Chi paga le spese di registrazione del contratto di comodato d'uso gratuito?
Domanda di: Sig. Primo Sartori | Ultimo aggiornamento: 2 marzo 2025Valutazione: 4.6/5 (52 voti)
Di norma, l'obbligo di registrazione è a carico di una delle parti, sia il comodante (colui che concede il bene) sia il comodatario (colui che riceve il bene in uso).
Chi paga l'IMU in caso di comodato d'uso gratuito 2024?
Il comodante (che è tenuto a versare l'IMU) deve essere legato da un rapporto di parentela di primo grado (genitore o figlio) con il comodatario (che non è tenuto a versare l'IMU).
Quali sono le spese a carico del comodatario?
5 si pongono a carico del comodatario le spese per manutenzione ordinaria e straordinaria del terreno, con rinuncia perfino al rimborso per spese straordinarie previsto dal secondo comma dell'art.
Quanto costa registrare un comodato d'uso gratuito?
Come si registra il contratto di comodato
Per i contratti di comodato è dovuta l'imposta di registro di 200 euro, inoltre per i comodati in forma scritta è dovuta l'imposta di bollo di 16 euro. L'importo dei contrassegni deve essere di 16 euro ogni 4 facciate scritte e, comunque, ogni 100 righe.
Chi deve pagare le spese di registrazione del contratto?
A chi interessa
Possono provvedere alla registrazione sia l'affittuario (conduttore) sia il proprietario (locatore). Entrambi, infatti, sono responsabili in solido per il pagamento del pagamento dell'intera somma dovuta per la registrazione del contratto.
CONTRATTO DI COMODATO COME FUNZIONA?
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Chi paga la registrazione del contratto di comodato d'uso gratuito?
A chi spetta la registrazione del contratto di comodato
Per quanto riguarda il contratto di comodato, a differenza di quello per l'affitto, la legge non prevede che il pagamento sia ripartito al 50% tra proprietario (comodante) e conduttore (comodatario), ma ritiene entrambi i soggetti coobbligati.
Chi deve pagare l'imposta di registro?
Le imposte dovute quando si acquista da un privato
Se il venditore è un privato, l'acquirente dovrà pagare: l'imposta di registro proporzionale del 9%
Come registrare un contratto di comodato d'uso gratuito nel 2024?
Come registrare un Contratto di Comodato 2024
È possibile registrare il Contratto di comodato d'uso gratuito sia fisicamente presso l'Agenzia delle entrate che telematicamente, tramite modello RAP.
Chi paga le tasse con il comodato d'uso gratuito?
Secondo la regola generale, è il soggetto titolare del diritto reale sull'immobile (comodante) a dover dichiarare il reddito e pagare le tasse sull'immobile dato in comodato.
Chi deve pagare F24 comodato d'uso gratuito?
Chi paga l'IMU e la TASI 2022 nel comodato d'uso gratuito? In caso di immobili concessi in comodato d'uso gratuito, l'IMU e la TASI sarà dovuti sempre dal proprietario dell'immobile.
Chi paga la TARI in caso di comodato gratuito?
Non può affittare la casa o farla utilizzare ad altre persone (salvo che vi sia parere favorevole in merito da parte del proprietario). 3. Deve sostenere le spese di ordinaria amministrazione e di gestione del bene. Sono a carico del comodatario anche le spese di consumi e utenze e la tassa sui rifiuti (TARI).
Che spese sono a carico del proprietario?
Solitamente, l'inquilino è responsabile per la tinteggiatura di pareti e soffitti, il ripristino degli intonaci, la pulizia delle superfici e la manutenzione della carta da parati. Il locatore paga invece le spese dell'eventuale sostituzione di parquet, piastrelle e altri pavimenti o rivestimenti.
Chi paga le bollette nel comodato d'uso gratuito?
A livello pratico, ad esempio, nel caso di comodato d'uso gratuito di un bene immobile, il comodatario si farà carico delle utenze e degli eventuali oneri condominiali per il periodo in cui utilizzerà il bene.
