Come si può evitare di pagare l'IMU?
Domanda di: Eriberto Messina | Ultimo aggiornamento: 4 maggio 2025Valutazione: 5/5 (52 voti)
È possibile non pagare la tassa sulla casa (detta IMU) quando la casa è un luogo di residenza e dimora abituale del contribuente. Se sussistono entrambi i requisiti allora si può parlare di abitazione principale.
Chi è esonerato dal pagamento dell'IMU?
Più nel dettaglio, per legge l'esenzione dal pagamento Imu scatta soltanto sulla c.d. abitazione principale, ossia l'immobile in cui il contribuente: ha la residenza; vive abitualmente per la maggior parte dell'anno e in cui ha, quindi, la dimora abituale.
Quando l'IMU non è dovuta?
Dal 1° gennaio 2014 sono esenti dal pagamento dell'IMU i possessori delle abitazioni principali accatastate nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e delle relative pertinenze.
Come non pagare l'IMU su due abitazioni confinanti distinte?
Se invece i due immobili sono un C/6 (il garage) ed un C/2 (cantina, soffitta o altro), entrambi sono pertinenze. E su entrambe le unità immobiliari distinte dall'abitazione principale, l'IMU non è dovuta.
Chi non deve pagare l'IMU nel 2024?
Anche per il 2024 è confermata l'esenzione per gli immobili occupati abusivamente e quindi non utilizzabili né disponibili, a condizione che sia stata presentata denuncia all'autorità giudiziaria per violazione di domicilio o sia iniziata l'azione giudiziaria penale per occupazione abusiva, andrà poi presentata la ...
Come non PAGARE L'IMU | Avv. Angelo Greco
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Quali sono i casi di esenzione IMU?
Sono esenti dall'IMU, a decorrere dall'anno 2022, i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (c.d. fabbricati merce).
Come cambia l'IMU nel 2024?
Il Comune per il 2024 non ha modificato l'aliquota dell'IMU. Cambiano, quindi, le quote di possesso, e pertanto: A, che aveva versato entro il 17 giugno 2024 la prima rata, non è tenuto a versare il saldo. B verserà la seconda rata/saldo nella misura della metà dei 6/12 dell'imposta dovuta (pari al 50%) per il 2024.
Quali sono i requisiti per non pagare l'IMU?
Quindi, salvo l'accertamento di comportamenti elusivi, l'esenzione Imu per l'abitazione principale spetta al possessore dell'immobile in cui quest'ultimo dimora abitualmente e risiede anagraficamente, anche nel caso in cui il coniuge o il compagno abbia la residenza anagrafica in un altro comune.
Come si fa a non pagare l'IMU sulla seconda casa?
Nello specifico è possibile ottenere esenzione Imu su seconda casa in un due casi: cioè quando la casa familiare è data al genitore che ha in affido un figlio; quando il comune nel quale l'immobile si trova ha dichiarato lo stesso inagibile o inabitabile.
Cosa succede se io non pago l'IMU?
Se non si paga l'Imu in tempo, entro la scadenza prevista, si va incontro all'applicazione di sanzione e interesse. Queste ultime possono essere attenuate ricorrendo al ravvedimento operoso, grazie al quale è possibile pagare l'Imposta Municipale Propria in ritardo, ma con una sanzione ridotta.
Come dimostrare che la casa è disabitata?
Per dimostrare che la casa è disabitata e che risultano non attive le diverse forniture di beni essenziali, è necessario presentare apposita documentazione al Comune che potrà inoltre effettuare un'ispezione della casa che si dichiara essere sfitta e non abitata per verificare l'effettiva assenza di arredi.
Quanto costa l'IMU per una seconda casa di 100 mq?
Per un appartamento di mq. 100 valore 800.000 saranno da pagare 8.000 euro l'anno.
Come fare per ridurre l'IMU?
Quando un immobile è inagibile o inabitabile – per ottenere la riduzione dell'IMU – è necessario ottenere un perizia tecnica, attraverso la quale venga certificato il reale stato dell'immobile. La perizia può essere redatta dall'ufficio tecnico comunale o da un qualsiasi tecnico abilitato.
