Chi paga l'IMU sulla prima casa?
Domanda di: Eliziario Marini | Ultimo aggiornamento: 11 maggio 2024Valutazione: 4.7/5 (18 voti)
Fino all'abolizione della Tasi, a pagare una quota dell'imposta era anche l'inquilino. Con l'introduzione della nuova IMU le cose non sono cambiate per l'Imu che rimane totalmente a carico del proprietario anche nel caso in cui la prima casa sia in affitto.
Chi non deve pagare l'IMU sulla prima casa?
I requisiti richiesti ai proprietari per poter usufruire delle agevolazioni Imu sono la residenza anagrafica del proprietario, che ne faccia la propria dimora abituale, e che la casa appartenga ad una categoria non di lusso.
Chi possiede una sola casa deve pagare l'IMU?
Chi non ha la residenza e la dimora abituale è quindi tenuto al pagamento dell'Imu. Chi dà in affitto la prima casa è quindi tenuto al pagamento dell'Imu sulla stessa, come se si trattasse di una seconda abitazione.
Chi è esentato dal pagare l'IMU?
Dal 1° gennaio 2014 sono esonerati dal pagamento dell'imposta sugli immobili i possessori delle abitazioni principali, solo se appartenenti a determinare categorie castali. In pratica le prime case non pagano l'IMU 203, a meno che non appartengano ad alcune categorie catastali, compresi gli immobili di lusso.
Chi ha diritto all'esenzione IMU prima casa?
L'esenzione dall'IMU dell'abitazione principale (ex art. 1, comma 740, L. 160/2019) riguarda i fabbricati con esclusione di quelli classificati nelle categorie catastali di lusso A/1, A/8 e A/9 dove il contribuente vi abbia stabilito la dimora abituale nonché la residenza anagrafica, che devono sempre coesistere.
Quando e Come si Paga l'IMU
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Quali sono le condizioni per non pagare l'IMU?
Come appena visto, l'unico modo legale per non pagare l'Imu non è solo trasferire la residenza nell'immobile che si vuole rendere esente, ma bisogna anche viverci. Un trattamento di favore viene però fatto per le coppie sposate in cui entrambi i coniugi sono proprietari di un immobile.
Quando due coniugi hanno residenza diversa Chi paga l'IMU?
L'Ordinanza n. 2194/2021 della Corte di Cassazione ha confermato che laddove due coniugi non risiedano anagraficamente nella stessa abitazione, l'immobile non è abitazione principale ai fini dell'imposta municipale propria e pertanto entrambi pagano l'imposta.
Da quando si paga IMU dopo acquisto casa?
La normativa prevede che il mese di stipula del rogito sia a carico di chi detiene il possesso dell'immobile per almeno 15 giorni. Ovvero, se il passaggio di proprietà avviene il 1° maggio, all'acquirente spetterà pagare l'IMU da maggio compreso alla fine di dicembre.
Chi acquista prima casa deve fare dichiarazione IMU?
In linea generale si può affermare che la dichiarazione IMU non va presentata per l'abitazione principale in quanto il Comune è già a conoscenza delle informazioni riguardanti le residenze anagrafiche.
CHI PAGA IMU casa ereditata abitata dalla madre?
Quindi la domanda che sorge spontanea è “Chi paga l'Imu su casa ereditata abitata dalla madre? Secondo la normativa pertinente, è tenuto a versare l'IMU colui che esercita il diritto di utilizzo dell'immobile, ossia la madre.
Quanto è l'IMU per la prima casa?
La L. 147/2013 (legge di stabilità 2014) ha sancito che dal 2014 l' IMU sulla prima casa non è più dovuta ad eccezione delle abitazioni appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (immobili di pregio, ville e castelli) per le quali resta valida la detrazione di 200 euro.
Cosa succede se tolgo la residenza dalla prima casa?
Questo è quanto chiarito dall'Agenzia delle Entrate con la risposta all'interpello n. 399 del 1° agosto 2022. Via libera quindi ad un successivo cambio di residenza, senza conseguenze sul fronte delle agevolazioni spettanti.
Perché devo pagare IMU se sono in affitto?
