Come si paga la cedolare secca per l'anno 2024?
Domanda di: Ing. Mariapia Longo | Ultimo aggiornamento: 12 novembre 2025Valutazione: 4.6/5 (59 voti)
Il pagamento della cedolare secca avviene tramite modello F24 utilizzando codici tributo specifici. Ad esempio, se il pagamento d'acconto per l'anno precedente supera i 257,52 euro, sono richieste due rate. Se la somma è inferiore, l'intero importo va versato entro il 30 novembre.
Quando devo pagare la cedolare secca per il 2024?
02 Dicembre 2024
Cosa: Versamento della seconda o unica rata dell'imposta sostitutiva nella forma della c.d. "cedolare secca", dovuta a titolo di acconto per l'anno 2024.
Quali sono le modalità di pagamento della cedolare secca?
Il pagamento della cedolare secca avviene tramite la dichiarazione dei redditi, suddiviso in due fasi: Acconto: pari al 100% dell'imposta, da versare in un'unica soluzione entro il 30 novembre se inferiore a 257,52 euro, oppure in due rate.
Come si calcola la cedolare secca per il 2024?
R: Nel 2024, la cedolare secca prevede tre diverse aliquote: 21%, 10% e 26%. L'aliquota del 21% rappresenta la tassazione base, quella del 10% è l'aliquota agevolata con requisiti specifici, mentre l'aliquota del 26% si applica alle locazioni brevi di durata non superiore a 30 giorni.
Come viene addebitata la cedolare secca?
In pratica la cedolare secca viene applicata sul reddito complessivamente percepito dalla locazione annua. Il reddito della locazione viene quindi di fatto “isolato” e tassato separatamente al 21 o 10 per cento, invece di essere sommato agli eventuali altri redditi del contribuente (lavoro, pensione ecc.)
Come funziona la cedolare secca e quali novità dal 2024
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Come si pagano le tasse della cedolare secca?
La cedolare va calcolata e versata mediante la dichiarazione dei redditi. A tal fine occorre compilare il quadro della dichiarazione dei redditi relativo ai redditi dei fabbricati indicando l'esercizio di tale opzione. Il versamento della cedolare va effettuato entro il termine stabilito per il pagamento dell'IRPEF.
Come si paga il saldo della cedolare secca?
Il saldo si versa entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello cui si riferisce ovvero entro il 30 luglio, con la maggiorazione dello 0,40%. Per il versamento della cedolare secca, con F24, vanno utilizzati i codici: 1840: Cedolare secca locazioni – Acconto prima rata.
Come si calcola il pagamento della cedolare secca?
La cedolare secca si calcola sul 100% dei canoni di locazione previsti dal contratto e si paga alle scadenze previste per l'IRPEF nell'ambito della dichiarazione dei redditi.
Qual è l'aliquota della cedolare secca per gli affitti brevi nel 2024?
L'aliquota dell'imposta
Con l'entrata in vigore della legge di bilancio 2024 (legge n. 213/2023), dal 1° gennaio 2024, in caso di opzione per l'imposta sostitutiva nella forma della cedolare secca, si applica l'aliquota del 26%.
Quanto si paga di IMU con la cedolare secca?
I contratti di locazione a canone concordato prevedono diversi vantaggi fiscali e riduzioni sull'IMU e la cedolare secca. Lo sconto previsto sull'IMU è del 25%, mentre per la cedolare secca è necessario versare un'aliquota fissa del 10%.
Perché conviene fare la cedolare secca?
Uno dei motivi principali per cui i proprietari di casa scelgono la cedolare secca è la semplicità fiscale. Ecco i principali vantaggi: Semplificazione fiscale: con la cedolare secca si paga un'unica imposta sostitutiva, eliminando la necessità di gestire l'IRPEF, le addizionali e le imposte di registro.
Come si compensa la cedolare secca?
Compensazione cedolare secca
Un eventuale importo a credito della cedolare secca può essere compensato con altri tributi o contributi a debito. Dal 1° ottobre 2014 una eventuale compensazione della cedolare secca con altri tributi dovrà essere effettuata con invio telematico del modello F24.
Chi paga la registrazione del contratto di affitto cedolare secca?
