Che cosa vuol dire comodatario?
Domanda di: Ing. Lidia Ferretti | Ultimo aggiornamento: 31 dicembre 2021Valutazione: 4.8/5 (8 voti)
In diritto si definisce comodato (da non confondere con il prestito) il contratto mediante il quale una parte (comodante) consegna ad un'altra (comodatario) una cosa mobile o un immobile affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato con l'obbligo di restituire la medesima cosa ricevuta.
Cosa può fare il comodatario?
Il comodatario ha l'obbligo di mantenere l'integrità dell'immobile o della cosa e di custodire, e cioè di vigilare, sugli stessi. Inoltre è responsabile della manutenzione ordinaria del bene e dovrà sostenere le spese necessarie per l'uso e la conservazione del bene.
Cosa vuol dire comodato d'uso gratuito?
Tecnicamente il comodato d'uso gratuito è il contratto con cui una parte (il comodante) consegna all'altra (il comodatario) l'uso di una casa (un immobile) per un tempo determinato o per un uso specifico, con l'obbligo di restituire le chiavi al momento del termine del contratto.
Chi è il comodante e chi è il comodatario?
Il comodato è il contratto con il quale una parte (comodante) consegna all'altra (comodatario) una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta.
Chi paga l'Imu comodato gratuito?
Lo sconto del 50 per cento sull'IMU 2021 spetta esclusivamente nel caso in cui il contratto di comodato gratuito sia stipulato tra genitori o figli, ovvero tra parenti in linea retta entro il primo grado.
Il comodato.Elementi e differenze con gli altri contratti.Comodato di abitazione ad uso familiare.
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Come si dimostra il comodato d'uso gratuito?
Il comodatario può fissare la propria residenza presso l'immobile che ha ricevuto in comodato d'uso, ma deve dimostrare di non averlo occupato abusivamente, presentando un documento che testimoni il consenso del proprietario comodante.
Chi paga la Tari in caso di comodato d'uso gratuito?
Secondo quanto previsto dalla legge di Stabilità 2014, che ha introdotto la Iuc, il pagamento della Tari spetta al proprietario residente nell'immobile, in caso di affitto all'inquilino che occupa l'immobile, in caso di comodato a colui che lo usa.
Cosa succede se il comodante muore?
Se si tratta di un comodato precario cioè di un contratto per il quale non è opposto un termine , la morte del comodante costituisce causa di scioglimento del contratto di comodato e gli eredi del comodante possono agire per ottenere la restituzione del bene oggetto del contratto.
Come si registra un contratto di comodato?
Per registrare il contratto di comodato è sufficiente presentare, presso qualunque ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate, il modello di richiesta di registrazione (modello 69) in duplice copia e la ricevuta del pagamento di 200 euro per l'imposta di registro effettuato con modello F24 (codice tributo 1550).
Chi può usufruire del comodato d'uso gratuito?
Il comodato è possibile solo tra figli e genitori. Sono esclusi comodati tra parenti al di fuori del primo grado. Il comodatario deve usare l'immobile in comodato come sua abitazione principale quindi deve avere la residenza e l'abituale dimora nell'immobile avuto in comodato.
Quanto può durare un contratto di comodato d'uso gratuito?
Secondo le norme in vigore, infatti, un contratto di comodato d'uso gratuito di una casa può essere sia a tempo indeterminato, senza prevedere alcun limite di tempo né alcuna durata massima di uso della casa, e sia a tempo determinato e in tal caso allo scadere del tempo previsto la casa deve essere restituita al ...
Quanto può durare un contratto di comodato d'uso?
Spesso gli immobili in comodato d'uso vengono poi utilizzate dal comodatario per fini turistici. È possibile quindi affittare l'immobile in comodato o una parte di esso per periodi brevi a titolo oneroso? Il codice civile prevede questa possibilità, con un limite temporale di massimo 30 giorni.
Quando decade il comodato d'uso gratuito?
