Cosa fa la banca dopo la perizia?
Domanda di: Sig.ra Maristella Bernardi | Ultimo aggiornamento: 18 febbraio 2026Valutazione: 4.8/5 (67 voti)
Verifica delle garanzie: oltre alla perizia, la banca esamina anche le garanzie personali del richiedente. Vengono valutati il reddito mensile, la stabilità lavorativa, la tipologia di contratto e il rapporto tra reddito e importo del mutuo.
Cosa succede dopo la perizia dell'immobile?
Se la perizia ha avuto esito positivo, la banca ti fornirà la delibera per l'ottenimento del mutuo e verrà quindi fissata la data per la stipula (di solito circa 2-3 settimane dopo l'approvazione). La firma del contratto di mutuo avverrà presso un notaio scelto da te.
Quanto tempo passa dopo la perizia per il mutuo?
Per un immobile comune, come una casa oppure un appartamento, i tempi per ricevere il mutuo in caso di perizia positiva possono essere di 5-10 giorni. Il tempo può essere ancora più breve se la banca fornisce al perito tutta la documentazione necessaria per fare una completa valutazione della casa.
Come sapere se la banca ha accettato il mutuo?
Una volta che abbiamo presentato la documentazione, dovranno trascorrere 20 giorni per conoscere il “verdetto” e sapere se la richiesta di finanziamento è stata accolta. Ottenuto il via libera dalla banca ci vorranno circa altri 30 giorni per l'erogazione del mutuo.
Quanto passa dalla perizia al rogito?
A seguito della perizia positiva sull'immobile, la banca procede alla delibera del mutuo, quindi alla sua effettiva approvazione. In genere, questo passaggio non richiede più di 5-10 giorni dalla consegna della perizia, ma le tempistiche si possono dilungare a seconda dell'istituto di credito prescelto.
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Quando la banca manda il perito, cosa vuol dire?
Quindi, la nomina di un perito significa solo che si sta per concludere in maniera positiva l'istruttoria in quanto, toccherà a quest'ultimo fare una valutazione complessiva dell'immobile e dalla sua valutazione deriverà importo che la banca deciderà di erogare.
Quanto tempo passa dalla perizia al pagamento?
I tempi possono variare in base ai danni e alla documentazione presentata: 30 giorni dalla ricezione della richiesta per danni a cose in presenza di modulo CAI con doppia firma. 60 giorni dalla ricezione della richiesta per danni a cose in assenza di modulo CAI con doppia firma.
Quanto ci mette una banca a deliberare un mutuo?
La delibera del mutuo richiede in media tra i 15 e i 30 giorni, ma le tempistiche possono variare in base a diversi fattori. La delibera del mutuo richiede in media tra i 15 e i 30 giorni, ma le tempistiche possono variare in base a diversi fattori. La validità della delibera è temporanea.
Cosa succede se il perito valuta meno la casa?
Cosa succede se il perito valuta di meno la casa? In caso di perizia con esito negativo, la banca eroga un mutuo pari all'80% del valore stabilito dal perito. Questo significa che il mutuatario dovrà provvedere autonomamente alla differenza tra il prezzo di acquisto e il finanziamento concesso.
Cosa controlla la banca prima di dare un mutuo?
La prima fase della richiesta di mutuo è la pre-istruttoria, durante la quale la banca esamina la tua situazione finanziaria. In questa fase vengono valutati i tuoi redditi, la stabilità lavorativa e altri fattori, come la tua storia creditizia.
Cosa fa il perito quando viene a casa?
Il perito ha il compito di visionare e ispezionare l'immobile e, sulla base di precisi parametri e standard affidabili, di fornire una valutazione imparziale ed oggettiva, oltre che di verificarne la conformità catastale e la regolarità urbanistica.
Quando un perito non concede mutuo?