Chi paga la cedolare secca il proprietario o l'inquilino? L'imposta sostitutiva prevista dalla registrazione di un contratto d'affitto con regime cedolare secca deve essere pagata dall'avente diritto di proprietà o di usufrutto sull'immobile in locazione.
Quanti anni dura la cedolare secca?
In generale la durata di un contratto d'affitto con cedolare secca può essere breve (2-3 anni), medio (5-6 anni) o più lungo. L'opzione, se attivata nella fase di registrazione del contratto, sarà attiva per tutta la sua durata a meno che il locatore non volesse annullare tale opzione.
Cosa cambia per gli affitti nel 2024?
Dal 1° settembre 2024 è entrato in vigore l'obbligo per i proprietari di affitti brevi, ossia le locazioni di durata inferiore ai 30 giorni, di ottenere e mostrare il Codice Identificativo Nazionale (Cin) sia negli annunci online che nelle strutture fisiche.
Quando si paga la cedolare secca al 10%?
Quando un contratto di locazione è a canone concordato, il proprietario ha la possibilità di optare per il regime della cedolare secca. In questo caso, l'aliquota dell'imposta sostitutiva è ridotta al 10%, rispetto al 21% applicato ai contratti a canone libero.
Qual è l'aliquota della cedolare secca per le locazioni brevi nel 2024?
Anche chi si avvale del regime delle locazioni brevi può optare per la cedolare secca. Si ricorda che dall'anno di imposta 2024 l'aliquota sarà pari al 21% per i redditi derivanti dai contratti di locazione breve relativi a un immobile scelto dal contribuente in sede di dichiarazione dei redditi.
Qual è la scadenza per il pagamento della cedolare secca nel 2024?
inferiore a 257,52 euro, il pagamento va fatto entro il 30 novembre dell'anno di riferimento in un'unica soluzione; superiore a 257,52 euro, la cedolare secca deve essere pagata in due rate: la prima, del 40 per cento, entro il 30 giugno; la seconda, del restante 60 per cento, entro il 30 novembre.
Come si paga la cedolare secca?
Il pagamento della cedolare secca avviene tramite modello F24 utilizzando codici tributo specifici. Ad esempio, se il pagamento d'acconto per l'anno precedente supera i 257,52 euro, sono richieste due rate. Se la somma è inferiore, l'intero importo va versato entro il 30 novembre.
Come si calcola l'acconto cedolare secca 2024?
Per stabilire se è dovuto o meno l'acconto relativo alla cedolare secca per l'anno 2024 occorre controllare l'importo indicato nel rigo LC1, colonna 5, “Differenza”. Se questo importo: non supera euro 51,65, non è dovuto acconto; supera euro 51,65, è dovuto acconto nella misura del 100 per cento del suo ammontare.
Quando devo versare la cedolare secca?
La cedolare secca si versa come l'Irpef (saldo e acconto) e alle stesse scadenze dell'Irpef (giugno-novembre. Quest'anno la scadenza del 16 giugno è stata spostata al 6 luglio).
Quali sono le novità per la cedolare secca per gli affitti transitori nel 2024?
Anche chi si avvale del regime delle locazioni brevi può optare per la cedolare secca. In questo caso, dal 2024 l'aliquota è pari al 21% per cento per i redditi derivanti dai contratti di locazione breve relativi a un immobile scelto dal contribuente in sede di dichiarazione dei redditi.
Come pagare la cedolare secca nel primo anno?
Nel primo anno di esercizio dell'opzione per la cedolare secca l'acconto non è dovuto, poiché manca la base imponibile di riferimento, cioè l'imposta sostitutiva dovuta per il periodo precedente.
Qual è il codice per il saldo della cedolare secca nel 2024?
31 Luglio 2024
Codici Tributo: 1840 - Imposta sostitutiva dell'Irpef e delle relative addizionali, nonch delle imposte di regsitro e di bollo, sul canone di locazione relativo ai contratti aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo e le relative pertinenze locate congiuntamente all'abitazione - Art. 3, D.
Qual è la base imponibile per la cedolare secca?
La base imponibile della cedolare secca è costituita dalmaggiore importo tra: Somma dei canoni di locazione maturati nel periodo di validità dell'opzione per la cedolare secca. Ammontare della rendita catastale riferita allo stesso periodo.
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