Come acquistare a saldo e stralcio?
Domanda di: Sibilla Russo | Ultimo aggiornamento: 5 dicembre 2025Valutazione: 4.4/5 (1 voti)
Come acquistare un immobile con saldo e stralcio? Il saldo e stralcio è una proposta di acquisto a tutti gli effetti. Questa proposta, contenente tutti gli elementi necessari come il prezzo offerto, le modalità di acquisto e le tempistiche, va inviata con raccomandata o pec indirizzata al creditore e al debitore.
Come posso acquistare un immobile con saldo e stralcio?
Con il saldo e stralcio immobiliare il prezzo di vendita dell'immobile più basso viene concordato con il creditore. Dopodiché, il rogito avviene in Tribunale (come stabilito dal notaio) dove l'acquirente pagherà il prezzo dell'immobile.
Quanto devo offrire per un saldo e stralcio?
In genere, l'offerta per un saldo e stralcio si aggira tra il 50% e il 70% del valore del debito residuo. Tuttavia, ogni situazione è unica e richiede una negoziazione attenta.
Come si acquista un immobile in pre-asta a saldo e stralcio?
Dopo la valutazione dell'immobile, è fondamentale contattare il debitore. Questa fase ti permette di negoziare direttamente e di valutare la possibilità di un'operazione di saldo e stralcio. Con il saldo e stralcio, il debitore può ottenere uno sconto sull'importo da versare, riducendo il debito complessivo.
Come fare una proposta di saldo e stralcio?
Per presentare una proposta efficace, occorrerà inviare una lettera al creditore, includendo il numero del contratto di finanziamento, l'importo proposto per la chiusura del debito, la scadenza entro cui si intende effettuare il pagamento e un piano di rateizzazione della somma offerta.
Saldo e stralcio: procedura passo dopo passo
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Come funziona un accordo di saldo e stralcio?
Il saldo e stralcio è un accordo che permette a un debitore di estinguere il proprio debito pagando una somma inferiore rispetto all'importo totale dovuto secondo le condizioni contrattuali firmate al momento della richiesta.
Quanto costa un avvocato per un saldo e stralcio?
Le nostre consulenze legali per il saldo e stralcio partono da: 350€ per la trattativa. 500€ per la trattativa e la pre-perizia. 1.000€ per la trattativa e la perizia approfondita.
Come funziona la procedura di saldo e stralcio durante un'asta?
La procedura di saldo e stralcio permette di vendere l'immobile prima di trovarsi nel corso dell'asta giudiziaria, bloccando il decorso del processo esecutivo. L'operazione di saldo e stralcio consiste nel pagamento di un importo inferiore a quello originale per saldare il debito all'istituto creditore.
Come arrivare al saldo e stralcio?
Come richiedere un saldo e stralcio alla banca
L'offerta di negoziazione deve essere presentata dal debitore alla banca in via scritta, tramite raccomandata, direttamente al creditore. Con l'accettazione della proposta, il debito viene “stralciato” secondo i termini dell'offerta a saldo a stralcio.
Come funziona il saldo e stralcio immobiliare?
Che cos'è il saldo e stralcio immobiliare
Durante il processo di pignoramento dell'immobile, il proprietario dell'immobile può decidere di difendersi e interrompere il processo esecutivo. Tramite l'accordo con la banca sarà possibile chiudere la pratica praticando una cifra inferiore rispetto al debito residuo.
Quali sono le tempistiche per un saldo e stralcio?
In conclusione, il tempo necessario per completare un saldo e stralcio varia in base alla complessità del debito e alla rapidità di risposta del creditore. In media, il processo può richiedere da tre a sei mesi per i debiti fiscali e fino a un anno per i mutui ipotecari.
Quali sono le spese legali per il saldo e stralcio?
Non essendo una procedura legale, il saldo e stralcio non comporta spese legali o procedure burocratiche e non richiede nessun passaggio in Tribunale. Anche per questo motivo è la soluzione spesso apprezzata dalle banche e dagli istituti di credito.
Qual è la percentuale di saldo e stralcio?
Percentuali saldo e stralcio:
16% dell'importo dovuto se si ha un Isee fino a 8.500 euro. 20% dell'importo dovuto, con Isee fino a 12.500 euro. 35% dell'importo dovuto, per i soggetti con Isee fino a 20.000 euro.
