Cosa dice l'articolo 1138 del codice civile?

Quali sono le tabelle millesimali obbligatorie per un condominio minimo?

Si evince quindi che non è obbligatorio possedere delle tabelle millesimali in un condominio minimo, ovvero in un edificio in cui sono presenti almeno due proprietari ma non più di quattro.

Quali sono le 10 regole condominiali principali?

Cosa dice l'articolo 1129 del codice civile?

La materia è stata oggetto di modifiche di rilievo da parte della della legge 11 dicembre 2012, n. 220 (Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici), entrata in vigore il 18 giugno 2013. L'art. 1129 c.c., nel testo novellato, impone l'obbligo di nomina dell'amministratore quando i condomini sono più di otto.

Cosa dice l'articolo 2048 del codice civile?

2048. (Responsabilita' dei genitori, dei tutori, dei precettori e dei maestri d'arte). Il padre e la madre, o il tutore, sono responsabili del danno cagionato dal fatto illecito dei figli minori non emancipati o delle persone soggette alla tutela, che abitano con essi. La stessa disposizione si applica all'affiliante.

Cosa dice l'articolo 1135 del codice civile?

L'articolo elenca alcune delle attribuzioni dell'assemblea dei condomini, alla quale compete la somma dei poteri, poiché costituisce l'organo direttamente interessato del condominio.

Quali sono le regole condominiali più importanti?

Le regole condominiali sono l'insieme delle disposizioni che i condomini devono rispettare per la buona convivenza tra loro e per la corretta gestione, anche economica, degli spazi comuni. Le norme sono raccolte all'interno del regolamento condominiale, obbligatorio negli stabili in cui vivono più di dieci condomini.

Quando un condomino non rispetta le regole?

La violazione del regolamento condominiale da parte di un condomino deve essere accertata e debitamente provata attraverso qualunque mezzo consentito dalla Legge. Una volta accertata l'assemblea può deliberare l'applicazione della sanzione pecuniaria, ovvero la multa.

Cosa è vietato fare negli spazi comuni di un condominio?

- non è possibile mettere oggetti personali o vasi con piante sul pianerottolo, androne o cortile condominiale se sono di intralcio agli altri, trattandosi di luogo adibito anche al transito delle persone. In caso di occupazione illegittima di spazi comuni, tramite l'amministratore, è possibile chiedere la rimozione.

Cosa dice l'articolo 1118 del codice civile?

1118. - (Diritti dei partecipanti sulle parti comuni). - Il diritto di ciascun condomino sulle parti comuni, salvo che il titolo non disponga altrimenti, e' proporzionale al valore dell'unita' immobiliare che gli appartiene. Il condomino non puo' rinunziare al suo diritto sulle parti comuni.

Quali sono gli orari del silenzio in un condominio?

Il mancato rispetto degli orari di silenzio condominiale è uno dei problemi più comuni; ogni condominio stabilisce le proprie regole nello specifico ma generalmente è opportuno stare attenti a non fare rumore nei seguenti momenti: prima delle 8:00 del mattino. tra le 13:00 e le 15:00. dopo le 21:00.

Quali sono i limiti del regolamento condominiale?

2 c.c.). Si limita principalmente a dettare le norme relative all'uso e al godimento delle cose comuni, alla ripartizione delle spese e alla tutela del decoro architettonico, non potendo incidere sui diritti dei singoli condomini né sulle parti comuni o di proprietà esclusiva, a differenza di quello contrattuale.

Cosa dice l'articolo 873 del codice civile?

873. (Distanze nelle costruzioni). Le costruzioni su fondi finitimi, se non sono unite o aderenti, devono essere tenute a distanza non minore di tre metri. Nei regolamenti locali puo' essere stabilita una distanza maggiore.

Cosa dice l'articolo 1385 del codice civile?

L'art. 1385 c.c. prevede che, in caso di inadempimento, la parte adempiente possa scegliere tra due opzioni: recedere dal contratto trattenendo la caparra ricevuta o esigere il doppio della caparra versata.

Cosa dice l'articolo 544 del codice civile?

Art. 544. Concorso di ascendenti ((...)) e coniuge. Quando chi muore non lascia ((figli)), ma ascendenti ((...)) e il coniuge, a quest'ultimo e' riservata la meta' del patrimonio, ed agli ascendenti un quarto.

Cosa dice l'articolo 1121 del codice civile?

Se l'utilizzazione separata non e' possibile, l'innovazione non e' consentita, salvo che la maggioranza dei condomini che l'ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.

Quali sono le gravi irregolarità di un amministratore?

Tra le gravi irregolarità che comportano la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio vi sono la mancata redazione del rendiconto annuale e l'indebito utilizzo del conto corrente condominiale, che deve essere separato da quello dell'amministratore.

Cosa dice l'articolo 1667 del codice civile?

L'appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell'opera. La garanzia non è dovuta se il committente ha accettato l'opera [1665] e le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili, purché in questo caso, non siano stati in malafede taciuti dall'appaltatore.

Cosa si può mettere sul pianerottolo?

In definitiva, salvo espressi divieti posti dal regolamento condominiale, è consentito posizionare sul pianerottolo condominiale all'ultimo piano e su tutti gli altri piani diversi oggetti purché ciò avvenga nel rispetto del decoro dell'edificio e dei diritti paritari degli altri condomini.

Quando un cane abbaia in condominio?

Quando i cani abbaiano molto forte e in modo continuativo, possono effettivamente arrecare un disturbo alla quiete pubblica, quindi ai vicini di casa e a tutti i residenti del condominio. Il proprietario, in tale ipotesi, rischia il pagamento di una sanzione pecuniaria fino a euro 309 e l'arresto fino a tre mesi.

Come funziona la pulizia delle scale in un condominio?

La pulizia delle scale condominiali deve essere effettuata almeno una volta alla settimana, ma può essere necessaria una maggiore frequenza in base al numero di residenti e all'uso delle scale. La pulizia delle scale condominiali deve iniziare con la rimozione di eventuali oggetti o rifiuti che si trovano sulle scale.