edificabile?

Il volume corrisponde alla superficie dell'edificio, misurata per ogni piano al lordo delle tamponature esterne, per l'altezza reale di ogni piano, misurata tra le quote di calpestio e - per l'ultimo piano abitabile - l'estradosso della copertura.

Cosa si intende per superficie catastale?

La superficie catastale, intesa al catasto fabbricati, rappresenta la somma delle varie tipologie di superficie di una unità immobiliare urbana, dalla parte principale presa per intero, inclusi lo spessore dei muri sino ad un massimo di cm 50, agli accessori diretti ed indiretti considerati nella percentuale come ...

Quali sono i parametri urbanistici?

Standard urbanistici: rappresentano la dotazione minima inderogabile di spazi pubblici necessari per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Essi sono stabiliti, per i diversi tipi di insediamento e di zona, dagli strumenti urbanistici vigenti, ai sensi di legge.

Quando un balcone fa superficie coperta?

Superficie coperta: superficie risultante dalla proiezione sul piano orizzontale del profilo esterno perimetrale della costruzione fuori terra, con esclusione degli aggetti e sporti inferiori a 1,50 m.

Come si calcola la superficie di un territorio?

Le superfici vanno generalmente espresse in metri quadrati (m2), ma per le superfici agrarie si usano misure caratteristiche, che sono: - centiara (ca): corrisponde a 1 metro quadrato - ara (a) : corrisponde a 100 metri quadrati - ettaro (ha) : corrisponde a 10.000 metri quadrati.

Come si calcola l'indice di edificabilità di un terreno?

Come si calcola la Slp?

Semplice: 0,50 mc/mq x 1000 mq (la superficie della nostra area) = 500 mc. Considerando un'altezza di 3 m, potremo costruire 500 mc/3 m = 166 mq circa. questi sono la nostra Slp a disposizione.

Come si calcola la volumetria?

La volumetria, anche detta «volume» (V) dell'edificio o cubatura, si ottiene moltiplicando la superficie utile lorda (Sul) complessiva dei singoli piani per l'altezza interna netta (Hin) di ciascun piano o locale.

Come si calcola il volume di una piscina?

Lunghezza x larghezza x profondità media = volume ....

La lunghezza per la larghezza dà la superficie della piscina. Moltiplicando questo per la profondità media si ottiene il volume in metri cubi.

Come si calcola cubatura?

Il calcolo della cubatura va effettuato con una semplice formula che si impara già sui banchi di scuola e cioè “base x altezza x profondità”. Su questa semplice formula andranno poi inseriti e sviluppati tutti i contesti specifici da analizzare.

Come si calcola il volume di una stanza?

La prima cosa da fare è moltiplicare la larghezza per la profondità. Quindi, nel nostro caso: 4,00×3,50. Andiamo poi a moltiplicare il dato ottenuto (14,00) per l'altezza: la moltiplicazione da fare è dunque 14,00×2,80. Il risultato così ottenuto (39,20) corrisponde al volume della stanza, ossia 39 mc e 20 cm cubi.

Come si calcola il volume di un trullo?

Per le costruzioni a trullo, a volta o similari, il volume si ottiene dal prodotto della superficie, al netto delle murature, per l'altezza interna misurata dal piano di calpestio fino al piano di piedritto; nel caso di imposta a quota inferiore a 1,50 metri dal pavimento, il volume è calcolato dal prodotto della ...

Cosa è l'altezza virtuale?

Si definisce «altezza virtuale» (Hv) la misura con- venzionale di altezza dell'edificio (Hve) o dell'unità im- mobiliare (Hvui), da utilizzarsi ai fini del computo del re- lativo volume virtuale (Vv).

Come si calcola l'altezza media di un sottotetto?

L'altezza media ponderale si calcola dividendo il volume della parte di sottotetto la cui altezza superi quella minima (nel caso della Lombardia 1,5 metri) per la superficie relativa.

Come si calcola la superficie commerciale?

Chiamata anche “superficie commerciale vendibile” (SCV) rappresenta un parametro oggettivo a cui attenersi per le valutazioni patrimoniali. La formula matematica utilizzata per calcolarla è: “Superficie commerciale x Quotazione al metro quadro x Coefficienti di merito”.

Cos'è l'indice di utilizzazione fondiaria cos'è?

Si definisce «indice di utilizzazione fondiaria» (Uf) il parametro numerico che esprime in metri quadrati di superficie utile lorda (Sul) le quantità massime edificabili per ogni metro quadrato di superficie fondiaria (Sf).