Cosa fare se non mi concedono il mutuo?

1. Storia finanziaria e dati del cliente: servono per valutare l'affidabilità creditizia.
2. Importo, valore immobile e reddito: servono per stabilire una rata sostenibile.
3. Confronta le offerte di mutuo più convenienti per aumentare le chance di erogazione.

Quando arriva il perito per il mutuo?

I tempi di perizia possono variare da banca a banca e dai tempi tecnici che ogni perito impiega rispetto ad un altro, ma generalmente i tempi di fariano da una decina di giorni ad un massimo di un mese. Dopo la perizia con esito positivo nel giro di una decina di giorni la banca darà delibera definitiva del mutuo.

Che reddito bisogna avere per un mutuo?

Molte banche considerano un reddito minimo, escluso il pagamento delle rate tra mutui e prestiti, che deve essere pari a 800-1.100 euro (dipende dall'istituto) per una coppia e 250-400 euro per ogni figlio o familiare a carico.

Chi non può avere un mutuo?

In generale, le banche non concedono mutui a persone la cui età sia maggiore di 75, e in pochi casi di 80 anni, prima della fine del piano di ammortamento.

Come sapere se un mutuo viene accettato?

Consegnata la documentazione ci vorranno circa 20 giorni per conoscere il responso e sapere se la domanda di finanziamento è stata accettata. In caso di esito positivo da parte della Banca per l'erogazione del mutuo ci vorranno più o meno altri 30 giorni.

Quali banche concedono mutui fino a 80 anni?

Chi può richiedere un mutuo ipotecario?

Possono richiedere un mutuo INPS gli iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali, che siano in attività di servizio con contratto di lavoro a tempo indeterminato o che siano in pensione, con un'anzianità di iscrizione non inferiore a un anno.

Quale percentuale dello stipendio può essere destinata alla rata?

Un rapporto rata reddito non superiore al 30-35%: tale rapporto indica la capacità di rimborso del richiedente e l'importo massimo delle rate del mutuo. Detto in parole povere, la rata del mutuo non potrà superare un terzo del reddito mensile del richiedente.

Quanto deve essere il rapporto rata reddito?

Il criterio di valutazione più importante è sempre il rapporto rata-reddito che esprime l'incidenza della rata del finanziamento sul reddito netto mensile del richiedente. Di norma non deve superare il 30-35%. Nel rapporto rata-reddito di un mutuo conta anche la continuità del reddito.

Qual è il rapporto rata reddito?

Rapporto rata reddito Il rapporto rata reddito è un indicatore che viene calcolato come rapporto matematico tra la rata di rimborso di un finanziamento e il reddito percepito dal soggetto richiedente, al netto di altri finanziamenti in corso.

Cosa guarda un perito della banca?

Il perito nominato dalla banca è un professionista di fiducia dell'Istituto di credito. Come dicevamo, a lui è affidato il compito di ispezionare l'immobile e di stabilirne il valore, ma anche di verificare la sua conformità catastale e la regolarità urbanistica.

Cosa guarda un perito per valutare una casa?

Cosa valuta il perito immobiliare? Di solito, i periti utilizzano i prezzi relativi ad un paio di vendite recenti comparabili per valutare un appartamento, apportando delle modifiche a tale cifra in base alle differenze significative riscontrate tra la proprietà in questione e quelle oggetto di comparazione.

Quanto tempo ci vuole per fare una perizia immobiliare?

In genere i tempi per ottenere una perizia immobiliare non sono molto lunghi. Di solito, in riferimento ad un immobile comune, il tutto è compreso dai cinque ai dieci giorni. Sono proprio questi i giorni infatti previsti in caso di perizia positiva per ricevere il mutuo richiesto.

Come calcolare la rata del mutuo in base allo stipendio?

La regola generale, per il calcolo della rata del mutuo in base allo stipendio, prevede che la quota da versare all'istituto di credito non superi il 35-40% dello stipendio netto. Se il tuo stipendio è di 2.000 euro netti, ad esempio, la rata massima del mutuo non potrà superare i 650-750 euro.

Come si calcola la soglia di sussistenza?

Così, nel caso di specie: euro 2.800 (reddito) – euro 450 (finanziamento) – euro 800 (sussistenza per il I° richiedente) – euro 750 (euro 250 x il II° richiedente e i due figli) = euro 800. Detto importo deve essere uguale o inferiore all'ammontare della rata di mutuo che, nell'esempio proposto, è pari ad euro 600.

Quale banca concede mutui più facilmente 2021?

Tra le banche che concedono un mutuo al 100% nel 2021 si segnala Intesa Sanpaolo. Il mutuo può essere a tasso variabile, con un Tan dell'1,55% per durata 20 anni, e a tasso fisso, con Tan dell'1,90%.

Che mutuo con 1.200 euro al mese?

Per capire meglio, tornando all'esempio di un mutuo ottenibile con una busta paga di 1200 euro supponendo di avere 14 mensilità, il calcolo sarebbe (ipotizziamo anche di avere una rata di finanziamento di 100 euro): Rata massima = (16800-1200)/(36)= 433 euro circa.

Quanti prestiti si possono fare?

La buona notizia è che richiedere due prestiti contemporaneamente è possibile, ma a determinate condizioni. Le banche e le finanziarie, infatti, tendono a concedere un finanziamento anche se c'è un altro prestito in corso solo se la ritengono un'operazione priva di rischi.

Quanto spendere per una casa in base allo stipendio?

Tecnocasa: quanto si può spendere per comprare casa con un reddito medio? Le famiglie italiane possono acquistare in media un'abitazione di 256.500 euro con una rata mensile di 791 euro, se hanno a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo di acquisto.

Che cos'è mutuo ipotecario?

Il mutuo ipotecario è un finanziamento a medio-lungo termine, che in genere dura da 5 a 30 anni. ... È chiamato "ipotecario" perché il pagamento delle rate è garantito da un'ipoteca su un immobile.

Chi può accedere ad un mutuo?

essere cittadini italiani residenti in Italia, o cittadini di Stati membri della Comunità Europea, oppure essere cittadini extra Comunitari ma con regolare residenza in Italia. avere la maggiore età (18 anni compiuti)