Chi è responsabile del cambio degli elettrodomestici in una casa in affitto?
Domanda di: Dr. Eliziario Fabbri | Ultimo aggiornamento: 16 gennaio 2026Valutazione: 4.2/5 (61 voti)
Fino ad ora è quindi chiaro che il conduttore che abbia preso in locazione un appartamento con mobili ed elettrodomestici, dovrà farsi carico delle spese di manutenzione ordinaria, anche al fine di mantenere, per quanto possibile, l'immobile nello stato in cui l'ha ricevuto.
Chi è responsabile della riparazione degli elettrodomestici in un appartamento in affitto?
In condizioni normali, ovvero se il guasto è causato da un uso improprio o dalla normale usura, sarà invece l'affittuario a dover pagare per le spese di riparazione per l'elettrodomestico rotto. Queste vengono infatti considerate come parte delle spese di conservazione e manutenzione.
Chi deve cambiare gli elettrodomestici?
La legge prevede che il proprietario debba consegnare l'immobile e tutti gli arredi in buono stato, pronti per essere utilizzati, come stabilito dall'articolo 1575 del Codice Civile. Se l'affitto include elettrodomestici come lavatrice, frigorifero o lavastoviglie, questi devono essere funzionanti.
Chi paga gli elettrodomestici rotti in affitto?
A meno che non ci sia diversa disposizione contrattuale, le spese di conservazione e ordinaria manutenzione degli elettrodomestici affittati sono a carico dell'affittuario.
Chi deve pagare la sostituzione della lavatrice, il proprietario o l'inquilino?
Volendo fare una estrema sintesi possiamo dire che le piccole spese di ordinaria manutenzione che prevedono riparazioni o sostituzioni dal costo contenuto sono di norma a carico dell'inquilino.
Spese in Affitto: Proprietario o Inquilino?
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Chi deve pagare la sostituzione della lavatrice?
Pertanto, nel caso della lavatrice, se si tratta di piccole riparazioni per la sua manutenzione è l'inquilino a dover pagare. Se invece i guasti richiedono un intervento più sostanziale, come la sostituzione dei tubi o l'acquisto di una nuova lavatrice, è il proprietario a dover intervenire.
Quali riparazioni sono a carico dell'inquilino?
9, comma 1 del contratto di locazione pone a carico del conduttore “le spese di ordinaria manutenzione, comprese quelle relative agli impianti idrici, di riscaldamento [...], gas, luce, sanitari, serrature, chiavi, cardini, infissi, muri, pavimentazioni e rivestimenti”.
Chi paga per sostituire lo scaldabagno rotto, l'inquilino o il proprietario?
Il proprietario rimane responsabile di rotture e danneggiamenti non dovuti all'impiego dello scaldabagno, perciò se l'impianto si rompe perché vecchio, oppure per un problema non riconducibile al nuovo inquilino, è il titolare dell'appartamento che deve sostenere la spesa.
Chi deve pagare se la lavastoviglie si rompe?
A rispondere a questa domanda è il Codice Civile: le piccole riparazioni, quelle relative alla manutenzione dell'apparecchio, spettano all'inquilino.
Chi paga se il rubinetto perde, l'inquilino o il proprietario?
Dipende dal motivo della rottura: se si tratta di danno conseguente ad uso, la spesa spetta al conduttore, se, ad esempio, il rubinetto s'è rotto perché vecchio, nonostante la costante manutenzione ad opera del conduttore, allora la spesa è da porre in capo al proprietario.
Quando si rompe qualcosa in una casa in affitto, chi paga?
I danni causati dalla normale usura sono coperti dal canone di affitto. Per un'eventuale usura eccessiva interviene l'assicurazione di responsabilità civile privata dell'inquilino. In genere la Rc privata copre anche i danni causati dall'inquilino in modo improvviso e casuale.
Chi paga la sostituzione del frigorifero?
