Chi deve registrare un contratto di comodato d'uso gratuito?
Domanda di: Ing. Vienna Barbieri | Ultimo aggiornamento: 28 agosto 2024Valutazione: 4.4/5 (10 voti)
Chi deve registrare il contratto di comodato d'uso? La registrazione può essere fatta da entrambi i soggetti, Comodante e Comodatario, non esiste una regola. In genere la fa chi ha maggior interesse ad ottenere l'immobile in comodato o chi ha interesse a tutelare il bene concesso.
Cosa succede se non registro il comodato d'uso gratuito?
Nel caso in cui il comodato d'uso sia stato concordato oralmente e non sia stato registrato, diventa indispensabile ottenere una dichiarazione scritta del proprietario dell'immobile che attesti la concessione del diritto d'uso al beneficiario.
Quanto costa registrare un contratto di comodato d'uso gratuito all'Agenzia delle Entrate?
Per i contratti di comodato è dovuta l'imposta di registro di 200 euro, inoltre per i comodati in forma scritta è dovuta l'imposta di bollo di 16 euro.
Chi paga le spese di registrazione del contratto di comodato gratuito?
Diversamente dall'affitto o dalla locazione, nei contratti di comodato la legge – nei casi in cui la loro registrazione è obbligatoria – non pone l'onere di provvedere esclusivamente o principalmente a carico di uno dei due: entrambi sono coinvolti insieme, o, come si dice, in solido fra loro.
In quale caso vige l'obbligo della registrazione dei contratti di locazione o comodato?
La normativa fiscale italiana prevede l'obbligo di registrazione del contratto di affitto in tutti i casi in cui la durata ivi prevista sia superiore ai 30 giorni, a prescindere dall'importo.
IL COMODATO D'USO GRATUITO
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Chi registra il contratto di comodato d'uso?
La registrazione di un contratto tra privati per il comodato d'uso di un immobile può essere effettuata presso qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle Entrate . Al momento della richiesta di registrazione dell'atto l'ufficio restituisce una copia dell'atto timbrata e firmata .
Chi è il richiedente la registrazione di un contratto di comodato?
La registrazione può essere effettuata sia dal comodante che dal comodatario. Per la registrazione deve essere utilizzato il modello 69. Tale modello dovrà essere presentato in duplice copia in cui, come tipologia dell'atto, dovrà essere indicato “Contratto verbale di comodato”.
Chi paga le tasse in caso di comodato d'uso gratuito?
Ai fini IVA, l'operazione posta in essere non ha rilevanza e non richiede l'assolvimento di alcun obbligo, in quanto si tratta di prestazione senza corrispettivo. Ai fini Imu/Tasi, invece, il proprietario dell'immobile è tenuto al pagamento dell'imposta.
Come registrare un comodato gratuito all'Agenzia delle Entrate?
Per registrare il contratto di comodato d'uso gratuito è sufficiente presentare, presso qualunque ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate, il modello 69 (modello di richiesta di registrazione) in duplice copia e la ricevuta del pagamento di 200 euro per l'imposta di registro effettuato con modello F24 (codice ...
Chi dà una casa in comodato d'uso gratuito si deve pagare l'Imu?
L'immobile non deve essere locato o concesso in comodato d'uso gratuito. Hanno diritto ad una riduzione del 25% dell'Imu i proprietari che concedono in locazione a canone concordato l'immobile: in questo caso si paga solo il 75% di quanto dovuto.
Quanto dura il contratto di comodato d'uso gratuito?
Per quanto riguarda la durata, il Codice civile non pone limiti, pertanto le parti hanno piena facoltà di stabilire nel contratto la durata del comodato, la quale può essere liberamente determinata. Se nel contratto non viene indicata la durata, l'immobile deve essere restituito non appena il comodante lo richiede.
Chi paga le utenze per un comodato d'uso?
Come già accennato la differenza rimane netta anche nel caso in cui si passi alla versione di comodato oneroso, che si ha quando il comodatario (chi riceve la possibilità di usare l'immobile) si farà carico di lavori di manutenzione, ristrutturazione o il pagamento di bollette delle utenze, tari, ecc.
