Cosa dice l'articolo 1123 del codice civile?
Domanda di: Celeste Gentile | Ultimo aggiornamento: 2 agosto 2026Valutazione: 4.7/5 (66 voti)
Qualora un edificio abbia piu' scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilita'.
A cosa si riferiscono le disposizioni indicate dall'art. 1123 CC?
Alle spese di potatura degli alberi che insistono su suolo oggetto di proprietà esclusiva di un solo condomino sono tenuti a contribuire tutti i condomini, allorché si tratti di piante funzionali al decoro dell'intero edificio e la potatura stessa avvenga per soddisfare le relative esigenze di cura del decoro stesso.
Quali sono le spese condominiali che vanno divise in parti uguali?
La ripartizione delle spese condominiali che riguardano solai, soffitti e volte sono regolate dall'art. 1125 c.c., per cui gli oneri sono ripartiti in parti uguali fra i condomini dei piani sovrastanti l'uno con l'altro. Rimangono invece a carico del condomino del piano superiore i costi per la pavimentazione.
Cosa dice l'articolo 1124 del codice civile?
Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unita' immobiliari a cui servono. La spesa relativa e' ripartita tra essi, per meta' in ragione del valore delle singole unita' immobiliari e per l'altra meta' esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.
Cosa dice l'articolo 1125 del codice civile?
1125 c.c. prevede che le spese per la manutenzione dei soffitti siano sostenute in parti uguali dai proprietari dei due piani, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento ed a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto (Trib.
Legge 104: guida completa e agevolazioni art.3 comma 1 e 3
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Cosa dice l'articolo 1130 del codice civile?
L'assemblea condominiale puo', in qualsiasi momento o per piu' annualita' specificamente identificate, nominare un revisore che verifichi la contabilita' del condominio.
Cosa dice l'articolo 2048 del codice civile?
2048. (Responsabilita' dei genitori, dei tutori, dei precettori e dei maestri d'arte). Il padre e la madre, o il tutore, sono responsabili del danno cagionato dal fatto illecito dei figli minori non emancipati o delle persone soggette alla tutela, che abitano con essi. La stessa disposizione si applica all'affiliante.
Cosa dice l'articolo 1121 del codice civile?
Se l'utilizzazione separata non e' possibile, l'innovazione non e' consentita, salvo che la maggioranza dei condomini che l'ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Cosa dice l'articolo 1385 del codice civile?
L'art. 1385 c.c. prevede che, in caso di inadempimento, la parte adempiente possa scegliere tra due opzioni: recedere dal contratto trattenendo la caparra ricevuta o esigere il doppio della caparra versata.
Cosa prevede l'articolo 143 del codice civile?
I coniugi concordano tra loro l'indirizzo della vita familiare e fissano la residenza della famiglia secondo le esigenze di entrambi e quelle preminenti della famiglia stessa.
Quali spese condominiali si possono non pagare?
Nel dettaglio: Un condomino può non versare le spese relative a un periodo se sta attraversando un effettivo momento di difficoltà economica. Per fare in modo che questo avvenga, ci deve essere un'assemblea condominiale apposita e il voto deve essere deliberato all'unanimità.
Quando è obbligatorio rifare le tabelle millesimali?
Le modifiche strutturali dell'edificio a seguito delle quali è obbligatorio rifare le tabelle millesimali sono: sopraelevazione di una superficie; incremento della superficie; incremento/diminuzione delle unità immobiliari.
Quando vanno in prescrizione le spese condominiali?
Le spese condominiali non pagate vanno in prescrizione dopo 5 anni dalla data in cui sono dovute. Questo significa che, trascorso questo periodo, il condominio non può più agire legalmente per recuperare l'importo dovuto.
Quali sono le spese condominiali divise in parti uguali?
Solitamente, le spese comuni come la preservazione delle aree comuni, l'energia elettrica, l'acqua e la pulizia vengono suddivise in parti uguali tra tutti i proprietari delle unità immobiliari.
Cosa dice l'articolo 1138 del codice civile?
Ciascun condomino puo' prendere l'iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall'assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell'articolo 1136 ed allegato al registro indicato dal numero 7) dell'articolo 1130.
Chi paga la pulizia delle scale condominiali?
Come avviene la ripartizione delle spese per la pulizia delle scale e dell'illuminazione in condominio: parola all'esperto. L'articolo 1124 c.c. prevede che le scale e gli ascensori debbano essere mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono.
Cosa dice l'articolo 544 del codice civile?
Art. 544. Concorso di ascendenti ((...)) e coniuge. Quando chi muore non lascia ((figli)), ma ascendenti ((...)) e il coniuge, a quest'ultimo e' riservata la meta' del patrimonio, ed agli ascendenti un quarto.
Cosa dice l'articolo 1353 del codice civile?
Art. 1353. (Contratto condizionale). Le parti possono subordinare l'efficacia o la risoluzione del contratto o di un singolo patto a un avvenimento futuro e incerto.
Cosa disciplina l'articolo 1386 del codice civile?
1386. (Caparra penitenziale). Se nel contratto e' stipulato il diritto di recesso per una o per entrambe le parti, la caparra ha la sola funzione di corrispettivo del recesso. In questo caso, il recedente perde la caparra data o deve restituire il doppio di quella che ha ricevuta.
Cosa dice l'articolo 1129 del codice civile?
La materia è stata oggetto di modifiche di rilievo da parte della della legge 11 dicembre 2012, n. 220 (Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici), entrata in vigore il 18 giugno 2013. L'art. 1129 c.c., nel testo novellato, impone l'obbligo di nomina dell'amministratore quando i condomini sono più di otto.
Cosa si esplica nell'articolo 1218 del codice civile?
Art. 1218. (Responsabilita' del debitore). Il debitore che non esegue esattamente la prestazione dovuta e' tenuto al risarcimento del danno, se non prova che l'inadempimento o il ritardo e' stato determinato da impossibilita' della prestazione derivante da causa a lui non imputabile.
Cosa dice l'articolo 1126 del codice civile?
Spiegazione dell'art. 1126 Codice Civile
Se il lastrico solare, oltre ad essere di proprietà comune, è anche di uso comune, tutti i comproprietari sono tenuti alle spese di riparazioni e di ricostruzioni, giusto l' art. 1123 del c.c..
Cosa dice l'articolo 2047 del codice civile?
Art. 2047. - (Danno cagionato dall'incapace). In caso di danno cagionato da persona incapace di intendere o di volere, il risarcimento è dovuto da chi è tenuto alla sorveglianza dell'incapace, salvo che provi di non aver potuto impedire il fatto.
Cosa dice l'articolo 873 del codice civile?
873. (Distanze nelle costruzioni). Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali puo' essere stabilita una distanza maggiore.
Cosa dice l'articolo 1667 del codice civile?
L'appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell'opera. La garanzia non è dovuta se il committente ha accettato l'opera [1665] e le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili, purché in questo caso, non siano stati in malafede taciuti dall'appaltatore.
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