Chi paga l'IMU con il comodato d'uso gratuito?
Domanda di: Danthon Mazza | Ultimo aggiornamento: 4 febbraio 2026Valutazione: 4.8/5 (25 voti)
Secondo quanto previsto dall'articolo 9 del Decreto Legislativo n. 23/2011, anche in caso di comodato d'uso gratuito, il pagamento dell'IMU spetta al proprietario dell'immobile, o al titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie secondo le quote di possesso.
Chi deve pagare l'IMU in caso di comodato d'uso gratuito?
160/2019: Requisito 1: rapporto di parentela tra comodante (proprietario dell'alloggio) e comodatario (occupante dell'alloggio). Il comodante (che è tenuto a versare l'IMU) deve essere legato da un rapporto di parentela di primo grado (genitore o figlio) con il comodatario (che non è tenuto a versare l'IMU).
Chi paga le tasse in caso di comodato d'uso gratuito?
Secondo la regola generale, è il soggetto titolare del diritto reale sull'immobile (comodante) a dover dichiarare il reddito e pagare le tasse sull'immobile dato in comodato.
Chi paga le spese condominiali nel comodato d'uso gratuito?
** Ad esempio, quando oggetto del comodato è un immobile ad uso abitativo, l'onere previsto per il comodatario può essere quello di provvedere alle spese di utilizzo dello stesso: utenze, manutenzione ordinaria, spese condominiali di spettanza dell'inquilino…
Chi paga la TARI, il comodante o il comodatario?
La tassa sui rifiuti è dovuta da chi occupa l'immobile indipendentemente se proprietario o inquilino in affitto.
IMU in comodato d’uso gratuito: Chi deve pagare?
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Chi paga le spese di registrazione di un comodato d'uso gratuito?
A chi spetta la registrazione del contratto di comodato
Per quanto riguarda il contratto di comodato, a differenza di quello per l'affitto, la legge non prevede che il pagamento sia ripartito al 50% tra proprietario (comodante) e conduttore (comodatario), ma ritiene entrambi i soggetti coobbligati.
Chi deve pagare l'IMU?
Chi deve pagare l'IMU? L'IMU deve essere pagata dai possessori degli immobili, aree fabbricabili e terreni, escluse le abitazioni principali non di lusso, cioè quelle accatastate in categorie diverse da A/1, A/8 e A/9.
Chi paga le utenze nel comodato d'uso gratuito?
A livello pratico, ad esempio, nel caso di comodato d'uso gratuito di un bene immobile, il comodatario si farà carico delle utenze e degli eventuali oneri condominiali per il periodo in cui utilizzerà il bene.
Cosa implica il comodato d'uso gratuito?
Il comodato d'uso gratuito, redatto in forma verbale o scritta, è il contratto con il quale una parte consegna all'altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire lo stesso bene ricevuto.
Quali sono le spese a carico del comodatario?
5 si pongono a carico del comodatario le spese per manutenzione ordinaria e straordinaria del terreno, con rinuncia perfino al rimborso per spese straordinarie previsto dal secondo comma dell'art.
Chi deve pagare il contratto di comodato d'uso gratuito?
In particolare, nel caso di immobili, l'Agenzia delle Entrate considera il comodato come una forma di locazione e prevede il pagamento dell'Imposta Municipale Unica (IMU) da parte del comodante, a meno che non si tratti di comodato tra parenti entro il primo grado (genitori-figli).
Cosa succede se muore il comodatario?
1811 del c.c., il quale stabilisce espressamente che, in caso di morte del comodatario, il comodante, anche quando - come nel nostro caso - sia stato convenuto un termine, può esigere dagli eredi l'immediata restituzione della cosa. La giurisprudenza (si veda Cass.
Come si chiama chi usufruisce del comodato d'uso gratuito?
Il comodato, in particolare quando si parla di immobili destinati a uso e residenza, rappresenta una forma contrattuale attraverso la quale un soggetto, detto comodante, concede gratuitamente l'uso di un bene ad un altro soggetto, detto comodatario, con l'impegno da parte di quest'ultimo di restituire lo stesso bene ...
Chi paga l'IMU al 50%?
Lo sconto del 50 per cento sull'IMU spetta esclusivamente nel caso in cui il contratto di comodato gratuito sia stipulato tra genitori e figli, ovvero tra parenti in linea retta entro il primo grado.
Quando non si può fare il comodato d'uso gratuito?
Sono esclusi i comodati per le abitazioni di lusso (Categorie catastali A1, A8 e A9). Infine per beneficiare della riduzione della base imponibile per l'immobile concesso in comodato, il proprietario deve comunicare e attestare il possesso dei requisiti al Comune tramite apposita Dichiarazione.
Quando non si paga l'IMU?
Chi non deve pagare l'IMU? Dal 1° gennaio 2014 sono esenti dal pagamento dell'IMU i possessori delle abitazioni principali accatastate nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e delle relative pertinenze.
Chi paga l'IMU in caso di comodato d'uso gratuito?
Secondo quanto previsto dall'articolo 9 del Decreto Legislativo n. 23/2011, anche in caso di comodato d'uso gratuito, il pagamento dell'IMU spetta al proprietario dell'immobile, o al titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie secondo le quote di possesso.
Quanto può durare un comodato d'uso gratuito?
Durata indeterminata: Se non è indicata una durata specifica, il proprietario del bene (comodante) ha il diritto di richiedere la restituzione in qualsiasi momento, purché rispetti un preavviso ragionevole.
Chi è in comodato d'uso deve pagare la TARI?
Non può affittare la casa o farla utilizzare ad altre persone (salvo che vi sia parere favorevole in merito da parte del proprietario). 3. Deve sostenere le spese di ordinaria amministrazione e di gestione del bene. Sono a carico del comodatario anche le spese di consumi e utenze e la tassa sui rifiuti (TARI).
Cosa comporta il comodato d'uso gratuito?
Il comodato è il contratto con cui una parte consegna all'altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituirlo. È un contratto essenzialmente gratuito, che può essere redatto in forma verbale o scritta.
Quando conviene fare il comodato d'uso?
Quando posso utilizzare il comodato? Nel caso in cui si voglia cedere il proprio immobile a parenti e/o terze persone, senza avere in cambio un ritorno economico, il contratto di comodato d'uso è la formula che dovrà essere utilizzata.
Come faccio a mandare via il comodatario?
L'unico modo per mandar via il beneficiario è attraverso la risoluzione per adempimento, dimostrando un danneggiamento volontario dell'immobile da parte del comodatario.
Chi è esonerato al pagamento dell'IMU?
Più nel dettaglio, per legge l'esenzione dal pagamento Imu scatta soltanto sulla c.d. abitazione principale, ossia l'immobile in cui il contribuente: ha la residenza; vive abitualmente per la maggior parte dell'anno e in cui ha, quindi, la dimora abituale.
Chi paga l'IMU, il proprietario o l'inquilino?
Il versamento dell'IMU spetta solo al proprietario di casa e non agli affittuari. Tuttavia, la normativa prevede una serie di esoneri, primo fra tutti quello relativo all'abitazione principale. Nel caso in cui il proprietario decidesse di cambiare abitazione principale e affittare l'immobile, perderebbe l'esenzione.
Chi paga l'IMU, il proprietario o l'usufruttuario?
Il pagamento dell'IMU spetta sempre a chi gode dei diritti di uso, usufrutto o abitazione e non al proprietario, che spesso risulta pertanto “nudo proprietario”.
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