Cosa controllare quando si compra un garage?

1. Accesso al garage e manovrabilità nel posto auto. ...
2. Valutare la sicurezza del box auto da acquistare. ...
3. Considerare sempre il contesto dove si trova il garage. ...
4. Comprare un garage o un posto auto?

• Controllate di persona se il box è quello che fa al caso vostro. ...
• Valutate le distanze tra casa a auto. ...
• Le dimensioni contano. ...
• Tenete d'occhio il contesto. ...
• Tenete d'occhio anche il portafogli.

Quanto costa il passaggio di proprietà di un box?

imposta catastale e imposta ipotecaria nella misura fissa di €. 50,00 ciascuna; imposta di registro pari al 9% del valore catastale dell'immobile che intendi acquistare determinato moltiplicando la rendita catastale del bene per il coefficiente di 126,00.

Quanto si paga di tasse su un box auto?

Chi acquista da un privato deve versare un'imposta di registro del 2% anziché del 9% sul valore catastale dell'immobile, mentre le imposte ipotecaria e catastale si versano nella misura fissa di euro 50.

Quanto costa l'Imu di un garage?

Com'è noto, l'Imposta Municipale Unica non è dovuta sulle prime case e, dunque, viene escluso dal pagamento dell'IMU il primo posto auto scoperto, il garage e box auto di cui si è in possesso.

Quando il box non è di pertinenza?

Box auto: non è pertinenza se dista 1,3 Km dall'immobile.

Quanto si paga di Iva sull'acquisto di un box?

Quando non c'è Iva è dovuta l'imposta di registro in proporzione rispetto al prezzo di vendita. Se lei acquista il box come pertinenza dell'abitazione pagherà l'Iva ridotta al 10%, in quanto immobile “collegato” ad uno per uso abitativo.

Quando non si paga l'IMU sul garage?

Al riguardo l'IMU sul posto auto (coperto o scoperto, garage, box o rimessa) è dovuta con l'eccezione che il posto auto sia una pertinenza della prima casa. Se lo spazio di sosta è associato ad un immobile diverso dall'abitazione principale, l'IMU è sempre dovuta.

Come si calcola il valore di un box?

Garage e box auto al coperto, in caso di autorimesse collettive, si calcolano dal 45% al 60%. I box auto scoperti verranno sommati in base al 20% della superficie totale.

Quanto si paga di Iva sull'acquisto di un garage?

in questo caso l'autorimessa va considerata come bene strumentale, con la conseguenza che l'Iva è al 22% (salvo che si tratti di un fabbricato Tupini, perché in tal caso l'Iva si abbatte al 10%), l'imposta di registro è dovuta nella misura fissa (già di 168 € ed ora di 200 €) e le imposte ipotecaria e catastale sono da ...

Come usufruire della detrazione 50% per box auto?

Per fruire della detrazione è dunque necessario che l'impresa costruttrice rilasci al compratore, oltre alla fattura, anche una dichiarazione che attesti l'ammontare delle spese relative alla pura realizzazione del box.

Quali documenti sono necessari per vendere un garage?

Cosa non si può tenere in garage?

Materiali Infiammabili o Pericolosi: È vietato immagazzinare benzina, vernici, solventi, gas in bombole e altri materiali infiammabili o chimici pericolosi a causa del rischio di incendio o di esalazioni nocive.

Che differenza c'è tra box auto e garage?

In sostanza con il termine garage si dovrebbero identificare gli spazi sotterranei che, in italiano, corrispondono ai "parcheggi condominiali". Mentre con il termine "box" dei locali chiusi, privati, che possono essere installati in locali sotterrati ampi (i garage, appunto).

Come capire se un garage e pertinenziale?

Per essere più chiari, una pertinenza è un bene posto a servizio o ornamento di un altro bene. Per esempio il garage, rispetto all'abitazione, è una pertinenza. E' anche vero, però, che il garage ha una sua propria dignità di bene immobile e, pertanto, potrebbe essere oggetto – potenzialmente – di autonomi contratti.

Come si fa a rendere pertinenziale un garage?

Il vincolo di pertinenza di un immobile deve essere trascritto sui registri immobiliari. Quindi per far diventare il box di pertinenza dell'appartamento di sua suocera è necessario un atto notarile. Una volta iscritto il vincolo nessuno dei proprietari sarà più tenuto a versare l'Imu.

Che categoria catastale è un garage?

Dal punto di vista catastale le pertinenze possono essere suddivise in tre categorie catastali: Categoria C/2 (cantine, soffitte, solai, depositi, magazzini) Categoria C/6 (garage, posti auto, rimesse, scuderie, stalle) Categoria C/7 (tettoie chiuse o aperte)

Quali pertinenze non pagano l'IMU?

Le pertinenze come previsto dall'art. 818 cc, sono assoggettate al regime IMU dell'abitazione principale, se si tratta di prima casa, sono esentate dal pagamento. L'agevolazione non si applica agli immobili censiti nelle categorie A/1, A/8 e A/9, considerati immobili di lusso.

Come si calcola il valore delle pertinenze?

Come si calcolano le pertinenze? Il metodo per il calcolo delle unità immobiliari è diverso da quello per i limiti di spesa: i tetti di spesa degli interventi devono essere moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio.

Da quando si paga la Tari sui box auto?

Tari obbligatoria anche sulle pertinenze senza allaccio alle utenze: la tassa rifiuti si paga anche su box, garage, cantine, parcheggi o autorimesse non dotate di energia elettrica. A ribadirlo è la Corte di Cassazione, con la sentenza n. 23058 del 17 settembre 2019.

Quando il box è di pertinenza?

In base a queste definizioni, quando un box può essere considerato pertinenza? Stiamo parlando sia del garage che, nella maggior parte dei casi, è nello stesso edificio dove c'è l'abitazione (al piano terra o al piano interrato) sia di quello che si trova in un altro edificio ma che serve l'abitazione principale.

Chi vende box paga tasse?

La pertinenza venduta singolarmente rispetto all'abitazione principale genera sempre plusvalenza, quindi in pratica costituisce un reddito tassabile.