Oltre alle ipotesi appena elencate (scadenza del termine, cessazione dell'uso per la finalità convenuta, richiesta di restituzione del bene avanzata dal comodante), il comodato decade anche quando il comodatario non rispetta le obbligazioni su di lui gravanti, per come indicate nel contratto.
Cosa succede se il comodatario non se ne va?
2) Il comodatario concede ad un terzo il godimento della cosa senza il consenso del comodante (art. 1804, II comma, cod. civ). In entrambi i casi l'erede/comodante può chiedere anche il risarcimento del danno.
Quanto costa fare un comodato d'uso?
Quanto costa la registrazione di un comodato d'uso gratuito ? Per poter registrare un contratto di comodato d'uso gratuito sarà necessario pagare occorrerà versare 200,00 euro a titolo di imposta di registro e versare l'imposta di bollo di 16,00 € ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe.
Come registrare un contratto di comodato d'uso gratuito verbale?
La registrazione di un contratto di comodato verbale avviene presentando a un qualunque ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate: il modello di richiesta di registrazione (modello 69) in duplice copia in cui, come tipologia dell'atto, dovrà essere indicato “Contratto verbale di comodato”
Come registrare un contratto di comodato on line?
La registrazione del contratto di comodato d'uso non può avvenire in forma telematica ma occorre obbligatoriamente recarsi presso un qualsiasi ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate.
Come registrare contratto di comodato on line?
Sia contratto di comodato d'uso di casa gratuito e sia contratto di comodato d'uso oneroso di casa devono essere registrati all'Agenzia delle Entrate per essere regolari e il contratto di comodato d'uso non può essere mai registrato online con la procedura RLI, cui si può ricorrere per la registrazione dei normali ...
Chi deve pagare imposta di registro comodato?
I comodati di beni immobili sono soggetti a registrazione se: redatti in forma scritta: in tal caso la registrazione deve essere effettuata entro 20 giorni dalla data dell'atto; stipulati in forma verbale, solo se enunciati in un altro atto sottoposto a registrazione.
Chi è l'intestatario della Tari?
1. La TARI è dovuta da chiunque, persona fisica o giuridica possieda o detenga a qualsiasi titolo, anche di fatto, locali o aree scoperte, a qualsiasi uso adibiti, suscettibili di produrre rifiuti urbani e assimilati.
Chi deve pagare la Tari in caso di affitto?
È obbligato a pagare la TARI chiunque occupi l'immobile, a prescindere se sia inquilino in affitto o proprietario. Nello specifico, è obbligato al pagamento: il proprietario dell'immobile che occupa l'immobile; l'affittuario che possiede un contratto di locazione superiore a 6 mesi.
Chi paga la Tari in caso di comproprietà?
Chi deve pagare la Tari 2021 su una casa cointestata? Pagano la Tari 2021 sui rifiuti di una casa cointestata gli stessi cointestatari se la occupano con il diritto da parte di uno dei due di rivalersi sull'altro per la relativa quota nel caso di pagamento dell'intero importo.
Come sapere se un contratto di comodato è registrato?
Per rintracciare il codice identificativo, si può accedere alla pagina agenziaentrate.gov.it/servizi/locazione e compilare due campi: quello a sinistra, dove va indicata la data di registrazione e quello a destra dove si può scegliere nel menù a tendina la provincia in cui è stato registrato il contratto.
Cosa accade ad un contratto di comodato nel quale non è previsto un termine?
1810, il comodatario deve restituirlo non appena il comodante lo richiede. Nel caso in cui non viene pattuito un termine né la durata si può desumere dall'uso a cui la cosa è destinata, siamo in presenza di un comodato “precario”.
Come chiudere un contratto di comodato d'uso?
La premessa è abbastanza fondamentale: il contratto di comodato d'uso gratuito non segue le direttive di un contratto di locazione! La risoluzione di un comodato d'uso viene intesa dall'Agenzia delle Entrate come una nuova scrittura privata che va depositata presso i loro uffici.
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