Chi paga un elettrodomestico rotto in affitto?
Domanda di: Ing. Gabriele Piras | Ultimo aggiornamento: 1 maggio 2025Valutazione: 4.3/5 (54 voti)
Ciò significa che, in assenza di specifiche clausole nel contratto di locazione, il conduttore è tenuto a coprire i costi di riparazione per i guasti definiti di “ordinaria manutenzione“.
Chi paga se si rompe un elettrodomestico in affitto?
Fino ad ora è quindi chiaro che il conduttore che abbia preso in locazione un appartamento con mobili ed elettrodomestici, dovrà farsi carico delle spese di manutenzione ordinaria, anche al fine di mantenere, per quanto possibile, l'immobile nello stato in cui l'ha ricevuto.
Chi paga la riparazione degli elettrodomestici?
Se l'affitto include elettrodomestici come lavatrice, frigorifero o lavastoviglie, questi devono essere funzionanti. Anche perché il loro valore è considerato nel canone d'affitto. L'inquilino, invece, è responsabile della manutenzione ordinaria sia della casa che degli arredi.
Quando si rompe la lavatrice, chi paga, l'inquilino o il proprietario?
Pertanto, nel caso della lavatrice, se si tratta di piccole riparazioni per la sua manutenzione è l'inquilino a dover pagare. Se invece i guasti richiedono un intervento più sostanziale, come la sostituzione dei tubi o l'acquisto di una nuova lavatrice, è il proprietario a dover intervenire.
Chi paga se si rompe la lavastoviglie?
A rispondere a questa domanda è il Codice Civile: le piccole riparazioni, quelle relative alla manutenzione dell'apparecchio, spettano all'inquilino.
Proprietario e Affittuario CHI PAGA COSA?
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Quali riparazioni sono a carico dell'inquilino?
La riparazione delle tubature, le spese dovute a infiltrazioni, la sostituzione dei sifoni e tutta la manutenzione straordinaria su impianto idrico, riscaldamento e condizionamento di norma competono al proprietario. All'inquilino spettano invece la pulizia e le attività di manutenzione ordinaria.
Quando si rompe qualcosa in una casa in affitto, chi paga?
Il locatore deve eseguire, durante la locazione , tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico del conduttore.
Chi paga il rubinetto rotto, l'inquilino o il proprietario?
Al proprietario spettano quindi le riparazioni più importanti mentre per le piccole manutenzioni e interventi legati a problematiche contingenti spetta all'affittuario o all'inquilino.
Chi deve comprare il frigorifero in una casa in affitto?
A meno che non ci sia diversa disposizione contrattuale, le spese di conservazione e ordinaria manutenzione degli elettrodomestici affittati sono a carico dell'affittuario.
Cosa spetta all'affittuario?
Oltre all'affitto mensile, ci sono varie spese che un inquilino deve sostenere regolarmente: spese di consumo (energia elettrica, acqua, gas, tassa per lo smaltimento dei rifiuti, riscaldamento), eventuali spese per pulizie e luce delle scale e spese condominiali o eventuali lavori di miglioria dell'appartamento.
Chi paga l'idraulico in affitto?
1576 del codice civile, stabilisce che al conduttore (inquilino, affittuario, affidatario, ecc.) spettano le spese di piccola manutenzione, mentre al locatore (proprietario, padrone di casa, ecc.) spettano le riparazioni più importanti, se non previste a carico del conduttore.
Chi si chiama se si rompe la lavatrice?
Funzioni di un Tecnico riparatore di elettrodomestici
Quando un elettrodomestico di grandi dimensioni, come una lavatrice, si rompe, i tecnici riparatori si recano a casa del cliente.
Chi chiamare quando si rompe la lavastoviglie?
A chi spetta chiamare il tecnico? Se un elettrodomestico si rompe, compete dunque al locatore chiamare il tecnico per la riparazione.
Chi paga la lavastoviglie in affitto?
La legge, tuttavia, parla chiaro: salvo diversa disposizione contrattuale, le spese di conservazione e ordinaria manutenzione degli elettrodomestici affittati sono a carico del conduttore (affittuario).
Chi paga lo scaldabagno rotto in affitto?
Il proprietario rimane responsabile di rotture e danneggiamenti non dovuti all'impiego dello scaldabagno, perciò se l'impianto si rompe perché vecchio, oppure per un problema non riconducibile al nuovo inquilino, è il titolare dell'appartamento che deve sostenere la spesa.
Chi deve pagare la sostituzione del box doccia?
Quando si tratta di rifare e sostituire il box doccia, è fondamentale distinguere chi, tra proprietario e inquilino, debba occuparsi di tale intervento. Solitamente, la sostituzione box doccia rientra nella manutenzione straordinaria ed è quindi a carico del proprietario dell'immobile.
Chi deve cambiare gli elettrodomestici?
Tuttavia, in assenza di specifiche clausole contrattuali che dichiarano diversamente, la sostituzione di un elettrodomestico ormai inservibile è di responsabilità del proprietario.
Chi deve pagare la sostituzione del frigorifero?
L'articolo n. 1576 del Codice Civile recita:
Questo vuol dire che, se l'elettrodomestico in questione – in questo caso preso in analisi il frigorifero – presenta dei guasti che presuppongono una riparazione o la sostituzione di un pezzo, l'ammontare delle spese è a carico dell'inquilino.
Cosa deve avere un appartamento arredato in affitto?
Nell'appartamento ammobiliato devono esserci tutti gli elementi basilari per consentire all'inquilino di vivere in condizioni dignitose nella casa. In particolare, si parla del letto, dell'armadio, del piano cottura, del frigorifero, del congelatore e della lavatrice.
Quali sono le spese ordinarie che spettano all'inquilino?
Come già accennato, luce, gas, riscaldamento e acqua sono completamente a carico dell'inquilino mentre gli eventuali costi relativi all'allacciamento dei contatori e, di conseguenza all'installazione degli impianti, spettano solo al proprietario dell'immobile.
Chi paga la sostituzione dello sciacquone del water?
Sulla base di quanto statuito dal già citato articolo 1576 del codice civile, il locatore deve eseguire durante la locazione tutte le riparazioni necessarie, eccezion fatta per quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Quali sono i doveri di un padrone di casa?
Gli obblighi del proprietario nei confronti dell'inquilino si possono riassumere in questi 6 punti: consegnare l'immobile in un buono stato di manutenzione. mantenere l'appartamento in uno stato idoneo per servire all'uso convenuto. garantire il pacifico godimento dell'immobile.
Chi deve tinteggiare l'appartamento in affitto?
Di solito il proprietario di casa provvede alla tinteggiatura all'inizio della locazione.
Quali sono le riparazioni di piccola manutenzione?
Ma quali sono le riparazioni di piccola manutenzione? Secondo l'art. 1609 del c.c. si tratta di “quelle dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, e non quelle dipendenti da vetustà o da caso fortuito”.
Chi paga la sostituzione del rubinetto?
La riparazione delle tubature, le spese dovute a infiltrazioni, la sostituzione dei sifoni e tutta la manutenzione straordinaria su impianto idrico, riscaldamento e condizionamento di norma competono al proprietario.
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