Cosa deve fare il venditore dopo il rogito?

1. Comunicazione di cessione di fabbricato. ...
2. Pagamento delle tasse residue. ...
3. Disdetta utenze. ...
4. Comunicazione all'amministratore di condominio. ...
5. Comunicazione del nuovo indirizzo di casa alla tua Banca e a tutti i collegamenti, abbonamenti a riviste…..

Quali sono gli obblighi di chi vende una casa?

trasferire la proprietà (o altro diritto reale) a favore dell'acquirente, garantendone la piena proprietà, titolarità e disponibilità; garantire alla parte acquirente l'assenza di rischio di evizione o di vizi, nonché la completa libertà da ipoteche, pignoramenti e qualsiasi altro tipo di limitazione o vincolo.

Quando si vende una casa i lampadari vanno tolti?

Non esiste una legge precisa che dica cosa occorra lasciare nella casa venduta, ma in linea di massima tutto ciò che fa parte dell'arredamento può essere portato via. Invece, tutti gli elementi che fanno parte della casa vera e propria e degli impianti, devono essere lasciati al nuovo proprietario.

Chi vende casa deve avere una copia del rogito?

Per la firma del rogito è necessario che sia ricevuto in presenza delle parti e, in qualche caso, di almeno due testimoni. Il notaio deve provvedere a registrare il contratto di compravendita a conclusione del rogito e a consegnare una copia all'acquirente ed un'altra al venditore.

Quando si consegnano le chiavi all'acquirente?

La consegna delle chiavi dev'essere fatta considerando tutti i fattori. Per evitare di incorrere in rischi di ogni genere, le chiavi dovrebbero essere consegnate all'acquirente al momento dell'atto notarile ma, se per eventuali esigenze o altre necessità l'acquirente chiede di averle prima, è bene tutelarsi.

Quando consegnare le chiavi dopo il rogito?

La consegna delle chiavi normalmente avviene subito dopo il rogito, visto che è proprio nel momento della sottoscrizione dell'atto di vendita che praticamente avviene la consegna del bene, ma formalmente bisogna aspettare la trascrizione, che avviene circa un mese dopo.

Cosa comunicare al Comune dopo acquisto casa?

Quando si vende un immobile bisogna comunicarlo all'Agenzia delle Entrate?

Inoltre, è tenuto a comunicare all'Agenzia delle Entrate i dati relativi alle cessioni. Per consentire l'adempimento è stato predisposto un modello, che deve essere compilato in relazione a un solo cedente e a un solo immobile.

Chi compra casa deve fare il 730?

La prima casa è esente da imposte, per cui chi non ha altri redditi ma possiede solo l'abitazione proncipale non deve presentare il 730. Lo stesso per chi possede solo case a disposizione, ossia non locati, in quanto su questi immobili va pagata solo l'Imu.

Chi acquista un immobile deve fare la dichiarazione IMU?

Non è necessario fare una specifica disdetta dell'IMU dopo la vendita di una casa o una dichiarazione per notificarne l'acquisto, poiché tutto avviene in automatico con la registrazione del rogito effettuata da parte del notaio.

Quando si vende una casa bisogna dichiararlo nel 730?

chi vende casa deve fare il 730? No, l'importo ottenuto dalla vendita non va dichiarato nel 730: le imposte sulla plusvalenza devono essere pagate direttamente al notaio.

Come disdire la TARI in caso di vendita immobile?

Ci si deve rivolgere all'Ufficio Tributi o all'ufficio che si occupa direttamente della TARI. Si richiede il modulo di dichiarazione di Cessazione Tari Roma dove deve essere presente questa dicitura. In alcuni comuni è possibile anche trovare un modulo unico e diverso per tale operazione.

Cosa succede se non si libera la casa dopo il rogito?

Per scongiurare il rischio che, alla data concordata, l'immobile non venga lasciato libero dal venditore, nel contratto di compravendita viene solitamente inserita una sostanziosa penale a carico del venditore per ogni giorno di ritardo che serve come incentivo alla liberazione.

Come si spediscono le chiavi?

Per evitare spiacevoli inconvenienti è consigliato utilizzare una busta imbottita o sufficientemente resistente per spedire una chiave o un mazzo di chiavi via corriere. A seconda dell'urgenza, puoi spedire la chiave all'interno della busta tramite spedizione standard o servizio espresso.

Quanto costa spedire le chiavi?

Per la spedizione di chiavi il miglior rapporto qualità-prezzo è ancora una volta quello di InPost, anche se opzioni come DHL Domestico Espresso e TNT Express prevedono un comodo ritiro presso l'abitazione o l'ufficio del mittente a fronte di un costo attorno ai 10 euro.

Quanto costa la copia di un rogito notarile?

n. 642 del 1972, l'imposta di bollo per la copia cartacea è di € 16,00 ogni 100 righe; nel caso di copia rilasciata su supporto informatico per via telematica è prevista l'imposta di bollo nella misura forfettaria di € 16,00.

Cosa chiede il notaio per vendere casa?

Per vendere casa il notaio ha bisogno, oltre che dei documenti per il rogito, di carta di identità, codice fiscale, stato civile, eventuali accordi di convivenza, eventuale permesso di soggiorno per i cittadini extracomunitari.

Chi registra il rogito?

I notai sono tenuti a richiedere la registrazione, esclusivamente per via telematica, con l'invio del modello unico informatico che consente di effettuare contestualmente la registrazione, l'eventuale trascrizione dell'atto e la voltura dell'immobile, nonché il pagamento delle imposte.

Quali sono i vizi occulti di una casa?

1490 c.c.). Può però capitare che, dopo aver acquistato casa, emergano dei vizi non riscontrati prima della sottoscrizione del contratto di compravendita, come scarichi difettosi, infiltrazioni, cedimenti dei balconi o difformità degli impianti: si tratta dei cosiddetti vizi occulti.

Quali garanzie deve fornire il venditore al compratore?

La garanzia da evizione e da vizi Si tratta di due forme di garanzia a tutela dell'acquirente, la prima di natura giudiziaria la seconda materiale. In entrambi i casi il venditore si obbliga a garantire l'acquirente da eventuali rischi derivanti da evizione o vizi occulti.

Cosa si deve fare quando si vende una casa?