Che cos'è la sublocazione?

Quanto si guadagna con il subaffitto?

Ad esempio puoi prendere in affitto un appartamento uso ufficio, e poi sub-affittare le singole stanze. ... Il che vuol dire che tu puoi prendere in affitto l'ufficio a 800 euro al mese, e poi subaffittare le singole stanze incassando in tutto 1.600 euro al mese, con un guadagno quindi di 800 euro al mese.

Come funziona la sublocazione commerciale?

Il Contratto di Sublocazione Commerciale è un accordo con il quale una parte, sublocatore, che ha già in locazione un immobile, mette a disposizione dell'altra parte, subconduttore, lo stesso immobile per l'esercizio di un'attività commerciale dietro pagamento di una somma di denaro (canone).

Come sublocare un immobile?

Innanzitutto bisogna comunicare al proprietario, attraverso una lettera raccomandata da inviare prima della stipula del contratto, la propria volontà di stipulare un contratto di sublocazione indicando nella stessa il nome del subaffittuario, la durata della sublocazione e il numero di vani che si intende sublocare.

Chi è il Subconduttore?

Nel contesto di una locazione, il subconduttore è il soggetto a cui viene subaffittato un appartamento: tale possibilità, però, deve essere prevista in modo esplicito nel contratto di affitto. In caso contrario, è concessa la sublocazione di una o più camere, ma a condizione che ciò venga comunicato al padrone di casa.

Cosa comporta il subaffitto?

La risposta è semplice: con lo sfratto sia dell'inquilino che della persona che è entrata in subaffitto. Per riassumere, se si subaffitta l'appartamento in cui si vive (ma di cui non si è proprietari) quando il contratto di locazione ne fa esplicito divieto si rischia lo sfratto!

Quanto dura la sublocazione?

La durata della sublocazione

A differenza del contratto di locazione, quello di sublocazione non ha termini minimi di durata e le parti sono libere di stabilirne la scadenza quando meglio credono, fermo restando l'obbligo di comunicare la durata al padrone di casa.

Cosa rischio se subaffitto?

La sublocazione può causare dei rischi importanti per l'inquilino principale: infatti, è lui stesso il responsabile per il comportamento del sub conduttore (ad esempio se danneggia il locale, oppure non libera i locali alla fine del contratto di locazione principale) ed è tenuto al pagamento dell'affitto se il sub ...

Chi è il conduttore di un contratto d'affitto?

In diritto si definisce "locatore" (o parte locatrice) la parte contrattuale che concede un bene in locazione, in contrapposizione all'altra parte contrattuale, il "locatario" (o conduttore o parte conduttrice) ovvero colui che riceve questo bene.

Chi è il conduttore nel contratto di affitto?

Il conduttore, spesso chiamato anche con il termine di locatario, è il soggetto che riceve un determinato bene mobile o immobile dal proprietario, ossia il locatore.

Come si scrive un contratto di affitto?

Chi è il sub locatore?

definizione di sublocatore nel dizionario italiano

La definizione di sublocatore nel dizionario è chi concede un bene in sublocazione; chi dà in subaffitto.

Quando il conduttore può recedere dal contratto di locazione?

Egli può dare disdetta per finita locazione, previa comunicazione al conduttore da inviare almeno 6 mesi prima della scadenza del contratto se si tratta di beni immobili ad uso abitativo. I mesi diventano 12 o 18 nel caso di immobili ad uso non abitativo o adibiti ad attività alberghiere.

Come affittare una stanza della propria casa?

Affittare una stanza in casa propria è una pratica diffusa e totalmente legale. Ci sono solo due regole auree da seguire: firmare un contratto e dichiarare il reddito guadagnato dalla locazione del bene immobile. Le norme che regolano gli affitti sono la legge n. 431del 9/12/98 e l'articolo 1571 del Codice Civile.

Chi subaffitta?

Il subaffitto è sempre consentito per locazioni commerciali, per i quali la legge stabilisce che non occorre il consenso del proprietario dell'immobile purché insieme al contratto d'affitto venga insieme ceduta o locata l'azienda che opera nell'immobile affittato.

Quando è subaffitto?

Il subaffitto avviene quando l'inquilino decide di concedere a terzi l'immobile, per avere un'entrata economica. Si tratta di una pratica legale, a patto che vengano rispettati alcuni requisiti fondamentali, vediamo quali sono.

Chi deve pagare la risoluzione anticipata del contratto di locazione?

L'onere di provvedere al versamento della tassa di risoluzione compete al locatore, salvo il rimborso della metà di quanto anticipato, a norma dell'articolo 8, legge 392/78.

Chi dà in affitto?

Contratto con cui una parte (locatore) concede a un'altra (locatario) il godimento di un bene mobile o immobile per un certo tempo e dietro un corrispettivo determinato; affitto: dare una casa in locazione.

Cosa deve pagare l'inquilino e cosa il proprietario?

Anche in questi casi, per la manutenzione di citofoni, grondaie, tetto, cancello, ringhiere e aree verdi, spettano all'inquilino le spese di manutenzione ordinaria. Al padrone di casa spettano, invece, le spese per la sostituzione degli impianti, per l'installazione o la manutenzione straordinaria.

Come funziona l'affitto con diritto di riscatto?

L'affitto con riscatto è un tipo di contratto che ti consente di prendere in affitto una casa e di diventarne proprietario dopo un determinato periodo di tempo. In pratica, il proprietario della casa ti concede la locazione per un certo periodo di tempo, sapendo che il tuo vero interesse è quello di acquistarla.

Come dare disdetta contratto locazione?

Il conduttore, nei contratti 4+4 e 3+2, può dare disdetta per finita locazione dandone comunicazione scritta al locatore - tramite raccomandata A/R oppure posta certificata (PEC) - 6 mesi prima della data in cui intende lasciare l'appartamento o il locale commerciale o studio professionale.