Come si registrano le spese di istruttoria mutuo?
Domanda di: Ing. Sibilla Neri | Ultimo aggiornamento: 31 gennaio 2022Valutazione: 4.7/5 (32 voti)
Le spese di istruttoria del mutuo passivo rappresentano degli oneri accessori su finanziamenti. Essi, secondo quando prevede il principio contabile nazionale n. 24 devono essere capitalizzati nella voce “Altre immobilizzazioni immateriali”.
Dove vanno i mutui passivi nella situazione patrimoniale?
Mutui passivi: come vanno indicati nel bilancio di esercizio delle aziende? ... Le rilevazioni dei mutui passivi avvengono sia nello stato patrimoniale - per la componente finanziaria del debito - sia nel conto economico - per la parte relativa agli interessi passivi ed alle spese di istruttoria/commissioni.
Quando vengono pagate le spese di istruttoria mutuo?
La quasi totalità di tali spese è pagata al momento dell'erogazione, anche se per la perizia assicurativa molte banche richiedono il pagamento immediatamente dopo il sopralluogo sull'immobile.
Quanto costano le spese di istruttoria?
Il primo costo da tenere in considerazione sono le spese di istruttoria, queste hanno un importo che varia da 0,50% all'1% dell'importo del mutuo. Alcune banche preferiscono applicarle in quota fissa e di solito oscillano tra 180 euro e 300 euro.
Quanto costa una rata del mutuo?
Quanto costa oggi un mutuo a 20 anni
La rata mensile media a tasso fisso è di circa 556 euro, 536 per il variabile. Ipotizzando una durata trentennale del prestito il costo dei fissi sale all'1,5% (1,64% effettivo), con rata a 414 mensili, mentre l'indicizzato è a 0,84% e 0,99% effettivo, per un esborso di 377 euro.
QUANTO COSTA APRIRE UN MUTUO ? | TUTTE LE SPESE NASCOSTE
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Cosa vuol dire spese di istruttoria?
Le spese di istruttoria sono le somme che la banca richiede per istruire la pratica per avviare l'iter di concessione di un prestito o di un mutuo.
Come non pagare istruttoria mutuo?
Le banche tendono solitamente ad inserire le spese di istruttoria nella prima rata del mutuo. È possibile richiedere la diluizione dei costi in diverse rate del mutuo in aggiunta al capitale e al tasso di interesse praticato. In caso di mutuo non erogato, il richiedente non dovrà sostenere le spese di istruttoria.
Che cosa è l istruttoria?
L'istruttoria rappresenta la fase nella quale la banca o la società finanziaria che ha ottenuto una richiesta di finanziamento valuta la concessione o meno del prestito. La procedura di valutazione comporta generalmente il pagamento delle spese, a carico del richiedente.
Come contabilizzare le spese di istruttoria?
Le spese di istruttoria del mutuo passivo rappresentano degli oneri accessori su finanziamenti. Essi, secondo quando prevede il principio contabile nazionale n. 24 devono essere capitalizzati nella voce “Altre immobilizzazioni immateriali”.
Quanto tempo ci vuole per l'esito di un mutuo?
Una volta che abbiamo presentato la documentazione, dovranno trascorrere 20 giorni per conoscere il “verdetto” e sapere se la richiesta di finanziamento è stata accolta. Ottenuto il via libera dalla banca ci vorranno circa altri 30 giorni per l'erogazione del mutuo.
Dove vanno le commissioni bancarie nel conto economico?
I costi che si sostengono per i servizi bancari devono essere classificati nel conto economico tra le spese per prestazioni di servizi al rigo B7.
Dove vanno i mutui attivi?
Nella Voce C/II dello stato patrimoniale inerenti ai crediti dell'attivo circolante vanno inseriti i crediti esigibili entro l'anno successivo. I mutui attivi fanno parte invece delle immobilizzazioni finanziarie (voce B/III), in quanto sono “investimenti” di carattere pluriennale.
Dove vanno gli interessi attivi bancari nel conto economico?
Nel conto economico, gli interessi vanno classificati tra i proventi e oneri finanziari, in particolare nelle seguenti voci: - C 16) Altri proventi finanziari; - C 17) Interessi passivi ed altri oneri finanziari.
Cosa significa istruttoria mutuo?
L'istruttoria del mutuo è la fase in cui la banca analizza la documentazione al fine di concedere il finanziamento richiesto. L'erogazione di un mutuo comporta un iter molto delicato. ... Questa fase avviene prima della concessione del mutuo e le spese di istruttoria sono a carico del richiedente.
Quanto tempo passa dalla richiesta di mutuo alla perizia?
Consegnata la documentazione ci vorranno circa 20 giorni per conoscere il responso e sapere se la domanda di finanziamento è stata accettata. In caso di esito positivo da parte della Banca per l'erogazione del mutuo ci vorranno più o meno altri 30 giorni.
Quando si paga la prima rata di un prestito?
Younited Credit ti propone un meccanismo vantaggioso: la prima mensilità viene prelevata il 4 del secondo mese successivo alla messa a disposizione degli importi. Tra il momento in cui gli importi vengono resi disponibili e il prelievo del primo pagamento mensile intercorrono, quindi, tra i 30 e i 60 giorni.
Quanto costa un mutuo di 150.000 euro?
In presenza di un finanziamento di 150.000 euro che preveda tempi di restituzione pari a 25 anni invece l'importo della rata si attesta attorno ai 600 euro. Stando invece alla simulazione di calcolo di un mutuo da 150.000 euro di durata di 30 anni a tasso fisso il richiedente dovrà versare all'incirca 460 euro.
Come Calcolare un mutuo prima casa?
Se per esempio il tuo stipendio è di 3000€ al mese e devi pagare 200€ per pagare le rate della macchina che hai acquistato, allora la rata massima che potrai pagare sarà di: (3000€ – 200) / 100 x 25 ovvero il risultato di 2800 diviso 100 moltiplicato per 35.
Che mutuo con 2000 euro al mese?
La regola vigente è che la rata del mutuo non superi il 35 – 40% dello stipendio. Quindi se si ha uno stipendio di 2000 euro la rata del mutuo non sarà superare ai 650 – 750 euro.
Quanto posso pagare di mutuo con il mio stipendio?
La regola generale, per il calcolo della rata del mutuo in base allo stipendio, prevede che la quota da versare all'istituto di credito non superi il 35-40% dello stipendio netto. Se il tuo stipendio è di 2.000 euro netti, ad esempio, la rata massima del mutuo non potrà superare i 650-750 euro.
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