Chi paga il libretto della caldaia?
Domanda di: Dr. Cleopatra Marchetti | Ultimo aggiornamento: 26 febbraio 2026Valutazione: 4.5/5 (55 voti)
Competono all'inquilino anche gli adempimenti relativi al libretto della caldaia, la lettura dei contatori nonché la tassa ASL relativa alla verifica dell'impianto.
Chi deve fare il libretto caldaia?
Per i nuovi impianti la compilazione compete all'installatore. Per gli impianti esistenti la compilazione del nuovo libretto è a cura del responsabile dell'impianto o del manutentore. L'architetto può offrire un aiuto al responsabile dell'impianto verificandone la corretta compilazione.
Chi paga la scheda della caldaia, proprietario o inquilino?
Se, infatti, la rottura della caldaia, o di suoi componenti, è dovuta alla vecchiaia dell'apparecchio, o a casi fortuiti non dipendenti dalla responsabilità dell'inquilino (come fulmini, sbalzi di corrente, ecc.), il proprietario è obbligato a intervenire e pagare le spese per le riparazioni necessarie.
Quanto costa fare un libretto per la caldaia?
Andrà poi richiesto un nuovo libretto - che ha un costo che si aggira intorno ai 40 euro - al professionista al quale ci affidiamo per la gestione dell'impianto del gas. In questo modo si può avere la certezza di non incorrere in sanzioni, anche in caso di controlli.
Chi deve pagare il controllo della caldaia?
La manutenzione tecnica ordinaria della caldaia spetta all'inquilino, come la sostituzione dei componenti soggetti ad usura e logorio, la certificazione di conformità obbligatoria per legge, tutti gli adempimenti previsti dal libretto ed il pagamento della tassa alla ASL.
Chi Paga la Caldaia? L'inquilino o il proprietario?
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Quanto costa un controllo annuale della caldaia?
Il costo del controllo della caldaia può variare significativamente in base alla regione, al tipo di caldaia e al professionista o azienda incaricata del servizio. In media, si può prevedere una spesa che va dai 100€ ai 200€ per un intervento annuale standard.
Cosa succede se non faccio la revisione annuale della caldaia?
Sanzioni previste dalla legge per chi non fa la manutenzione
Nello specifico, le multe possono essere di queste entità: dai 50 ai 200 euro per mancata revisione; dai 500 ai 600 euro se non hai il libretto della caldaia regolamentare; dai 500 ai 3000 euro se non hai controllato il rendimento relativo alla combustione.
Cosa succede se non ho il libretto della caldaia?
Il mancato rispetto dell'obbligo di revisione periodica della caldaia espone al rischio di una sanzione amministrativa compresa tra i 500 euro e i 3.000 euro a carico del proprietario dell'immobile. Per i motivi illustrati sopra, la multa è comminata anche a quanti siano sprovvisti dell'apposito libretto.
Chi compila il libretto di impianto di condizionamento?
La compilazione del libretto per gli impianti esistenti è a cura esclusiva del responsabile dell'impianto, ovvero il proprietario oppure l'amministratore di condominio, che può avvalersi, per una corretta compilazione, del manutentore.
Quanto costa fare un bollino alla caldaia?
Bollino blu caldaia: prezzo
Il rilascio può costare tra le 30 e le 80 euro. Il controllo dei fumi della caldaia oscilla tra i 50 e i 90 euro. Una manutenzione ordinaria o straordinaria può far lievitare il prezzo fino a 500 euro.
Quali spese per la caldaia sono a carico dell'inquilino?
Le opere di manutenzione ordinaria, così come i piccoli interventi di riparazione dovuti a un uso quotidiano e che quindi causano un deterioramento del prodotto, spettano all'inquilino. Sempre a suo carico sono le spese di accensione stagionale della caldaia e di messa a riposo al termine della stagione invernale.
Cosa deve pagare il proprietario e cosa l'inquilino?