Questo vuol dire che, se l'elettrodomestico in questione – in questo caso il frigorifero – presenta dei guasti che presuppongono una riparazione o la sostituzione di un pezzo, l'ammontare delle spese è a carico dell'inquilino.
Quali sono le spese di manutenzione ordinaria che spettano all'inquilino?
Tutte le spese ordinarie sono quindi a carico dell'inquilino, mentre il proprietario è tenuto solo ad intervenire in caso di manutenzione straordinaria.
Chi devo chiamare se la mia lavastoviglie si rompe?
A chi spetta chiamare il tecnico? Se un elettrodomestico si rompe, compete dunque al locatore chiamare il tecnico per la riparazione.
Chi paga l'idraulico in affitto?
1576 del codice civile, stabilisce che al conduttore (inquilino, affittuario, affidatario, ecc.) spettano le spese di piccola manutenzione, mentre al locatore (proprietario, padrone di casa, ecc.) spettano le riparazioni più importanti, se non previste a carico del conduttore.
Chi paga la sostituzione del piano cottura?
Se ci si domanda chi paga gli elettrodomestici in caso di affitto la risposta è che in linea generale le spese relative alla loro conservazione ed ordinaria manutenzione sono a carico del conduttore, mentre quelle necessarie alla loro integrale sostituzione restano a carico del proprietario.
Chi è responsabile della sostituzione degli elettrodomestici in una casa in affitto?
In caso di rottura o guasto degli impianti e degli elettrodomestici forniti con l'immobile locato, è il locatore a doversi occupare della sostituzione o riparazione, purché tali danni siano dovuti al normale deterioramento nel tempo.
Chi paga per la riparazione di un box doccia rotto, il proprietario o l'inquilino?
Se si tratta, infatti, di un danno conseguente al normale e quotidiano utilizzo, l'onere economico spetta sempre all'affittuario. Nel caso, in cui, invece, questo dipenda dalle condizioni usurate dei sanitari, allora deve essere posto a carico del proprietario dell'appartamento.
Cosa devo fare se la mia casa in affitto ha finestre vecchie?
Se gli infissi sono vecchi e non funzionano più correttamente a causa dell'usura, la loro sostituzione è a carico del proprietario. L'invecchiamento è un processo naturale e inevitabile, e il locatore ha il dovere di mantenere l'immobile in condizioni idonee all'uso pattuito.
Chi paga la riparazione della caldaia in affitto?
Le opere di manutenzione ordinaria, così come i piccoli interventi di riparazione dovuti a un uso quotidiano e che quindi causano un deterioramento del prodotto, spettano all'inquilino.
Chi deve pagare la sostituzione dello scaldabagno?
Il proprietario è obbligato anche a pagare tutti gli interventi per l'adeguamento a norma di legge e la sostituzione della caldaia rotta, del bruciatore, dello scaldabagno o del boiler.
Chi deve riparare lo scaldabagno?
Non bisogna dimenticare che essendo un intervento obbligatorio per legge, è responsabilità dell'inquilino provvedere alla manutenzione della caldaia e dello scaldabagno: questo vale anche per chi è in affitto, dal rispetto della scadenza al pagamento del servizio di manutenzione.
Quali spese impreviste spetta al proprietario in un affitto?
1576 codice civile stabilisce che spettano all'inquilino le spese di piccola manutenzione ordinaria, mentre competono al locatore le spese per le riparazioni necessarie che permettono all'immobile di servire all'uso per cui è locato, generalmente quelle di straordinaria manutenzione.
Chi deve pagare i guasti agli elettrodomestici?
Fino ad ora è quindi chiaro che il conduttore che abbia preso in locazione un appartamento con mobili ed elettrodomestici, dovrà farsi carico delle spese di manutenzione ordinaria, anche al fine di mantenere, per quanto possibile, l'immobile nello stato in cui l'ha ricevuto.
Chi paga la sostituzione di un rubinetto?
Al proprietario spettano quindi le riparazioni più importanti mentre per le piccole manutenzioni e interventi legati a problematiche contingenti spetta all'affittuario o all'inquilino.
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