Come si fa a non pagare più il mutuo?
Domanda di: Ursula Farina | Ultimo aggiornamento: 1 agosto 2025Valutazione: 4.9/5 (22 voti)
Come richiedere la moratoria? Ogni banca può decidere se aderire alla direttiva che prevede la moratoria del mutuo, ma quasi tutte le banche la consentono. A questo scopo può essere utile consultare l'elenco tenuto da Consap o chiedere direttamente alla banca presso cui è stato acceso il mutuo.
Come liberarsi da un mutuo?
Si ha l'accollo liberatorio,quando il creditore dichiara espressamente di voler liberare il debitore originario rendendo irrevocabile la stipulazione a suo favore. In questo caso l'accollato si libera dall'obbligo di rimborsare il mutuo, che viene assunto interamente dal terzo accollante.
Come togliersi il mutuo?
Per richiedere l'estinzione anticipata del mutuo devi rivolgerti alla tua banca, comunicando la tua volontà e chiedendo il calcolo della somma da versare per rimborsare il debito: l'eventuale modulo da compilare è fornito dalla banca, che si occuperà anche di produrre il documento di conteggio di estinzione anticipata.
Come si deve fare per non pagare più il mutuo?
Il Fondo di Solidarietà è uno strumento istituito per richiedere la sospensione del mutuo. La sospensione consente di bloccare il pagamento delle rate per un massimo di 18 mesi. La sospensione consente di bloccare il pagamento delle rate per un massimo di 18 mesi.
Cosa fare per sospendere il pagamento del mutuo?
Per accedere alla sospensione con il Fondo, è necessario che il mutuo sia in ammortamento da almeno 1 anno. L'attivazione della sospensione sarà effettuata in seguito all'accettazione da parte di Consap, nel rispetto dei tempi previsti dal Regolamento del Fondo.
Estinguo il mutuo o investo? Cosa fare con la liquidità extra?
Trovate 37 domande correlate
Chi ha diritto alla sospensione del mutuo?
La sospensione del mutuo per la prima casa non è concessa in ogni caso, ma solo al verificarsi di problemi di lavoro o di salute. I casi previsti dal Fondo riguardano la cessazione del contratto lavorativo, la morte del mutuatario, il riconoscimento di handicap grave o invalidità civile non inferiore all'80%.
Come congelare il mutuo?
La domanda per congelare le rate del mutuo va presentata alla banca presso la quale è in corso il pagamento delle rate, completa della documentazione che attesti la condizione sopraggiunta (es. interruzione rapporto di lavoro, insorgenza delle condizioni di non autosufficienza) e del modulo Consap.
Cosa succede se non hai soldi per pagare il mutuo?
In questo caso, oltre agli interessi di mora, la banca potrebbe inviare un avviso formale di sollecito per il pagamento della rata. Il debitore è tenuto al pagamento di interessi di mora, calcolati ad un tasso superiore a quello ordinario, al fine di compensare il creditore per il mancato incasso puntuale.
Cosa prevede il fondo Gasparri?
Il Fondo Gasparrini permette ai titolari di un mutuo per l'acquisto della prima casa di richiedere, al verificarsi di situazioni di temporanea difficoltà, la sospensione del pagamento delle rate per un periodo massimo di 18 mesi.
Come calcolare gli interessi della sospensione del mutuo?
Il 50% degli interessi viene sostenuto dal Fondo, mentre gli interessi che maturano durante il periodo di sospensione si calcolano solo sulla parte capitale residua del mutuo e si aggiungono al totale complessivo da pagare, senza produzione di interessi su altri interessi.
Come togliersi dal mutuo?
Come si fa? L'unica via è richiedere la sostituzione del mutuo. L'operazione, della quale si è già parlato poco sopra, prevede la stipula di un nuovo contratto che, a differenza della surroga, permette di cambiare anche gli intestatari e, quindi, anche aggiungerne uno nuovo.
Che documenti servono per sospendere il mutuo?
Per ottenere la sospensione del mutuo, occorre presentare alla banca che ha concesso il mutuo il modulo disponibile sul sito del ministero dell'Economia e delle finanze, insieme alla carta d'identità (per i soli cittadini italiani e dell'unione europea) o passaporto e permesso di soggiorno (per cittadini extra Ue).
Come abbassare le rate del mutuo?
