Chi paga la TARI, il comodante o il comodatario?
Domanda di: Concetta Marini | Ultimo aggiornamento: 4 settembre 2025Valutazione: 4.4/5 (6 voti)
La tassa sui rifiuti è dovuta da chi occupa l'immobile indipendentemente se proprietario o inquilino in affitto.
Chi paga la TARI comodato?
Tale imposta, a differenza dell'Imu, non grava sul proprietario dell'immobile ma su chi lo utilizza. Quindi, nell'ipotesi di comodato d'uso, la Tari grava sul comodatario (che, nell'esempio da cui siamo partiti, è il figlio che utilizza l'appartamento del genitore).
Chi paga le tasse in caso di comodato d'uso gratuito?
Secondo la regola generale, è il soggetto titolare del diritto reale sull'immobile (comodante) a dover dichiarare il reddito e pagare le tasse sull'immobile dato in comodato.
Chi ha il domicilio deve pagare la TARI?
È obbligato a pagare la TARI chiunque occupi l'immobile, a prescindere se sia inquilino in affitto o proprietario.
Chi deve pagare l'IMU, il comodante o il comodatario?
160/2019: Requisito 1: rapporto di parentela tra comodante (proprietario dell'alloggio) e comodatario (occupante dell'alloggio). Il comodante (che è tenuto a versare l'IMU) deve essere legato da un rapporto di parentela di primo grado (genitore o figlio) con il comodatario (che non è tenuto a versare l'IMU).
Affitto: chi paga la Tari?
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Quali sono le spese a carico del comodatario?
5 si pongono a carico del comodatario le spese per manutenzione ordinaria e straordinaria del terreno, con rinuncia perfino al rimborso per spese straordinarie previsto dal secondo comma dell'art.
Chi paga le utenze per un comodato d'uso?
A livello pratico, ad esempio, nel caso di comodato d'uso gratuito di un bene immobile, il comodatario si farà carico delle utenze e degli eventuali oneri condominiali per il periodo in cui utilizzerà il bene.
Chi deve pagare la TARI?
La tassa sui rifiuti è dovuta da chi occupa l'immobile indipendentemente se proprietario o inquilino in affitto.
Come non pagare la TARI su casa disabitata?
Il Regolamento TARI, art. 29 prevede l'esenzione dal versamento della tassa sui rifiuti (TARI) per locali inagibili/inabitabili o privi di tutte le utenze attive di servizi di rete e non arredate. Per usufruire di questa esenzione occorre presentare una dichiarazione.
Devo pagare la TARI anche se non sono residente?
Si può quindi affermare che la TARI è dovuta anche in assenza di soggetti anagraficamente residenti ed anche se il servizio elettrico non è attivato (si consideri che pagano abitualmente il tributo, per esempio, i possessori di “seconde case”, i possessori di posti auto ed autorimesse nonché gli studenti universitari ...
Il convivente ha diritto a usare la casa in comodato d'uso gratuito?
Il convivente ha diritto ad usare la casa in comodato. La convivente non è un'ospite del suo compagno ma un detentore qualificato della casa dove vivono. Condizione questa che la legittima a rientrare quando, come accaduto nel caso specifico, viene messa alla porta, dai parenti del suo convivente ricoverato in ospedale ...
Cosa succede se muore il comodatario?
1811 del c.c., il quale stabilisce espressamente che, in caso di morte del comodatario, il comodante, anche quando - come nel nostro caso - sia stato convenuto un termine, può esigere dagli eredi l'immediata restituzione della cosa. La giurisprudenza (si veda Cass.
Quanti comodati d'uso gratuito si possono fare?
Il contribuente può possedere al massimo due immobili ad uso abitativo, purché posti nello stesso comune. Le agevolazioni non sono previste invece nel caso in cui un soggetto sia usufruttuario dell'appartamento in cui vive ed anche proprietario di altre due case, concesse in uso gratuito ai propri figli.
Cosa deve pagare il comodante?