Quando è stata tolta l'IMU prima casa?
nel 2008 venne abolita l'IMU sulla prima casa, pur rimanendo - come già visto - sugli immobili signorili e di pregio, le ville e i castelli, registrati al catasto nelle categorie categorie A/1, A/8 e A/9; dal 2011 su tutte le tipologie di immobili, fabbricati e terreni.
Come faccio a sapere se devo pagare l'IMU?
Utilizzo del cassetto fiscale per verificare i pagamenti dell'IMU. Il cassetto fiscale è un servizio online dell'Agenzia delle Entrate che permette di consultare le proprie informazioni fiscali. Accedendo con le credenziali SPID o Fisconline, è possibile controllare lo stato dei pagamenti, inclusi quelli dell'IMU.
Chi ha la 104 non paga l'IMU.?
Per quanto riguarda l'Imu, l'imposta non è dovuta se la persona con disabilità o anziana, proprietaria dell'immobile, risiede stabilmente in una struttura di cura o assistenza.
Come non pagare l'IMU su casa ereditata?
In buona sostanza, se l'erede/chiamato risiede anagraficamente presso l'immobile caduto in successione e lo utilizza come abitazione principale, non è tenuto al pagamento dell'IMU.
Come non pagare la spazzatura seconda casa?
La Tari, infatti, non è dovuta per le abitazioni che non possono produrre rifiuti: gli immobili inagibili o inabitabili. Previa presentazione di apposita dichiarazione Tari, entro il 30 giugno dell'anno successivo, si ottiene dunque l'esenzione.
Come aggirare l'IMU?
Come appena visto, l'unico modo legale per non pagare l'Imu non è solo trasferire la residenza nell'immobile che si vuole rendere esente, ma bisogna anche viverci. Un trattamento di favore viene però fatto per le coppie sposate in cui entrambi i coniugi sono proprietari di un immobile.
Chi è esonerato al pagamento dell'IMU?
Gli immobili per i quali non si deve pagare l'Imu sono quelli che appartengono alle seguenti categorie catastali: A/2 abitazioni di tipo civile. A/3 abitazioni di tipo economico. A/4 abitazioni di tipo popolare.
Chi non dovrà più pagare l'IMU?
Esenzione: chi non deve pagare l'IMU
Dal 1° gennaio 2014 sono esenti dal pagamento dell'IMU i possessori delle abitazioni principali accatastate nelle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 e delle relative pertinenze.
Quando si può non pagare l'IMU seconda casa?
209 del 13 ottobre 2022, la Corte Costituzionale ha chiarito che consentirà alle famiglie di non pagare sempre l'Imu sulla seconda (prima) casa, nel caso in cui siano entrambe prima casa di parte della famiglia.
Quali sono i comuni che hanno aumentato l'IMU?
Enna, con aliquota IMU 0,81% e importo medio di 865 euro l'anno; Campobasso, con aliquota IMU 1,06% e importo medio di 1.130 euro euro l'anno; Agrigento, con aliquota IMU 0,81% e importo medio di 872 euro l'anno; Isernia con aliquota IMU 1,06% e importo medio di 1.150 euro l'anno.
Quando scade la tassa sulla seconda casa?
il comma 762 stabilisce che il versamento dell'IMU è effettuato in due rate, scadenti rispettivamente il 16 giugno e il 16 dicembre, di ciascun anno. Resta ferma la facoltà del contribuente di provvedere al versamento dell'imposta complessivamente dovuta in un'unica soluzione annuale, entro il 16 giugno.
Quanto si paga il saldo IMU 2024?
Le aliquote da applicarsi al saldo IMU 2024 possono essere così sintetizzate: Ordinaria (immobili diversi dall'abitazione principale e altri immobili): 0,86%, con possibilità per i Comuni di aumentarla fino all'1,06% o ridurla fino all'azzeramento.
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