Chi ha una casa in affitto deve pagare l'IMU e occuparsi in toto del suo versamento, che non ricade quindi sull'inquilino. Nello specifico, chi paga l'IMU delle case in affitto può essere: il proprietario dell'immobile.
Come non pagare IMU prima casa senza residenza?
Per godere dell'esenzione IMU, non è possibile possedere la residenza e vivere in un altro immobile, né è sufficiente risiedere in un'abitazione senza avervi la residenza per essere esonerati dal pagamento dell'IMU.
Da quando si inizia a pagare l'IMU?
IMU - Imposta Municipale Propria. L'IMU, Imposta Municipale Propria, è il tributo istituito dal governo Monti nella manovra Salva-Italia del 2011 e si paga a livello comunale sul possesso dei beni immobiliari. È operativa a decorrere dal gennaio 2012, e fino al 2013 è stata valida anche sull'abitazione principale.
Come non pagare IMU dopo rogito?
Per l'IMU non dovrai presentare nessuna comunicazione, poiché vale a tale fine la registrazione dell'atto all'Agenzia delle Entrate eseguita dal notaio, ma dovrai comunque informarti presso il Comune riguardo l'esatto importo da pagare, poiché le aliquote vengono fissate a livello locale e cambiano di anno in anno.
Cosa comunicare al Comune dopo acquisto casa?
Rivolgiti all'Ufficio Anagrafe del Comune in cui hai acquistato la tua nuova casa e presenta la domanda di residenza, che può essere richiesta per tutta la famiglia. Prepara un tuo documento di identità in corso di validità, del codice fiscale, della patente di guida e del libretto di circolazione delle auto familiari.
Quanto tempo ho per cambiare residenza prima casa IMU?
Dopo quanto tempo cambiare la residenza prima casa? Una volta usufruito del bonus prima casa è possibile mutare la residenza entro 18 mesi dal rogito senza perciò perdere il beneficio fiscale.
CHI PAGA IMU acquirente o venditore?
La normativa stabilisce che il mese di stipula del rogito è a carico di chi detiene l'immobile per almeno 15 giorni. In altre parole, se la transazione avviene il 1° maggio, l'acquirente sarà responsabile del pagamento dell'IMU da maggio a dicembre, mentre i primi 4 mesi saranno a carico del venditore.
Quando due coniugi possono avere due prime case?
Una volta effettuata la separazione dei beni ed attribuito ad uno dei due coniugi il pieno possesso dell'abitazione attualmente in comproprietà, è possibile effettuare per l'altro un nuovo acquisto agevolato di un appartamento come prima casa.
Cosa succede se marito e moglie hanno residenze diverse?
I coniugi che hanno diversa residenza anagrafica fanno parte dello stesso nucleo familiare. A tal fine, identificata di comune accordo la residenza familiare, il coniuge con residenza anagrafica diversa e' attratto ai fini del presente decreto nel nucleo la cui residenza anagrafica coincide con quella familiare.
Come si dimostra la dimora abituale ai fini Imu?
Per documentare la dimora la prova più semplice è quella tramite le bollette delle utenze (acqua, elettricità, gas). La scelta del medico di base è un altro elemento che potrebbe comprovare il fatto che la residenza non è fittizia.
Cosa cambia per l'IMU nel 2024?
Ne deriva che, per l'anno 2024, non vige l'obbligo di diversificare le aliquote dell'IMU utilizzando le fattispecie individuate nel decreto del 7 luglio 2023 e che, in mancanza di una delibera approvata e pubblicata nei termini di legge, si applicano, ai sensi dell'art. 1, comma 169, della legge n.
Cosa bisogna fare per non pagare l'IMU sulla seconda casa?
Esistono esenzioni e riduzioni delle quali si può beneficiare per risparmiare sull'importo dell'IMU sulla seconda casa: infatti, la legge stabilisce che per le case concesse in comodato d'uso gratuito a parenti di primo grado è prevista una riduzione del 50% sull'aliquota IMU.
Chi paga l'IMU il proprietario o chi ha l'usufrutto?
La legge stabilisce che il soggetto passivo dell'imposta è il possessore "a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e superficie”. Quindi, l'usufruttuario deve pagare l'Imu.
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