Come rinegoziare il mutuo BNL?

Cosa si intende per rinegoziare un mutuo?

Rinegoziare il mutuo vuol dire modificare, in accordo con la banca, alcune condizioni del mutuo. È infatti possibile che nel tempo le tue esigenze economiche siano cambiate e tu abbia la necessità di rivedere alcuni aspetti del tuo mutuo, come la durata o il tasso d'interesse.

Quante volte si può chiedere la rinegoziazione del mutuo?

Come anticipato, la surroga del mutuo può essere richiesta dal mutuatario in qualsiasi momento e per tutte le volte che vuole. La legge, infatti, non prevede alcun limite.

Come rinegoziare il mutuo Unicredit?

Per avere un'idea più precisa rispetto alla spesa mensile che dovrai affrontare e alla durata del mutuo puoi effettuare una simulazione direttamente dalla pagina specifica del sito Unicredit. A questo punto dovrai selezionare surroga ed immettere il valore dell'immobile e il debito residuo del mutuo che stai pagando.

Chi paga il notaio per la surroga?

Sì, nella surrogazione del mutuo serve il Notaio ma è a carico della nuova banca. La surrogazione del mutuo rappresenta la possibilità di rinegoziare il mutuo e di fare il passaggio da una banca ad un'altra senza costi aggiuntivi perché sono a carico della banca “accogliente”.

Quali sono i mutui che si possono surrogare?

Quando non si può surrogare un mutuo?

solitamente le banche non accettano la surroga se l'ammontare del finanziamento è meno di 50mila euro. Dunque, se il debito residuo relativo al vecchio mutuo, cioè pari al nuovo prestito che si vuole trasferire, è inferiore a questo importo, è molto probabile che la richiesta venga respinta.

Come posso fare per abbassare la rata del mutuo?

Per verificare se è possibile ridurre la rata del mutuo che sta pagando con la banca, il cliente ha a disposizione soprattutto due strumenti: la rinegoziazione e la portabilità o surroga. Due soluzioni a cui se ne può aggiungere una terza, molto meno praticata, che è quella della sostituzione.

Quanto tempo ci vuole per rinegoziare il mutuo?

Rinegoziazione mutuo: come funziona

La rinegoziazione del mutuo è una soluzione molto più veloce rispetto alla surroga che invece richiede l'apertura di una nuova pratica per il prestito e la stipula di un contratto ex novo, con un iter burocratico che dura circa 30/40 giorni.

Quali sono i costi per la surroga?

La surroga è quindi un'operazione a costo zero per il debitore in quanto la nuova banca non può imporre oneri o commissioni per questa operazione. Visto inoltre che nella normativa si parla anche di "esclusione di penali", la vecchia banca non può pretendere penali per l'estinzione anticipata del vecchio mutuo.

Chi paga notaio mutuo?

Anche se è necessario avvalersi di un notaio, le spese sono sempre a carico della banca, e mai del debitore. La normativa introdotta con il Decreto Bersani Bis, e poi recepita nell'articolo 120 quater del TUB, prevede infatti che la surroga del mutuo sia un'operazione a costo zero per il debitore.

Come funziona la surroga mutuo?

La surroga è il trasferimento di un mutuo ipotecario da una banca ad un'altra che offre migliori condizioni per il mutuatario. Il trasferimento avviene a seguito di un atto notarile col quale l'ipoteca, ovvero la garanzia, si trasferisce al nuovo istituto di credito senza costi aggiuntivi per il cliente.

Quali sono le banche che danno il mutuo al 100?

Mutui giovani Consap: le banche che offrono il 100% Il Fondo di Garanzia Prima Casa diventa operativo attraverso le banche che si organizzano per offrire ai più giovani mutui al 100%. Su MutuiOnline è possibile trovare in offerta le soluzioni di Intesa Sanpaolo e Crédit Agricole con tassi intorno all'1%.

Quanto posso chiedere di mutuo Unicredit?

Importo massimo finanziabile: 70% del valore dell'immobile offerto in garanzia, fino ad un massimo di 250.000 €. Qual è la tua data di nascita? Per richiedere un mutuo devi avere almeno 18 anni e ne dovrai avere massimo 80 alla scadenza.

Quali documenti servono per rinegoziare il mutuo a tasso fisso?

Per rinegoziare il mutuo basta solamente un accordo scritto (scrittura privata) tra banca e mutuatario, non sussistendo alcun obbligo di autenticazione da parte del notaio.

Qual è il tasso fisso più basso?

Unicredit (in filiale, TAN 0,50%, rata 613,11€; TAEG 0,62%); Credem (in filiale, TAN 0,35%, rata 604,07€; TAEG 0,63%); Crédit Agricole (in filiale, TAN 0,55%, rata 616,14€; TAEG 0,74%); Banco BPM (in filiale, TAN 0,51%, rata 615,53€; TAEG 0,77%);