Le strade possibili sono tre: - la prima è la surroga; - la seconda la trasformazione del tasso da variabile a fisso con la propria banca ricorrendo a una norma introdotta dalla Legge di Bilancio 2023; - l'ultima è la rinegoziazione su base volontaria con la propria banca.
Quanto costa togliersi da un mutuo?
Per un mutuo a tasso variabile, l'estinzione anticipata durante gli ultimi 2 anni del piano di ammortamento, non c'è nessuna penale. La penale massima sarà pari allo 0,5% prima del terzultimo anno ed allo 0,20% durante il terzultimo anno di ammortamento.
Come svincolarsi da un mutuo?
Una soluzione per uscire dal mutuo cointestato è la vendita dell'immobile per il quale era stato concesso il mutuo. L'acquirente, in questo caso, si accollerà la residua parte del mutuo (con il consenso della banca), liberando definitivamente i venditori dal debito nei confronti del creditore.
Cosa succede se interrompo il mutuo?
La sospensione del mutuo ha l'effetto di prorogare la durata del contratto e delle garanzie per un periodo uguale alla durata dell'interruzione. Al termine della stessa, il pagamento delle rate riprende secondo gli importi e con la periodicità originariamente prevista dal contratto.
Chi può accedere al fondo Gasparri?
a chi si rivolge il fondo:
Il fondo è rivolto ai titolari di un mutuo contratto per l'acquisto della prima casa e prevede la possibilità di beneficiare della sospensione del pagamento delle rate al verificarsi di situazioni di temporanea difficoltà destinate ad incidere negativamente sul reddito del nucleo familiare.
Quando si può richiedere la sospensione del mutuo?
Riconoscimento di handicap grave o invalidità civile non inferiore all'80%: Il mutuatario può richiedere la sospensione se gli viene riconosciuto un handicap grave o un'invalidità civile pari o superiore all'80%.
Cosa succede al mutuo se perdo il lavoro?
La polizza vita mutuo può prevedere la liquidazione totale del debito, in caso di decesso o di invalidità permanente. In caso di inabilità temporanea o perdita del lavoro, è invece normalmente previsto un indennizzo pari alle rate mensili in scadenza nel periodo in cui la condizione limitante è in essere.
Come fare saldo e stralcio mutuo?
La richiesta di saldo e stralcio deve essere inoltrata alla banca con lettera, nella quale si indica chiaramente la volontà di proporre un'operazione di saldo e stralcio riportando: i dati che identificano il mutuo in oggetto. la somma che si è certi di potere pagare.
Quante rate del mutuo posso non pagare?
Sì, può succedere. Dopo il mancato pagamento di 18 rate del mutuo, oltre al pignoramento dell'immobile, la banca può richiedere il pignoramento dei beni o dello stipendio del debitore. Questa azione legale permette di trattenere una parte del salario direttamente dal datore di lavoro fino al recupero del debito.
Quando la banca si prende la casa?
La prima casa non può essere pignorata dall'Agenzia delle Entrate-Riscossione se è l'unico immobile di proprietà e non è di lusso, a meno che il debito non superi i 120.000 euro. La prima casa può essere pignorata da una banca o un creditore privato se non vengono pagate le rate di un mutuo o altri debiti contratti.
Come fare a non pagare più il mutuo?
Come richiedere la moratoria? Ogni banca può decidere se aderire alla direttiva che prevede la moratoria del mutuo, ma quasi tutte le banche la consentono. A questo scopo può essere utile consultare l'elenco tenuto da Consap o chiedere direttamente alla banca presso cui è stato acceso il mutuo.
Come abbattere il mutuo?
Per richiedere l'estinzione anticipata di un mutuo basta inviare alla propria banca una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno nella quale si comunica la volontà di estinguere il debito in anticipo rispetto alla naturale scadenza, chiedendo di procedere al calcolo della somma da corrispondere.
Come bloccare le rate di un finanziamento?
Per accedere alla moratoria bisognerà interfacciarsi con la banca con cui è stato sottoscritto un finanziamento e verificare che abbia aderito a tale iniziativa. Il cliente dovrà presentare la domanda compilata in maniera corretta; il modulo è reperibile anche sul sito dell'Abi.
Perché le cocorite uccidono i piccoli?
Chi è il fratello di Nihan?