Come si detraggono le spese condominiali?

1. chiedi il consuntivo e non il preventivo. ...
2. chiedi la tabella delle spese e non solo il riparto. ...
3. controlla le tabelle millesimali. ...
4. verifica il numero dei condòmini. ...
5. controlla che non ci sia un condòmino con molte proprietà

Quando si pagano le rate del condominio?

2948 codice civile, Prescrizione di cinque anni) stabilisce che tutte le somme che devono pagarsi almeno una volta all'anno (tra cui, appunto, le bollette condominiali) si prescrivono in cinque anni che iniziano a decorrere dalla data della delibera di approvazione del rendiconto delle spese e del relativo stato di ...

Come si paga l'amministrazione?

Se non si utilizza il contante come pagamento delle quote condominiali, l'amministratore non può pagare i fornitori in contanti ma solo con bonifico bancario. Questo permette, oltre ad una facile tracciabilità del pagamento effettuato, anche del tracciamento del pagamento al fornitore.

Chi si occupa delle spese condominiali?

Le quote per le spese condominiali vengono riscosse dall'amministratore di condominio che si occupa anche della loro gestione e ne è responsabile anche dal punto di vista giuridico.

Cosa fare se le spese condominiali sono troppo alte?

Se un condomino si lamenta per spese condominiali troppo alte, l'unica cosa che si può fare è rivolgersi all'amministratore di condominio facendo presente la propria posizione e l'amministratore a sua volta, valutando ovviamente effettiva necessità del condomino a giusta ragione o no, convoca eventualmente l'assemblea ...

Come controllare millesimi condominiali?

Quindi, cosa deve fare un condomino per verificare se i millesimi attribuiti alla sua unità immobiliare sono corretti o meno? Semplicemente deve farsi consegnare dall'amministratore la tabella millesimale corredata dal calcolo analitico della superficie virtuale.

Come incastrare il proprio amministratore di condominio?

La querela e la denuncia possono essere presentate oralmente o per iscritto, personalmente o a mezzo di procuratore speciale, al pubblico ministero o a un ufficiale di polizia giudiziaria. Se presentate per iscritto devono essere sottoscritte dal denunciante o dal procuratore speciale [7].

Cosa deve fare l'amministratore di condominio per lo sconto in fattura?

Comunicazione da parte dell'amministratore a tutti i condomini della delibera assembleare con invito a dare comunicazione dell'intenzione di avvalersi dello sconto in fattura. ... [L'imponibile + Iva della fattura dovrà corrispondere all'importo dei lavori approvato dall'assemblea di condominio.

Come fare un bonifico parlante?

Per compilare il bonifico parlante i dati da inserire sono: causale del bonifico: all'interno bisogna inserire la seguente dicitura “Bonifico per detrazioni previste dall'art. 16-bis del Dpr 917/1986”. Inoltre è consigliato inserire i riferimenti della fattura in modo da risalire al documento preciso (numero e data)

Cosa deve pagare un inquilino in affitto?

Condominio: cosa paga l'inquilino? Sono per l'inquilino, invece, le spese di pulizia annuale, di manutenzione ordinaria, di lettura dei contatori, di consumo dell'acqua e dell'energia elettrica. ... delle spese per la manutenzione ordinaria di ascensore, antenna televisiva e illuminazione.

Quali sono le spese a carico dell'inquilino?

In generale, la sostituzione delle lampadine, la pulizia, le bollette per consumi di energia elettrica e acqua spettano al locatario. Mentre, la tinteggiatura e verniciatura di elementi, la fornitura, l'installazione, la riparazione e la manutenzione straordinaria di oggetti, al proprietario.

Chi deve pagare il supercondominio?

Un supercondominio è composto da più condominii o comunque da più edifici che hanno in comune le cose di cui all'art. ... Quindi le spese per la loro manutenzione devono essere sostenute solamente dai condomini che ne traggono utilità? Esatto!

Come controllare l'operato dell'amministratore?

Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.

Cosa succede se non pago le rate del condominio?

Il Codice civile stabilisce che chi non paga le quote condominiali rischia, oltre a un decreto ingiuntivo, anche la sospensione dei «servizi condominiali suscettibili di godimento separato». In particolare, è l'amministratore che deve procedere al distacco dai servizi se la morosità perduri da oltre sei mesi.

Chi paga le spese condominiali dopo il rogito?

Le spese condominiali ordinarie, ovvero quelle relative alle utenze comuni e a quegli interventi di manutenzione che non aumentano il valore del fabbricato, sono a carico del venditore fino al giorno dell'atto di compravendita; da quella data in poi dovranno essere pagate dall'acquirente.

Chi tutela i diritti dei condomini?

L'Assocond-Conafi, Associazione Italiana Condomini, è l'unica Associazione che dal 1987, tutela i diritti del condomini, intesi quali consumatori-utenti del bene casa.

Come si ripartiscono le spese straordinarie?

Le spese degli interventi di manutenzione straordinaria si dividono esattamente come ogni altra spesa: ciascun condomino paga in proporzione al valore della propria proprietà. Non si applica, dunque, una regola differente da quella normale: la ripartizione avviene secondo quanto stabilito dalle tabelle millesimali.

Come pagare il condominio con il reddito di cittadinanza?

Inoltre si possono pagare spese condominiali di qualunque cifra con la carta rdc e anche in qualsiasi modalità che il tuo condominio consenta ovvero : sia in contanti che con la stessa carta.

Chi fa il bonifico parlante?

Semplice come l'ordinante, il beneficiario del bonifico parlante è colui che beneficia della transazione monetaria. In parole più semplici, il beneficiario è il soggetto che ha svolto l'intervento di riqualificazione energetica e che percepirà il compenso monetario.

Cosa devo scrivere sul bonifico detrazione mobili?

Come si fa un bonifico parlante Unicredit?

Come compilare un bonifico parlante

Dovrai specificare l'importo del bonifico (cioè quello indicato in fattura). Poi inserisci i dati del beneficiario (ditta o installatore), incluso il codice IBAN. Specifica in causale il tipo di bonus applicabile e la legge di riferimento.