Quanto offrire a saldo e stralcio?
Se inoltre ti stai chiedendo quanto proporre per saldo stralcio, ricorda che la tua somma è accettabile qualora sia variabile dal 40% al 60%, eccetto per i debiti ipotecari, quindi i debiti bancari. In questo caso, se invece la domanda è per l'immobiliare quanto offrire, abbiamo detto minimo il 70% – 80%.
Come posso acquistare una casa a stralcio?
L'acquisto a saldo e stralcio è quell'acquisto tramite il quale un terzo acquirente acquista dal debitore esecutato l'immobile pignorato, pagando il prezzo, o parte del prezzo, della vendita direttamente nelle mani del creditore procedente affinché questi rinunci al pignoramento.
Come bypassare le aste giudiziarie?
Requisito indispensabile è il provvedimento di estinzione del giudice insieme ai documenti che provano l'entità dei debiti accumulati. Esiste, poi, la possibilità di bloccare l'asta giudiziaria sulla prima casa chiedendo la rinegoziazione del mutuo oppure rivolgendosi ad un istituto bancario con condizioni migliori.
Quando ci sarà il saldo e stralcio 2024?
Le restanti 16 rate, ripartite nei successivi quattro anni, vanno saldate il 28 febbraio, il 31 maggio, il 31 luglio e il 30 novembre di ciascun anno a decorrere dal 2024. La prima e la seconda rata sono pari, ciascuna, al 10% delle somme complessivamente dovute; le restanti rate sono di pari importo.
Quante rate per saldo e stralcio?
In quante rate pagare il saldo e stralcio Findomestic
Solitamente, l'accordo prevede il pagamento in una o poche rate. In alcuni casi, al di fuori del contesto dei mutui ipotecari, potrebbe essere possibile ottenere un piano di rimborso esteso fino a 120 rate (10 anni) mediante l'emissione di cambiali come garanzia.
Cosa significa "Accordo a saldo e stralcio"?
In questo tipo di accordo, il debitore si impegna a versare un pagamento, solitamente inferiore all'importo del debito iniziale, per estinguere completamente la sua obbligazione. Il creditore accetta di considerare la questione risolta e di rinunciare al saldo rimanente, o “stralcio,” del debito.
Come posso acquistare una casa con saldo e stralcio?
Il saldo e stralcio è una procedura che consente di acquistare una casa pignorata senza partecipare all'asta. Si parla di “saldo e stralcio” perché consente al debitore di saldare il debito, e ottenere lo stralcio della propria posizione in sofferenza senza strascichi futuri.
Come comprare una casa prima che vada all'asta?
È possibile presentare una proposta d'acquisto prima dell'asta? La risposta è sì, chiedendo il consenso a debitore e creditore e acquistando l'immobile tra l'asta deserta e la data della vendita successiva.
Come si paga il saldo e stralcio?
La procedura di saldo e stralcio richiede generalmente una negoziazione tra il creditore e il debitore per stabilire l'importo finale da pagare. Una volta raggiunto un accordo, il debitore effettua il pagamento concordato e il credito rimanente viene considerato estinto.
Come si calcola il saldo e stralcio?
chi ha l'Isee fino a 8.500 euro pagherà il 16% delle somme dovute; chi ha l'Isee da 8.500,01 a 12.500 euro pagherà il 20% delle somme dovute; chi ha l'Isee da 12.500,01 a 20.000 euro pagherà il 35% delle somme dovute a titolo di capitale e interessi di ritardata iscrizione a ruolo.
Quanto costa una parcella per la negoziazione assistita?
Per la fase di negoziazione il compenso è pari a:
1.020 euro – per lo scaglione di valore compreso tra 26.000,01 euro e 52.000,00 euro, 1.920 euro – per lo scaglione di valore compreso tra 52.000,01 euro e 260.000,00 euro, 2.610 euro – per lo scaglione di valore compreso tra 260.000,01 euro e 520.000,00 euro.
Cosa succede se non si paga il saldo e stralcio?
Se il debitore non rispettasse il pagamento delle rate entro le scadenze stabilite, disattendendo di fatto il piano di rientro del saldo e stralcio, il creditore può agire in tribunale.
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