Come ottenere un mutuo integrativo?
Domanda di: Clodovea Gentile | Ultimo aggiornamento: 8 novembre 2024Valutazione: 4.6/5 (59 voti)
Ci sono due possibilità per avere un mutuo integrativo: rivolgersi alla banca con cui si è stipulato il mutuo principale oppure chiedere l'integrazione ad un'altra banca.
Come richiedere un mutuo integrativo?
Per ottenere un mutuo integrativo è consigliabile rivolgersi alla stessa banca che ha erogato il primo mutuo. In questi casi l'istituto di credito è già a conoscenza della situazione reddituale e creditizia del cliente e sa se il richiedente ha pagato in maniera regolare tutte le rate del primo mutuo.
Chi ha già un mutuo può farne un altro?
Si può ottenere per l'acquisto di una seconda casa e lavori di ristrutturazione. Un secondo mutuo può essere richiesto sia presso la propria banca, sia presso un altro istituto.
Come si fa ad avere un mutuo al 100 %?
Mutuo 100 per cento: condizioni e requisiti
La prima condizione richiesta dalle banche per concedere mutui 100% è quella di fornire maggiori garanzie. In quest'ottica si inserisce in primis l'obbligo di sottoscrivere una polizza fideiussoria a copertura della parte eccedente del limite dell'80% LTV.
Quanto tempo ci vuole per avere un mutuo al 100 %?
Ma quanto tempo ci vuole per avere un mutuo al 100%? Considerando che per i mutui al 100% la banca dovrà fare maggiori controlli sulle garanzie richieste a tutela del finanziamento, il tempo necessario per ottenere un mutuo al 100% è più lungo del normale, e può arrivare anche a oltre un mese di attesa.
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Come si può comprare casa se la banca non ti dà il mutuo?
In conclusione, acquistare casa senza dover accendere un mutuo è possibile grazie alla vendita con riserva di proprietà. Questo contratto offre un'alternativa valida, consentendo agli acquirenti di godere dell'immobile fin da subito e di pagare il prezzo concordato in comode rate.
Come funziona il mutuo ponte?
La banca erogatrice finanzia il richiedente che è già proprietario per procedere all'acquisto dell'altra casa, accendendo di norma una doppia ipoteca: una sulla casa da acquistare e l'altra sulla casa di proprietà (sulla quale ci può già essere un'ipoteca collegata al mutuo che si sta pagando).
Quando non ti danno il mutuo?
L'importo richiesto è eccessivo rispetto alle capacità finanziarie del richiedente. La situazione lavorativa del richiedente è instabile o precaria. Esistono precedenti episodi di insolvenza da parte del richiedente. Le caratteristiche del bene da acquistare non sono compatibili con l'erogazione di un mutuo.
Quanti mutui può avere una persona?
Si può avere più di un mutuo quindi, ma solo in alcune circostanze. Se non è possibile avere due mutui prima casa, questo si può affiancare ad un mutuo per eventuali lavori di ristrutturazione, rispettando i requisiti reddituali di cui abbiamo già parlato.
Cosa vuol dire mutuo integrativo?
Questa tipologia di finanziamento è pensata per chi ha già attivato in precedenza un mutuo ipotecario e necessita di liquidità aggiuntiva per poter far fronte a nuove spese. Ecco altri dettagli.
Quando le banche si rifiutano di rinegoziare il mutuo?
Rinegoziazione mutuo stessa banca
Se la banca rifiuta la richiesta di rinegoziazione, il cliente potrà decidere se sostituire il mutuo e cambiare banca, quindi di fatto chiedere una surroga del mutuo.
Come funziona un mutuo con ristrutturazione?
Con questo tipo di mutuo è come se tu ricevessi un finanziamento diviso in due parti: la quota del mutuo destinata all'acquisto della casa, infatti, è distinta da quella destinata a pagare i lavori. La prima viene calcolata sul valore dell'immobile, la seconda sul preventivo della ristrutturazione.
Chi fa mutui a 40 anni?
Ad esempio, Intesa SanPaolo offre un mutuo a 40 anni per coloro che lo stipulano entro i 35 anni. Questo mutuo può coprire anche il 100% del valore dell'immobile ed è concesso solo a un tasso fisso del 4,70%. Ma anche Mps permette mutui fino a 40 anni, ma con un importo erogabile fino all'80% del valore dell'immobile.
Qual è la cifra minima per richiedere un mutuo?
Sì, ma solo se stai acquistando una prima casa. Qual è l'importo minimo che posso richiedere per il mutuo? Quando richiedi un mutuo, l'importo non può essere inferiore a 30.000 euro, tranne nel caso di mutuo con finalità di surroga e finalità rifinanziamento, per i quali l'importo minimo è pari a 50.000 euro.
Come comprare casa se non si ha l'anticipo?
Il Fondo di Garanzia Prima Casa
Se il richiedente risulta essere idoneo a tale fondo, potrà ottenere una garanzia statale pari al 50% del valore dell'immobile, riuscendo così ad ottenere un mutuo fino al 100% del valore dell'immobile da acquistare senza dover cercare liquidità per l'anticipo.
Quanto costa un mutuo di 50.000 euro in 10 anni?
Un tasso fisso a 10 anni per un mutuo da 50.000 euro è in media del 2,5%, mentre un variabile, per la stessa durata, è dello 0,9%.
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