Chi paga la riparazione degli elettrodomestici?
Domanda di: Michael Ferrari | Ultimo aggiornamento: 25 novembre 2025Valutazione: 4.4/5 (35 voti)
Ciò significa che, in assenza di specifiche clausole contrattuali, l'affittuario è obbligato a coprire i costi di riparazione per i guasti definiti di “ordinaria manutenzione“.
Chi paga riparazioni elettrodomestici in affitto?
In particolar modo, l'art. 1576 c.c. stabilisce che il locatore, nel corso del rapporto di locazione, deve eseguire sull'immobile tutte le riparazioni necessarie, ad eccezione di quelle di piccola manutenzione.
Chi paga se si rompe un elettrodomestico?
Pertanto, nel caso della lavatrice, se si tratta di piccole riparazioni per la sua manutenzione è l'inquilino a dover pagare. Se invece i guasti richiedono un intervento più sostanziale, come la sostituzione dei tubi o l'acquisto di una nuova lavatrice, è il proprietario a dover intervenire.
Quali riparazioni sono a carico dell'inquilino?
La riparazione delle tubature, le spese dovute a infiltrazioni, la sostituzione dei sifoni e tutta la manutenzione straordinaria su impianto idrico, riscaldamento e condizionamento di norma competono al proprietario. All'inquilino spettano invece la pulizia e le attività di manutenzione ordinaria.
Chi deve pagare se si rompe il frigorifero?
Chi paga in caso di frigorifero rotto in una casa in affitto
Secondo l'articolo n. 1576 del Codice Civile recita: “il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Chi Paga la Caldaia? L'inquilino o il proprietario?
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Chi deve comprare il frigorifero in una casa in affitto?
A meno che non ci sia diversa disposizione contrattuale, le spese di conservazione e ordinaria manutenzione degli elettrodomestici affittati sono a carico dell'affittuario.
Chi paga se si rompe qualcosa in affitto?
I danni causati dalla normale usura sono coperti dal canone di affitto.
Chi ripara lo scaldabagno, inquilino o proprietario?
412/1993, che contiene il "Regolamento recante norme per l'attuazione del testo unico delle leggi in materia edilizia", la responsabilità dell'installazione degli impianti di riscaldamento (e quindi anche dello scaldabagno o boiler), spetta al proprietario dell'immobile.
Quali lavori deve pagare l'inquilino?
Oltre all'affitto mensile, ci sono varie spese che un inquilino deve sostenere regolarmente: spese di consumo (energia elettrica, acqua, gas, tassa per lo smaltimento dei rifiuti, riscaldamento), eventuali spese per pulizie e luce delle scale e spese condominiali o eventuali lavori di miglioria dell'appartamento.
Chi paga il rubinetto rotto, l'inquilino o il proprietario?
Al proprietario spettano quindi le riparazioni più importanti mentre per le piccole manutenzioni e interventi legati a problematiche contingenti spetta all'affittuario o all'inquilino.
Chi deve cambiare la lavastoviglie?
Se l'affitto include elettrodomestici come lavatrice, frigorifero o lavastoviglie, questi devono essere funzionanti. Anche perché il loro valore è considerato nel canone d'affitto. L'inquilino, invece, è responsabile della manutenzione ordinaria sia della casa che degli arredi.
Chi paga l'idraulico in affitto?
1576 del codice civile, stabilisce che al conduttore (inquilino, affittuario, affidatario, ecc.) spettano le spese di piccola manutenzione, mentre al locatore (proprietario, padrone di casa, ecc.) spettano le riparazioni più importanti, se non previste a carico del conduttore.
Come si chiama chi aggiusta i frigoriferi?
Come si chiama chi ripara gli elettrodomestici? Il professionista che si occupa della riparazione degli elettrodomestici viene comunemente chiamato tecnico riparatore. In alcuni casi come per i frigo, viene chiamato in modo specifico frigorista.
Chi ripara la lavatrice in casa in affitto?
Di queste ultime, infatti, deve farsi carico il conduttore. L'articolo 1576 precisa poi che per quanto riguarda le cose mobili le spese di manutenzione e conservazione sono a carico del conduttore, salvo patto contrario.
Cosa si intende per piccole riparazioni?
Riparazioni di piccola manutenzione.
Sono invece a carico del conduttore le riparazioni di piccola manutenzione, cioè quelle in genere che possono reputarsi conseguenza del modo in cui il conduttore ha usato della cosa locata e che hanno per fondamento la presunta colpa dell'inquilino.
Chi paga la lavastoviglie rotta?
Nel caso in cui, per esempio, il guasto dipenda dalla vecchiaia dell'elettrodomestico o da un caso fortuito, la legge attribuisce al proprietario l'onere delle riparazioni.
Cosa deve riparare il proprietario di casa?
Le riparazioni a carico del proprietario riguardano la struttura dell'immobile, come gli impianti (elettrico, idrico, termico), la sostituzione degli infissi, o quella della caldaia o del boiler che abbiano cessato di funzionare.
Quali sono le spese ordinarie che spettano all'inquilino?
Come già accennato, luce, gas, riscaldamento e acqua sono completamente a carico dell'inquilino mentre gli eventuali costi relativi all'allacciamento dei contatori e, di conseguenza all'installazione degli impianti, spettano solo al proprietario dell'immobile.
Chi paga la sostituzione dello sciacquone del water?
Il locatore deve eseguire, durante la locazione , tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Quando si rompe lo scaldabagno, chi paga?
Il proprietario rimane responsabile di rotture e danneggiamenti non dovuti all'impiego dello scaldabagno, perciò se l'impianto si rompe perché vecchio, oppure per un problema non riconducibile al nuovo inquilino, è il titolare dell'appartamento che deve sostenere la spesa.
Chi deve pagare la sostituzione del box doccia?
Quando si tratta di rifare e sostituire il box doccia, è fondamentale distinguere chi, tra proprietario e inquilino, debba occuparsi di tale intervento. Solitamente, la sostituzione box doccia rientra nella manutenzione straordinaria ed è quindi a carico del proprietario dell'immobile.
Chi deve pagare la sostituzione dello scaldabagno?
Il proprietario è obbligato anche a pagare tutti gli interventi per l'adeguamento a norma di legge e la sostituzione della caldaia rotta, del bruciatore, dello scaldabagno o del boiler.
Chi deve pagare i guasti agli elettrodomestici?
Di norma, a questa domanda, è possibile rispondere dicendo che la legge prevede che, se i costi da sostenere riguardano la conservazione e ordinaria manutenzione dell'elettrodomestico, sono a carico dell'inquilino, mentre quelli inerenti una totale e integrale sostituzione ricadono sul proprietario.
Quando si rompe il frigo, chi paga?
Come comportarsi in caso di frigorifero guasto
L'articolo 1576 (Mantenimento della cosa in buono stato locativo) recita chiaramente come le riparazioni da effettuare, fatta eccezione per quelle di piccola manutenzione, sono a carico del conduttore.
Chi paga la sostituzione di un rubinetto?
La riparazione delle tubature, le spese dovute a infiltrazioni, la sostituzione dei sifoni e tutta la manutenzione straordinaria su impianto idrico, riscaldamento e condizionamento di norma competono al proprietario. All'inquilino spettano invece la pulizia e le attività di manutenzione ordinaria.
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