Comprare casa tra privati?

1. Planimetria e visura catastale dell'immobile.
2. Atto di provenienza dell'immobile.
3. Agibilità/Abitabilità (non vincolante ai fini dell'acquisto)
4. Prospetto delle rate del condominio.
5. Ultime riunioni e delibere del condominio.

1. il certificato di agibilità dell'immobile. Questo documento serve per verificare che l'immobile sia idoneo ad essere abitato. ...
2. l'atto di provenienza dell'immobile. ...
3. la visura e la planimetria catastale. ...
4. le delibere condominiali.

1. La proposta di acquisto. ...
2. Il "preliminare di compravendita" ...
3. Rogito o (meglio) atto definitivo.

Chi paga le spese del notaio?

Chi paga il costo del notaio? In generale, in base alla legge, le spese necessarie per il contratto di vendita di casa e le altre spese accessorie, comprese in particolare le spese notarili, sono a carico dell'acquirente, tanto è vero che è quest'ultimo a scegliere il professionista di propria fiducia.

Quanto si può chiedere di sconto sul prezzo di una casa?

Solitamente, un “buon compratore” riesce a risparmiare circa il 15% sull'importo proposto inizialmente. Facciamo un esempio: abbiamo trovato un immobile il cui prezzo di vendita é di 200.000 euro. Il nostro obiettivo deve essere quello di risparmiare il 15%.

Come si fa la proposta di acquisto di una casa?

La proposta d'acquisto è una dichiarazione fatta dell'acquirente che intende acquistare un certo bene a un certo prezzo. Di solito, questa proposta, avviene per inscritto su un modulo prestampato fornito da un'agenzia immobiliare, ed è accompagnata dal versamento di una somma di denaro valido come caparra.

Cosa fare quando si compra casa?

Quanto versare per la proposta di acquisto?

Di solito, la cifra si attesta intorno al 10% del prezzo di acquisto proposto. L'assegno deve essere non trasferibile ed intestato al proprietario della casa. L'agenzia che fa da tramite, lo trattiene come deposito fiduciario, in attesa che la proposta venga accettata o meno.

Quali documenti chiedere prima di fare una proposta di acquisto?

Quanto versare alla proposta di acquisto casa?

Quanto si deve versare al compromesso

Non esiste una regola che stabilisca l'esatto ammontare della caparra confirmatoria. Spesso si parla di una percentuale che si aggira intorno al 10-20% del prezzo proposto dall'acquirente, ma nulla vieta che possa essere anche una cifra differente.

Cosa fare appena si entra in una nuova casa?

Cosa deve fare il venditore dopo il rogito?

Cosa inserire nella proposta di acquisto?

La proposta d'acquisto deve contenere il prezzo offerto per l'acquisto della casa, ma anche i tempi e le modalità di pagamento. Dev'essere inoltre specificato l'importo della caparra versata con assegno non trasferibile contestualmente alla proposta d'acquisto, l'importo e la scansione di eventuali acconti successivi.

Quanto si può contrattare il prezzo di una casa?

Quanto posso offrire in meno per una casa?

Prima di fare degli esempi, ricordiamo che mediamente il tempo di vendita di un'immobile è pari a 7 mesi e mezzo. In quest'articolo ne illustriamo tutti i perché. Ora, tra gli esperti del settore immobiliare si dice che lo sconto ideale dovrebbe essere mediamente tra il 10-15% circa.

Come si fa a trattare un prezzo?

Una buona regola generale è quella di prendere la prima offerta che ti viene fatta, dividerla per quattro e iniziare da lì il processo di mercanteggiamento. In alcuni casi, se proponi la metà del prezzo iniziale, rischi di insultare il venditore. Se proponi il 10% in meno del prezzo originale, non farai un buon affare.

Quanto costa la parcella di un notaio?

L'onorario può variare sia in base alla zona che al prezzo dell'immobile, solitamente oscilla tra i 1500 e i 2000€, cui si aggiungono le imposte, che possono variare sensibilmente a seconda del tipo di compravendita, come vedremo in seguito.

Cosa paga il venditore al notaio?

Chi vende casa paga il notaio solo in caso di insolvenza da parte del compratore, ma non solo. In generale il venditore di un immobile dovrà infatti pagare tutte le spese che sono necessarie per la regolarizzazione del bene.

Chi controlla i notai?

Il controllo sui singoli notai viene inoltre esercitato sia dal Consiglio notarile che dall'Archivio notarile competenti per territorio. Al Consiglio notarile spetta infatti, ex art. 93, nn. 1 e 2, L.N.

Cosa fare quando ti trasferisci?

Quanto tempo ci vuole per entrare in una casa nuova?

Tempistiche e costi di un allacciamento di luce e gas

Un allacciamento può richiedere lavori complessi che sono generalmente eseguiti dal distributore locale di energia elettrica o gas. Generalmente richiede tempi che variano dai 15 ai 60 giorni.

Cosa non può mancare in una casa nuova?

Cosa non deve mancare in una proposta di acquisto?

La proposta d'acquisto deve essere accompagnata normalmente dal versamento di una somma di denaro a titolo di “caparra”. Tale somma resta “bloccata” (e quindi viene sottratta alla disponibilità dell'acquirente) per tutta la durata di validità della proposta di acquisto.