Chi è il proprietario del sottobalcone?
Domanda di: Rosalba Gatti | Ultimo aggiornamento: 3 maggio 2025Valutazione: 4.2/5 (43 voti)
la manutenzione del sottobalcone aggettante spetta al proprietario del piano di sopra; la manutenzione del sottobalcone incassato spetta ai (com)proprietari del piano di sopra e di quello di sotto in parti uguali.
Chi paga le riparazioni del sottobalcone?
La spesa per il restauro del balcone aggettante, del frontalino, del parapetto e del sottobalcone deve quindi addebitarsi esclusivamente al proprietario del balcone.
A chi appartiene il sottobalcone di un balcone aggettante?
6624/2012, n. 15913/2007)”. Dalla disposizione si evince che il balcone aggettante appartiene al proprietario dell'appartamento compresi il calpestio e la soletta. Quindi se ti stai chiedendo a chi appartiene il sottobalcone la risposta è giusta è: al proprietario del balcone aggettante.
Cosa dice la legge su chi deve pagare la ristrutturazione dei balconi e dei sottobalconi?
Dunque la riparazione dei balconi spetta ai proprietari senza alcun contributo da parte degli altri condomini. Queste sono le indicazioni per stabilire per balconi condominio chi paga.
Chi risponde del sottobalcone?
- la copertura del pavimento è a carico del proprietario del piano superiore; - le spese dell'intonaco, della tinta e della decorazione della parte inferiore del balcone (sottobalcone) sono invece a carico del proprietario del piano inferiore.
Balconi, a chi appartengono? | avv. Angelo Greco | Questa è la legge
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Chi aggiusta il sottobalcone?
Le spese per la riparazione dei sottobalconi, e per i distacchi di calcinacci o pezzi di cornicione, sono di competenza del proprietario del balcone stesso, ovvero di quello dell'appartamento di cui il balcone costituisce un prolungamento, mentre i rivestimenti estetici dei sottobalconi appartengono al condominio e, ...
Chi è responsabile per le infiltrazioni d'acqua dal balcone sovrastante?
Quando si verifica una infiltrazione d'acqua in appartamento i danni possono essere più o meno gravi in base all'estensione del problema. Dal punto di vista economico le spese legate alla riparazione del danno e al ripristino dell'intonaco sono a carico del proprietario dell'appartamento danneggiato.
Chi è il proprietario del soffitto del balcone?
Questa tipologia di sottobalcone può essere considerata una parte comune? La normativa di riferimento definisce il balcone aggettante come una parte privata dell'appartamento. Sia il calpestio che la soletta del balcone aggettante, così come il sottobalcone, appartengono quindi al proprietario del balcone.
Quanto costa ripristinare un sottobalcone?
Interventi di impermeabilizzazione del balcone: da 3,00 € a 28,50 € al mq. Ripristino delle finiture (pavimentazione, sottobalcone, parapetto, ringhiere): da 72,00 € a 311,50 € al mq.
Quali parti del balcone sono condominiali?
1125 c.c. La parte frontale, visto il suo “inglobamento” nella facciata deve essere considerata parte di proprietà comune. Nel caso di balconi aggettanti, invece, tutta la struttura deve essere considerata di esclusiva pertinenza del proprietario della porzione di piano cui essa serve.
Chi è il proprietario della parte sottostante del balcone?
ordinanza n. 7042/2020), invece, il balcone aggettante (ovvero quello che costituisce un prolungamento esterno dell'abitazione e che consente, quindi, l'affaccio) e, pertanto, anche la parte sottostante, appartengono in via esclusiva al proprietario dell'unità immobiliare costituendo un prolungamento della stessa.
Quali sono i balconi non aggettanti?
Questo tipo di balcone non può definirsi “aggettante”, in quanto è aggettante quel balcone che: a) sporge rispetto alla facciata dello stabile, costituendo così il prolungamento della corrispondente unità immobiliare; b) si protende nel vuoto senza essere compreso nella struttura portante verticale dell'edificio; c) ha ...
Che cos'è il sottobalcone?
Che cos'è il sottobalcone, e perché può andare incontro a deterioramento? Il sottobalcone, o “cielino”, è la parte inferiore della superficie calpestabile dei balconi; in poche parole è il “soffitto” del balcone sottostante.
Chi paga la messa in sicurezza dei balconi?
La regola generale è che le spese per la manutenzione dei balconi siano a carico del singolo proprietario dell'appartamento a cui il balcone appartiene. Questo perché il balcone aggettante è considerato un'estensione della proprietà privata.
Che cos'è un succielo?
Il succielo, detto anche cielino, non è altro che il soffitto di un balcone. Ebbene, se quest'ultimo è di natura aggettante, trattandosi di un prolungamento dell'immobile cui serve, deve essere considerato un bene privato.
Chi deve pagare il sottobalcone aggettante?
Ebbene, i balconi aggettanti, essendo un prolungamento dell'appartamento, appartengono al proprietario dell'appartamento, che deve anche occuparsi della loro manutenzione a proprie spese, eccetto che per quelle parti che partecipano al decoro architettonico dell'edificio, come frontalini, fregi e cornici, che invece ...
Quali sono i bonus per i balconi nel 2024?
Per semplificare: chi investirà sulla manutenzione straordinaria del proprio balcone, terrazzo o giardino entro la fine del 2024 potrà richiedere sulla dichiarazione dei redditi compilata nel 2025 il bonus verde. Se la spesa totale dei lavori è stata pari al tetto massimo, la detrazione corrisponderà a 1800 euro.
Chi è responsabile della riparazione dei balconi condominiali?
In fatto di riparazione balconi, il condominio è responsabile, e deve quindi sostenere le spese, laddove ad avere problemi e necessiti di interventi è la parte frontale del balcone, il rivestimento per intenderci, oppure la porzione interessata da dettagli decorativi.
Chi paga i danni da infiltrazioni dal balcone di proprietà?
La risposta è semplice: il proprietario dell'appartamento danneggiato dalle infiltrazioni. Il responsabile del danno ha l'obbligo di risarcire il proprietario dell'appartamento sottostante, sostenendo i costi relativi: al ripristino dello stato di fatto preesistente.
Chi paga la riparazione di un frontalino di un balcone?
Se i balconi sono considerati parti private, la riparazione o la sostituzione in caso di danni o usura sono a carico del proprietario del balcone, poiché si tratta di una parte della sua proprietà esclusiva.
I frontalini dei balconi sono considerati parte condominiale?
Come già detto in questo articolo dedicato ai balconi, le parti che determinano il decoro architettonico dell'edificio sono considerate bene comune e le spese che le riguardano vanno divise tra tutti i condomini.
Cosa rischia chi butta acqua dal balcone?
Secondo questa normativa, chiunque getti o versi cose in luoghi pubblici o privati, causando fastidi o danni alle persone, può essere soggetto a sanzioni penali, che vanno dall'arresto fino a un mese all'ammenda fino a 206 euro.
Quali sono i balconi aggettanti?
I balconi “aggettanti” sono quelli che sporgendo dalla facciata dell'edificio costituiscono un prolungamento dell'appartamento dal quale protendono.
Chi paga per le infiltrazioni d'acqua?
Solitamente, il proprietario è responsabile delle riparazioni strutturali dell'edificio, comprese le eventuali infiltrazioni, a meno che il danno non sia stato causato dal comportamento negligente del locatario. In questo caso, la responsabilità ricade sul locatario.
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