Un mutuo può essere rifiutato dopo la consueta perizia e, dunque, con la valutazione della situazione dell'immobile; questo è il caso degli abusi edilizi. Il rifiuto può anche esserci in caso di donazioni, perché l'immobile potrebbe essere reclamato dall'erede, impugnando il testamento.
Come farsi negare il mutuo?
Se il compromesso da lei sottoscritto risulta subordinato alla delibera del mutuo, può semplicemente farsi sottoscrivere una dichiarazione dalla banca che specifichi il diniego alla concessione del finanziamento per l'acquisto della casa.
Cosa controlla il perito del mutuo?
Il suo compito è quello di verificare la regolarità urbanistica e la conformità catastale della casa, al fine di individuarne il prezzo d'acquisto più consono (e, di conseguenza, il valore da stabilire per il mutuo).
Come si conclude una perizia?
La perizia si conclude con un paragrafo che riassume i risultati raggiunti e la motivazione per cui è stata sollecitata.
Cosa si firma in banca per il mutuo?
Oltre ad esaminare i documenti anagrafici e reddituali recenti, forniti dal cliente su richiesta, la banca valuterà, attraverso specifiche banche dati, la storia creditizia del futuro mutuatario, per testarne il grado di solvibilità.
Come valuta i danni il perito?
Per valutare l'entità delle lesioni, i periti confrontano le cartelle mediche con le tabelle di valutazione medico legali e con le scale economiche, strumenti che sono stati stabiliti per trovare una quantificazione ai danni fisici.
Cosa succede se il perito trova difformità?
Se il perito riscontra una difformità il venditore dovrà procedere con una sanatoria (con o senza pagamento di una sanzione). Nel corso della perizia, vengono realizzate immagini fotografiche degli interni ed esterni dell'immobile per dare un'idea delle sue condizioni generali e del suo aspetto.
Cosa chiede il perito della banca?
Il perito potrebbe addirittura chiedere informazioni rispetto al prezzo di vendita concordato tra le parti. Il trend attuale è, dunque, quello di effettuare valutazioni che non si discostino molto dal valore di vendita stabilito dal venditore oppure dall'agenzia immobiliare.
Come comunica la banca la delibera del mutuo?
A seguito dell'analisi tecnico legale positiva la Banca invierà una email al cliente per comunicargli la disponibilità a procedere con la stipula del mutuo e per sottolineare la sua intenzione di riconoscere al cliente - secondo quanto previsto dall'art.
Quando la banca accetta il mutuo?
Quanto tempo passa dalla richiesta del mutuo alla sua erogazione? I tempi per ottenere il mutuo, a partire dalla presentazione della documentazione fino all'effettiva erogazione della somma sul tuo conto, variano di solito dai 30 ai 60 giorni.
Quando il mutuo diventa vincolante?
I 7 giorni decorrono da quando ricevi l'offerta vincolante da parte dell'intermediario. Durante questo periodo l'offerta è vincolante per il finanziatore e puoi accettarla in qualsiasi momento.
Quanto passa dalla perizia alla delibera?
Passando ai tempi necessari per ricevere la delibera a partire dalla perizia immobiliare, possiamo dirti che, solitamente, occorre attendere circa due settimane, necessarie al perito incaricato per realizzare la sua stima a seguito di uno o più sopralluoghi.
Quando vengono accreditati i soldi del mutuo?
Come ottenere il mutuo: i due tipi di erogazione
o al momento della iscrizione dell'ipoteca (quindi mediamente nell'arco di 3-4 giorni lavorativi); o al momento del c.d. “consolidamento” dell'ipoteca e quindi mediamente dopo 15 giorni lavorativi dalla stipulazione dell'atto.
Quando avviene la stipula del mutuo?
Tempistiche per la stipula del mutuo: la richiesta può essere approvata in 20 giorni e l'erogazione entro 30 giorni. Dopo la stipula, la banca procede con il versamento dell'importo del mutuo consentendo così la conclusione dell'acquisto.
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