Chi controlla i condomini?

Cosa rischia il presidente dell'assemblea condominiale?

Secondo la Corte di Cassazione [1], il presidente può essere ritenuto responsabile, insieme all'amministratore, dell'irregolarità della convocazione dei condòmini, con la conseguenza che potrebbe essere chiamato a rispondere dei danni causati dal giudizio che ha dichiarato illegittima la delibera.

Per cosa si può denunciare un amministratore di condominio?

Se il tuo amministratore condominiale si è indebitamente appropriato di somme del condominio puoi denunciarlo per il reato di appropriazione indebita e, tramite un avvocato, puoi costituirti parte civile nel processo penale a suo carico.

Quando l'amministratore sbaglia i calcoli?

Secondo la Cassazione, l'errore dell'amministratore nei conteggi delle quote non determina un vizio di nullità ma “solo” di annullabilità della delibera condominiale. Con la conseguenza che questa andrà contestata entro massimo 30 giorni.

Chi decide le regole del condominio?

Ciascun condomino può prendere l'iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 e trascritto nel registro indicato dall'ultimo comma dell' art.

Chi risponde dei debiti di un condominio?

Il Condominio è composto da tutti i condomini che, quindi, sono obbligati al pagamento dei debiti del Condominio, secondo i millesimi di proprietà. I debiti del Condominio, generalmente, derivano dalle spese che devono essere pagate per assicurare il godimento e il corretto funzionamento dei servizi e dei beni comuni.

Dove andare per problemi condominiali?

Nel caso di problemi condominiali, è possibile rivolgersi all'amministratore soltanto se le questioni riguardano le parti comuni o, più in generale, le norme contenute nel regolamento. Ad esempio, è possibile rivolgersi all'amministratore per segnalare: l'occupazione delle aree comuni.

Quale avvocato si occupa di problemi condominiali?

Chi non ha mai sentito parlare, ad esempio, di avvocati matrimonialisti, penalisti o civilisti? Tra queste figure professionali sicuramente il meno noto, ma indispensabile, è l'avvocato condominiale. Un avvocato condominiale è esperto in diritto condominiale.

Come dare fastidio all amministratore di condominio?

Al di là di quelle che possono essere le colpe e la natura della responsabilità dell'amministratore di condominio, per poter agire contro questi è sempre necessario avviare un giudizio in tribunale o, in presenza di reati, sporgere una querela dinanzi alla polizia, ai carabinieri o direttamente alla Procura della ...

Cosa dice la legge sulle spese condominiali?

L'obbligo di pagamento delle spese condominiali grava sul proprietario. Infatti, ciascun condomino deve partecipare alle spese per la conservazione dei beni comuni (art. 1118 c.c.). In altre parole, l'amministratore di condominio può esigere il pagamento degli oneri dal titolare del diritto di proprietà.

Come opporsi alle spese condominiali?

Per opporsi a una delibera condominiale è necessario che il condomino depositi una domanda di mediazione presso un organismo di mediazione competente entro 30 giorni, secondo le specifiche sopra riportate. La mediazione rappresenta un passaggio obbligato e non è possibile procedere in giudizio senza di essa.

Come controllare condominio?

Che cosa è vietato in un condominio?

Ad esempio può essere vietato di giocare a palla nel cortile, oppure di provocare rumori notturni continuativi, ma può essere vietato anche l'utilizzo di barbecue e cucine mobili nelle aree comuni, arredi non previsti o fioriere.

Cosa succede se un condomino non è d'accordo?

Che succede se un condomino non è d'accordo? Il condomino che non è d'accordo con la deliberazione è ugualmente tenuto a rispettarla: come detto, infatti, le decisioni sono obbligatorie per tutti, anche nell'ipotesi in cui esse siano annullabili perché contrarie alla legge o al regolamento.

Cosa fare se non si rispetta il regolamento condominiale?

Poiché ogni condomino è portatore di un proprio interesse, in quanto partecipe del condominio stesso e dunque interessato a far rispettare le regole comuni, può presentarsi davanti al giudice e ottenere una condanna del condomino colpevole.

Chi paga gli errori dell'amministratore di condominio?

Questa sentenza sottolinea che, in caso di danni causati da azioni illecite dell'amministratore condominiale, è il condominio a dover rispondere nei confronti dei terzi danneggiati e risarcire loro tutti i danni.

Cosa succede se un condomino non approva il bilancio condominiale?

Cosa succede se non si approva il bilancio di condominio? Se il bilancio di condominio non viene approvato dall'assemblea, l'amministratore deve convocare una nuova assemblea in cui deve presentare il bilancio corretto in base agli errori evidenziati dai condòmini che hanno votato contro l'approvazione.

Quanto guadagna al mese un amministratore di condominio?

Chi amministra il condominio nel quale vive, può arrivare a guadagnare dai 100 euro ai 220 euro al mese, per un compenso totale annuo di circa 2.400 euro. Chi svolge l'attività in maniera professionale e si occupa di diversi condomini, può arrivare a guadagnare fino a 4.000 euro al mese, quindi, 48.000 euro all'anno.

Come si fa a cacciare l'amministratore di condominio?

Come revocare un amministratore di condominio? La revoca dell'amministratore può essere disposta su statuizione del giudice. Ciò può avvenire quando un condomino deposita ricorso revoca amministratore condominio presso il tribunale anche in contrasto con quanto deliberato dall'assemblea condominiale.

Come scoprire se un amministratore di condominio ruba i nostri soldi?

Come verificare la contabilità dell'ex amministratore ladro

È chiaro che, per verificare se vi sia stata una appropriazione indebita è necessario effettuare una verifica contabile. Questa verifica può essere fatta dal nuovo amministratore, sostituto del precedente oppure può essere affidata a un esperto contabile.

Cosa fare se l'amministratore non fa il suo dovere?

Oltre alla revoca e alla possibilità di sostituirsi nel compimento di attività particolarmente urgenti, in caso di inerzia dell'amministratore è possibile fare ricorso al tribunale affinché il giudice gli ordini di eseguire determinate opere o attività.