Chi dà una casa in comodato d'uso gratuito si deve pagare l'IMU?
Anche per il 2024, è confermata la riduzione dell'IMU per gli immobili concessi in comodato gratuito. I proprietari di seconde case potranno beneficiare di uno sconto del 50% sull'imposta, a patto che siano rispettati specifici requisiti stabiliti dalla normativa.
Come si registra un contratto di comodato d'uso gratuito?
La registrazione di un contratto tra privati per il comodato d'uso di un immobile può essere effettuata presso qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle Entrate . Al momento della richiesta di registrazione dell'atto l'ufficio restituisce una copia dell'atto timbrata e firmata .
Cosa cambia per l'IMU nel 2024?
Aliquote IMU 2024
Le aliquote da applicarsi al saldo IMU 2024 possono essere così sintetizzate: Ordinaria (immobili diversi dall'abitazione principale e altri immobili): 0,86%, con possibilità per i Comuni di aumentarla fino all'1,06% o ridurla fino all'azzeramento.
Cosa deve pagare il comodante?
In particolare, nel caso di immobili, l'Agenzia delle Entrate considera il comodato come una forma di locazione e prevede il pagamento dell'Imposta Municipale Unica (IMU) da parte del comodante, a meno che non si tratti di comodato tra parenti entro il primo grado (genitori-figli).
Cosa succede se non si registra un contratto di comodato d'uso?
La mancata registrazione del contratto di comodato d'uso scritto comporta una sanzione amministrativa che varia dal 120% al 240% dell'imposta dovuta, oltre agli interessi di mora. Per questo motivo, è importante rispettare i termini di registrazione, evitando complicazioni legali e fiscali.
Quanto costa chiudere un contratto di comodato d'uso gratuito?
La scrittura va redatta per un minimo di due copie originali e firmate. 4)Dovete pagare 200€ tramite il MODELLO F24 con codice 1550 "Imposta di registro - Atti privati" sezione Erario (codice/anno/importo).
Come pagare l'imposta di registro del contratto di comodato?
Le imposte per la registrazione di preliminari di compravendita e comodati possono essere pagate tramite il modello F24 ordinario. Nuove modalità di versamento per gli atti privati: dal 2 marzo 2020 le imposte per i preliminari di compravendita e i contratti di comodato sono pagabili tramite F24.
Come risolvere il comodato d'uso gratuito?
Come si effettua la disdetta di un contratto di comodato d'uso gratuito? La disdetta può essere richiesta da entrambe le parti e deve essere comunicata all'altra parte con un preavviso. È importante seguire le disposizioni del contratto e notificarlo all'Agenzia delle Entrate se è stato registrato.
Quando non si può fare il comodato d'uso gratuito?
Sono esclusi i comodati per le abitazioni di lusso (Categorie catastali A1, A8 e A9). Infine per beneficiare della riduzione della base imponibile per l'immobile concesso in comodato, il proprietario deve comunicare e attestare il possesso dei requisiti al Comune tramite apposita Dichiarazione.
Chi paga le spese di registrazione?
Il locatore e il conduttore rispondono in solido del pagamento dell'intera somma dovuta per la registrazione del contratto. Sul deposito cauzionale versato dall'inquilino non è dovuta l'imposta di registro.
Chi liquida l'imposta di registro?
Siccome tale onere spetta normalmente all'acquirente, se l'Agenzia pretende il pagamento dal venditore, costui potrà rivelarsi se la somma pagata sarebbe dovuta essere ripartita tra le parti ma è stata previamente richiesta a lui dal fisco.
Cosa succede se non si paga l'imposta di registro?
Sanzioni per il mancato o ritardo del pagamento
L'OMISSIONE del versamento o un versamento INSUFFICIENTE dell'imposta determina l'applicazione di una SANZIONE AMMINISTRATIVA pari al 30% dell'imposta dovuta.
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