Come dimostrare il comodato d'uso gratuito?
Il contratto di comodato d'uso gratuito si fa preferibilmente in forma scritta ma non esiste, in realtà, alcuna legge ufficiale che obbliga a tale forma di redazione del contratto. Ciò significa che la stipula di un contratto di comodato d'uso può essere anche verbale tra le parti.
Quando un contratto di comodato è nullo?
La norma riguarda sicuramente anche i contratti di comodato relativi a beni immobili, per i quali occorre tuttavia considerare che l'obbligo di registrazione sussiste solo se redatti in forma scritta; il contratto di comodato redatto in forma scritta, pertanto, è nullo se non è registrato.
Cosa rischia chi vive in comodato d'uso?
Il proprietario che concede un immobile in locazione simulando un comodato d'uso gratuito, rischia una sanzione che va dal 120 al 240% per omesso versamento dell'imposta di registro; oltre naturalmente a un accertamento fiscale per i redditi non dichiarati, con relative sanzioni e interessi.
Cosa comporta dare una casa in comodato d'uso?
Cosa comporta dare una casa in comodato d'uso? Attraverso il contratto di comodato d'uso gratuito, il comodatario ha sull'immobile un diritto personale di godimento, non diventando però il legittimo proprietario. Può sfruttare l'immobile in modo gratuito per la durata accordata tra le parti.
Come si chiude un contratto di comodato d'uso gratuito?
Come si effettua la disdetta di un contratto di comodato d'uso gratuito? La disdetta può essere richiesta da entrambe le parti e deve essere comunicata all'altra parte con un preavviso. È importante seguire le disposizioni del contratto e notificarlo all'Agenzia delle Entrate se è stato registrato.
Chi paga l'IMU il proprietario o il comodatario?
Il comodante (che è tenuto a versare l'IMU) deve essere legato da un rapporto di parentela di primo grado (genitore o figlio) con il comodatario (che non è tenuto a versare l'IMU).
Quanto si paga di IMU con il comodato d'uso?
160 per l'abitazione (con l'eccezione di quelle appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 o A/9) concessa in comodato dal soggetto passivo a parenti in linea retta entro il primo grado (genitori/figli) la base imponibile IMU è ridotta del 50%.
Quanto costa registrare un contratto di comodato d'uso?
Effettuare il versamento dell'imposta di registro pari a € 200,00., tramite modello F23, Il codice tributo da indicare è Presso qualsiasi Agenzia delle Entrate compilare il Modello 69 e relativo alla richiesta di registrazione.
Quanto costa un contratto di comodato d'uso gratuito?
Quanto costa registrare il contratto
È sempre bene ricordare che la registrazione del contratto di comodato d'uso (in qualsiasi forma venga presentato) non è esente dal pagamento della relativa imposta di registro, che normalmente ha un valore che si aggira attorno ai 200 euro.
Quante marche da bollo servono per registrare un contratto di comodato d'uso gratuito?
2. Procurarsi DUE m arche da bollo da € 16,00 da applicare su ogni copia dell'atto da registrare. Le m arche da bollo non devono portare una data successiva alla data della stipula del contratto di com odato.
Chi deve pagare f24 comodato d'uso gratuito?
Chi paga l'IMU e la TASI 2022 nel comodato d'uso gratuito? In caso di immobili concessi in comodato d'uso gratuito, l'IMU e la TASI sarà dovuti sempre dal proprietario dell'immobile.
Cosa bisogna fare per non pagare l'Imu sulla seconda casa?
Esistono esenzioni e riduzioni delle quali si può beneficiare per risparmiare sull'importo dell'IMU sulla seconda casa: infatti, la legge stabilisce che per le case concesse in comodato d'uso gratuito a parenti di primo grado è prevista una riduzione del 50% sull'aliquota IMU.
Quando decade il contratto di comodato d'uso?
Tipico esempio è quello di un papà che presta al figlio appena sposato un'abitazione affinché questi la adibisca a dimora familiare in attesa che sia in grado di acquistare un proprio immobile o di pagare un affitto. In questo caso, il comodato cessa nel momento in cui cessa la finalità dedotta nel contratto.
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