Solitamente, l'inquilino è responsabile per la tinteggiatura di pareti e soffitti, il ripristino degli intonaci, la pulizia delle superfici e la manutenzione della carta da parati. Il locatore paga invece le spese dell'eventuale sostituzione di parquet, piastrelle e altri pavimenti o rivestimenti.
Chi paga se il rubinetto perde, l'inquilino o il proprietario?
Dipende dal motivo della rottura: se si tratta di danno conseguente ad uso, la spesa spetta al conduttore, se, ad esempio, il rubinetto s'è rotto perché vecchio, nonostante la costante manutenzione ad opera del conduttore, allora la spesa è da porre in capo al proprietario.
Chi emette il libretto caldaia?
Chi rilascia il libretto di impianto della caldaia
Il documento viene rilasciato dal tecnico specializzato che si occupa dell'installazione della caldaia.
Come ottenere il libretto della caldaia?
Sia il proprietario di casa che l'inquilino in affitto potranno contattare la ditta che produce la caldaia per richiedere l'attestazione degli avvenuti controlli obbligatori. Il tecnico manutentore che effettua la revisione può rilasciare un nuovo libretto al costo di circa 40/50 euro.
Che succede se si perde il libretto della caldaia?
In caso di smarrimento del libretto della caldaia è necessario chiamare il tecnico di fiducia addetto alla manutenzione che ne rilascia uno nuovo: non si tratta, però, di un duplicato di quello andato perso.
Chi deve fare il libretto della caldaia?
LIBRETTO D'IMPIANTO CALDAIE E CONDIZIONATORI.
L'obbligo è valido sia per i nuovi impianti realizzati dopo la data di entrata in vigore del decreto, sia per gli impianti esistenti. Nel caso di impianti nuovi, sarà l'installatore a fornire e compilare il libretto.
Quanto costa il libretto di impianto?
Il costo del libretto di impianto può variare a seconda di diversi fattori, come il tipo di impianto e il fornitore del servizio. Generalmente, il costo per la compilazione iniziale e la prima emissione del libretto si aggira intorno ai 30-50 euro.
Chi è obbligato a fare il libretto di impianto?
Il DPR 74/2013 ha reso obbligatorio il libretto per tutti gli impianti termici per la climatizzazione, anche con pompe di calore e condizionatori d'aria anche di piccola potenza, purché fissi.
Cosa succede se la caldaia non è registrata?
È importante ricordare che la mancata compilazione e registrazione del libretto d' impianto entro la data prevista, prevede una sanzione amministrativa da 500 a 3mila euro.
Dove posso recuperare il libretto d'impianto della mia caldaia?
Quando parliamo di immobili in condominio, serviti da un impianto di riscaldamento centralizzato, per recuperare il Libretto d'impianto è necessario rivolgersi all'Amministratore Condominiale.
Quanto dura il libretto della caldaia?
Il Bollino Verde per la caldaia attesta la revisione degli impianti di riscaldamento che si trovano nei comuni fino a 40.000 abitanti ed è gestito dalla Regione o dalla Provincia. Esso ha una validità di 2 anni per gli impianti a gas con potenze da 5 a 35 kW, oppure un anno per quelli che rientrano tra i 35 e i 350 kW.
Chi paga la revisione della caldaia?
Invero, tutti i costi inerenti all'uso quotidiano della caldaia, alla conseguente manutenzione ordinaria e al controllo periodico spettano all'inquilino, sulla base del principio che in generale a lui competono tutte le spese inerenti all'utilizzo e al normale logorio dei beni.
Come posso evitare la revisione della caldaia?
Si può evitare il controllo solo se la caldaia è oggettivamente dichiarata inattiva (ad esempio, è stato disdetto il contratto di fornitura di gas metano, sono stati apposti i sigilli e ne è stata data comunicazione).
Cosa succede se faccio il controllo della caldaia in ritardo?
Se si effettua la manutenzione ordinaria della caldaia in ritardo, si rischia dunque di incorrere in sanzioni amministrative e di compromettere la sicurezza dell'impianto.
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