In particolare, nel caso di immobili, l'Agenzia delle Entrate considera il comodato come una forma di locazione e prevede il pagamento dell'Imposta Municipale Unica (IMU) da parte del comodante, a meno che non si tratti di comodato tra parenti entro il primo grado (genitori-figli).
Come funziona la TARI sulla seconda casa?
TARI seconda casa abitata e disabitata
Quindi la tassa sui rifiuti per una seconda casa non abitata non si paga, ma soltanto a due precise condizioni: la casa deve essere priva di arredi e priva di fornitura di acqua, gas e luce.
Chi non ha mai pagato la TARI?
In caso di omesso, insufficiente o tardivo versamento della TARI risultante dalla dichiarazione alle prescritte scadenze viene irrogata la sanzione del 30% dell'importo omesso o tardivamente versato, stabilita dall'articolo 13 del D. Lgs. 18 dicembre 1997, n.
Chi deve pagare la TARI in caso di comodato d'uso gratuito di una casa?
In caso di comodato d'uso gratuito di una casa, chi è tenuto a pagare IMU, Tasi e Tari? Poiché il comodatario è titolare di un diritto personale di godimento e non di un diritto di proprietà, non deve pagare le relative imposte sulla proprietà.
Devo pagare l'IMU se la mia casa non è abitabile?
Una seconda casa disabitata quindi ha diritto alla riduzione dell'Imu 2024 solo nel caso in cui sia anche inutilizzabile o inagibile. Se una seconda casa è semplicemente disabitata, ma non è inagibile o inutilizzabile è soggetta al pagamento dell'Imu. La riduzione, quindi, non spetta per una prima casa senza residenza.
Quali sono i requisiti per beneficiare dell'esenzione TARI nel 2024?
I requisiti generali per accedere al Bonus TARI sono i seguenti: Appartenere a un nucleo familiare con un ISEE fino a 8.265 euro. Aumento del limite economico a 20.000 euro per famiglie numerose. Essere beneficiari del reddito di cittadinanza o della pensione di cittadinanza.
Cosa succede se il comodatario non paga la TARI?
Detto ciò vediamo se, in tema di tassa sui rifiuti, esiste la responsabilità solidale. La risposta è negativa. Se l'inquilino non paga, quindi, il Comune non può chiedere il versamento del tributo in capo al locatore. In buona sostanza, il padrone di casa non rischia nulla se anche l'affittuario dovesse essere moroso.
Chi paga la TARI se la casa non è abitata?
Il pagamento della TARI spetta a chi occupa fisicamente l'immobile oppure, nel caso in cui questo sia vuoto, a chi ne detiene la proprietà. Ciò significa che, in caso di locazione, sarà l'affittuario a dover pagare la TARI.
Chi è esonerato a pagare la tassa sui rifiuti?
L'esenzione si applica nel caso in cui il valore dell'ISEE del nucleo familiare non sia superiore all'importo di € 6.500,00 (seimilacinquecento/00) e a condizione che non risultino, a carico del richiedente, debiti concernenti la Ta.Ri. maturati alla data del 31 dicembre dell'anno precedente a quello di applicazione.
Chi paga l'IMU nel comodato d'uso gratuito?
Secondo quanto previsto dall'articolo 9 del Decreto Legislativo n. 23/2011, anche in caso di comodato d'uso gratuito, il pagamento dell'IMU spetta al proprietario dell'immobile, o al titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie secondo le quote di possesso.
Come faccio a mandare via il comodatario?
L'unico modo per mandar via il beneficiario è attraverso la risoluzione per adempimento, dimostrando un danneggiamento volontario dell'immobile da parte del comodatario.
Quando conviene fare il comodato d'uso?
Quando posso utilizzare il comodato? Nel caso in cui si voglia cedere il proprio immobile a parenti e/o terze persone, senza avere in cambio un ritorno economico, il contratto di comodato d'uso è la formula che dovrà essere utilizzata.
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