Cosa serve per stipulare un contratto di affitto?

1. Fotocopia documento di identità, in corso di validità e codice fiscale del locatore;
2. Fotocopia documento d'identità o passaporto, in corso di validità e codice fiscale del conduttore;
3. Se il conduttore è cittadino extracomunitario serve anche il permesso o la carta di soggiorno.

• copia della carta di identità e del codice fiscale, in corso di validità;
• piantina dell'appartamento oggetto della locazione;
• copia dell'atto di acquisto e/o della visura catastale;
• l'attestato di certificazione energetica (APE).

• carta di identità e codice fiscale, in corso di validità di tutti gli aventi diritto;
• planimetria dell'immobile oggetto della locazione;
• atto di acquisto e/o della visura catastale;
• certificato di Abitabilità/Agibilità;

1. due copie del contratto di affitto su cui siano apposte le firme originali;
2. modello 69 compilato per la registrazione;
3. ricevuta di pagamento dell'imposta di registro;
4. marche da bollo di 16 euro, una ogni due pagine (4 facciate).

Quanto costa registrare un contratto di locazione al Caf?

In caso di risoluzione del contratto non occorre versare l'imposta di registro in misura fissa (67 euro). Per la cessione del contratto di locazione occorre versare l'imposta di registro in misura fissa (67 euro).

Quanto costa fare un contratto di affitto?

Su un immobile dato in affitto per uso abitativo è richiesto il 2% del canone annuo a titolo di imposta di registro. Quindi, ad esempio, con un canone annuo pari a 5.400,00 euro (450,00 euro per i 12 mesi dell'anno) l'imposta di registro dovuta sarà pari a 108,00 euro per ogni anno di durata del contratto di affitto.

Come proporre un locale commerciale?

Se ci si chiede come proporre in locazione un immobile commerciale le opzioni sono fondamentalmente due: cercare autonomamente un cliente oppure affidarsi a un'agenzia immobiliare.

Come si calcola l'affitto di un locale commerciale?

Il valore minimo del canone di locazione è dato dal 10% del valore catastale calcolato sulla base della valutazione automatica. In linea di massima, è bene fare in modo che il canone di locazione ridotto del 15% non sia maggiore del 10% del valore dell'immobile locato e rivalutato in base alla rendita catastale.

Cosa devo fare per affittare un appartamento per brevi periodi?

Quando si decide di affittare per brevi periodi, è bene richiedere una fidejussione, o cauzione, al locatario per eventuali danni. Al termine dell' affitto, il locatario deve pagare la tassa di soggiorno vigente. Anche per gli affitti brevi può essere utile richiedere l'intervento di un' agenzia specializzata.

Quanto costa una casa in affitto?

Se l'immobile si trova in centro ne vale 26 € al mq. Quindi il costo medio potrebbe essere quello dei 20 € al mq indicati. A Roma il discorso è lo stesso: il costo al mq varia da un minimo di 9 € e ad un massimo di 22 €. Potrai chiedere, per un immobile medio, 14 al mq.

Come si calcola il compenso di un agente immobiliare?

Innanzitutto, devi sapere che la percentuale dell'agenzia immobiliare viene calcolata sul valore dell'affare (che può essere diversa dal prezzo di vendita e dall'importo del mutuoottenuto dall'acquirente): in genere ammonta al 2-3%, ma ci sono zone d'Italia (ad esempio le grandi città) in cui può arrivare al 5%.

Come si paga la provvigione all'agenzia immobiliare?

Come si fa a fare la cedolare secca?

Per registrare il contratto in questo modo, occorre recarsi presso un ufficio dell'Agenzia delle Entrate e compilare il Modello 69 (a questi link il Modello 69 in formato pdf e le istruzioni per la compilazione). Proprio nel modello 69 va indicata la scelta di optare per il regime della cedolare secca.

Come avere una copia del contratto di affitto?

Il contratto di locazione rientra generalmente fra le scritture private, dunque la richiesta di una sua copia registrata può essere inoltrata direttamente all'Agenzia delle entrate ove è avvenuta la registrazione.

Come fare contratto affitto transitorio?

Per stipulare il contratto ad uso transitorio è necessario utilizzare il modello predisposto e messo a disposizione dal Ministero dei Trasporti e delle Infrastrutture compilandolo in ogni sua parte e inserendo: i dati delle due parti, le caratteristiche dell'immobile, l'importo del canone e la modalità di versamento, l ...

Quanto costa l'affitto di un locale commerciale?

Dove acquistare un locale commerciale

I prezzi medi si aggirano intorno a 4000-6000 € al mq, ma tali valori sono superabili se il negozio si trova in una posizione felice ed è in grado di raggiungere una grossa fetta di clientela.

Come calcolare il giusto canone di locazione?

Il CANONE MENSILE si ricava moltiplicando la superficie utile dell'alloggio per il valore di euro al mq. specificamente corrispondente alla zona di ubicazione dell'alloggio, in base alla durata del contratto ed al numero degli elementi che compongono l'abitazione come da sottostante Tabella.

Quanti mesi di anticipo per affitto commerciale?

Il locatore può disdire il rinnovo tacito del contratto di locazione commerciale in anticipo dando un preavviso al locatario tramite raccomandata A/R almeno 12 mesi prima della scadenza del contratto, che diventano 18 nel caso in cui l'immobile sia stato affittato con la funzione di struttura ricettiva.

Cosa chiedere prima di affittare un locale commerciale?

Non manca chi, prima di affittare un locale commerciale, fa una piccola indagine sulla persona a cui sta affidando la sua proprietà. ... Se il locale commerciale viene affittato tramite un'agenzia immobiliare, viene richiesta una fideiussione a garanzia del proprietario. Le parti possono accordarsi sul canone da pagare.

Cosa deve avere un locale commerciale per essere a norma?

La norma prevede una altezza netta non inferiore a mt. ... 63 Allegato IV punto 1.2.4 quando necessità tecniche aziendali lo richiedano: in tal caso l'organo di vigilanza può consentire altezza minime inferiori ai 3.00 metri e prescrivere che siano adottati adeguati mezzi di ventilazione dell'ambiente.

Cosa succede se non si paga l'affitto di un negozio?

Secondo la legge [1], il mancato pagamento del canone di locazione, decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, costituisce motivo di risoluzione del contratto [2]. Nello stesso atto con cui viene intimato lo sfratto, il locatore può chiedere: il rilascio dell'immobile; il pagamento dei canoni scaduti.

Chi paga spese registrazione contratto affitto?

8 della Legge 392/1978 stabilisce che le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali.

Dove si stipula un contratto di affitto?

Quando si vuole dare in affitto un bene immobile, casa o terreno, c'è l'obbligo di stipulare un Contratto di Locazione, registrandolo poi all'Agenzia delle Entrate.

Quanto costa registrare un contratto di affitto con cedolare secca?

Quanto Costa la Registrazione di un Contratto con Cedolare Secca. Se hai affittato il tuo appartamento a canone concordato ed in regime di cedolare secca, il costo della registrazione è praticamente azzerato: l'imposta di registro non è dovuta. l'imposta di bollo non è dovuta.