Cosa devo sapere per vendere casa?

1. Documenti relativi all'immobile.
2. APE: l'Attestato di Prestazione Energetica.
3. Visura e planimetria catastale.
4. Titolo edificatorio abilitativo.
5. Certificato di destinazione urbanistica.
6. Certificato di agibilità o abitabilità
7. Atto di provenienza.

1. Comunicazione vendita immobile al comune. ...
2. Comunicazione all'amministratore del condominio. ...
3. Disdetta o Voltura delle Utenze. ...
4. Tari e Pagamento tasse residue. ...
5. Comunicazione in caso di assicurazione sulla casa.

Cosa chiedere all'amministratore quando si vende casa?

Chi può chiedere all'amministratore di condominio il rilascio dell'attestazione dei pagamenti e delle eventuali liti in corso? La dichiarazione dello stato dei pagamenti può essere richiesta solo dal proprietario che sta vendendo l'immobile o persona da lui incaricata con mandato.

Quando si vende casa IMU?

– IMU (imposta municipale unica): è l'imposta sugli immobili dovuta dal possessore. ... Al momento della vendita dell'immobile, l'IMU viene ripartita tra venditore e acquirente in base ai mesi di proprietà: il mese in cui si stipula l'atto di compravendita è a carico di chi ha posseduto l'immobile per almeno 15 giorni.

Cosa succede se non ho mai pagato l'IMU?

Se il soggetto passivo non provvede al pagamento dell'Imu entro i termini previsti dalla legge è prevista la possibilità di un ravvedimento operoso, ossia, di un pagamento tardivo tramite modello F24. In questo caso è sempre necessario aggiungere all'importo dovuto anche gli interessi e le sanzioni.

Come faccio a sapere se devo pagare l'IMU?

Il metodo “classico” di controllo è sicuramente quello di recarsi presso l'ufficio comunale di appartenenza e richiedere un'estratto della propria posizione debitoria. Attraverso questo resoconto saremo in grado di controllare tutti i versamenti effettuati e quelli ancora da effettuare.

Come si calcola l'IMU in caso di vendita immobile?

L'acconto IMU infatti dovrà essere versato in misura pari al 50% da calcolare sulla somma tra IMU e TASI versata nel 2019. L'imposta comune come sapete si calcola in base agli effettivi mesi di possesso o di effettiva detenzione o anche titolarità del diritto reale sul bene.

Cosa chiedere all amministratore condominiale?

Chi deve comunicare all'amministratore la vendita di un immobile?

Nel momento in cui si stipula un atto di compravendita relativo ad un appartamento inserito in un condominio, tanto il venditore quanto l'acquirente hanno l'obbligo di comunicare tale circostanza all'amministratore. Lo stesso vale se l'immobile è oggetto di una donazione o di una successione ereditaria.

Cosa posso chiedere all'amministratore?

Di solito viene inviato con l'avviso di convocazione dell'assemblea. Ogni condomino può prendere visione del rendiconto, così come può chiedere l'esibizione delle fatture e delle pezze giustificative delle spese sostenute, delle tabelle millesimali, dei bilanci e del regolamento di condominio.

Cosa fare quando l'amministratore di condominio e inadempiente?

Nel caso di gravi inadempimenti dell'amministratore, si può procedere alla sua revoca giudiziale. In questo caso, anche senza l'intervento dell'assemblea, qualunque condomino può chiedere al giudice di emettere un provvedimento con cui togliere il mandato all'amministratore in carica.

Come ci si rivolge all amministratore di condominio?

Egregio amministratore, signor ………………, sono il condomino…………. che risiede in codesto condominio, con la presente ho constatato che Ella ha realizzato una TETTOIA vera e propria, a copertura del suo balcone posto all'ultimo piano.

Chi controlla l'amministratore di condominio?

Uno strumento di controllo dell'operato dell'amministratore è la nomina di un revisore della contabilità condominiale. L'assemblea può – a propria discrezione – nominare, in qualsiasi momento o per più annualità specificate, un revisore, con l'incarico di controllare la contabilità condominiale.

Cosa bisogna comunicare all'amministratore?

Cos'è la liberatoria condominiale?

Il documento che l'amministratore rilascia in fase di compravendita immobiliare è la così detta “liberatoria condominiale”, in realtà è un documento da lui scritto, con il quale si attestano debiti e crediti del condomino venditore per l'anno in corso e per l'anno precedente.

Che valore ha la liberatoria dell'amministratore di condominio?

Chi compra un appartamento si fa normalmente rilasciare dal venditore una liberatoria, a firma dell'amministratore di condominio, con cui questi dichiara che tutti gli oneri pregressi sono stati regolarmente assolti e che non ci sono debiti con il condominio.

Che documenti verificare quando si compra casa in un condominio?

Che cosa accade se il venditore non ha regolarmente pagato le quote condominiali?

Il codice civile [2] prevede che gli oneri condominiali non ancora pagati dal venditore al momento della vendita vadano così ripartiti: ... – delle spese precedenti all'anno anteriore alla vendita ne risponde solo il venditore. Nei suoi confronti, quindi, l'amministratore può chiedere e ottenere un decreto ingiuntivo.

Cosa chiedere quando si compra casa nuova?

Come si Calcola IMU 2020 esempio?

Per il calcolo IMU 2020 bisognerà procedere nella seguente modalità: rivalutazione del 5% della rendita catastale > 600 + 5% > 630,00 euro; applicazione del coefficiente catastale > 630,00*160 > 100.800; applicazione aliquota IMU > 100.800*10.6% > 1.068,48 euro.

Come si calcola l'IMU sulle seconde case?

Il costo per l'IMU sulla seconda casa è pari a 134.400€ x 8,6 per mille = 1.155,84€. L'imposta da pagare in due rate (16 giugno e 16 dicembre) sarà pari a 1.155,84€. Sul sito delle amministrazioni comunali è disponibile un software per calcolare l'imposta da versare al comune.

Come calcolare IMU 2021?