Cosa si intende per innovazione condominiale?
Domanda di: Dott. Aroldo Bellini | Ultimo aggiornamento: 9 gennaio 2022Valutazione: 4.4/5 (6 voti)
Cosa si intende per decoro?
[de-cò-ro] s.m. 1 Complesso di valori e atteggiamenti ritenuti confacenti a una vita dignitosa, riservata, corretta: salvare il d. 3 Decorazione, che serve da ornamento; in partic.
Cosa dice l'articolo 1120 del codice civile?
1120. (Innovazioni). I condomini, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell'art. 1136, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all'uso piu' comodo o al maggior rendimento delle cose comuni.
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente in prima convocazione ai sensi dell'art 1120 cc per disporre interventi volti ad eliminare le barriere architettoniche?
L'articolo 1120 cod. civ., nel consentire all'assemblea condominiale di disporre le innovazioni con la maggioranza degli intervenuti ed almeno i due terzi del valore dell'edificio, richiede soltanto che esse siano dirette al "miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni".
Quando è richiesta l unanimità dei condomini?
L'unanimità è richiesta in caso di modifica del regolamento convenzionale ed in generale per quelle decisioni che possono riguardare il diretto godimento del bene comune (ad esempio l'assegnazione esclusiva di singoli posti auto, la modifica delle tabelle condominiali, ovvero la modifica dei criteri di ripartizione ...
13 regole sul condominio | Angelo Greco | Questa è la legge
Trovate 20 domande correlate
Cosa si intende per deliberazione assunta all unanimità?
Quelle decisioni su questioni mai derogabili, ad esempio quelle concernenti la sicurezza dell'edificio, il numero minimo dei condòmini necessari per obbligati la nomina dell'amministratore, ecc.
Chi decide in assemblea condominiale?
L'assemblea condominiale è il luogo nel quale il condominio assume le decisioni relative ai beni comuni. Va convocata dall'amministratore mediante un atto scritto che deve indicare le questioni che verranno trattate (il c.d. ordine del giorno) nonché il luogo, la data e l'ora in cui si terrà l'assemblea.
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente per approvare in prima e seconda convocazione la vendita di un bene comune?
Quorum deliberativi
1136 cc prevede che sono valide le deliberazioni in prima convocazione approvate con: numero di voti che rappresenta la maggioranza degli intervenuti. numero di voti che rappresenti almeno 1/2 del valore dell'edificio.
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente per deliberare in prima e seconda convocazione la nomina del revisore di cui all'art 1130 bis cc?
innovazioni (articolo 1120, primo comma, e 1122 bis, terzo comma): sia in prima che in seconda convocazione è richiesto il quorum qualificato dato dalla maggioranza degli intervenuti ed almeno i due terzi del valore dell'edificio.
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente per approvare in prima e seconda convocazione il rendiconto condominiale annuale?
in prima convocazione, con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all'assemblea e almeno 500 millesimi; in seconda convocazione, è sufficiente la maggioranza dei presenti che rappresentino almeno un terzo del valore dell'edificio.
Cosa si intende per decoro architettonico?
Per decoro architettonico deve intendersi l'estetica conferita allo stabile dall'insieme delle linee e delle strutture ornamentali che ne costituiscono la nota dominante, atta ad imprimere alle varie parti dell'edificio, nonché all'edificio stesso nel suo insieme, una sua determinata, armonica fisionomia (Cass.
Cosa comune condominiale?
Ai sensi dell'art. 1102 Cc tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della cosa comune a patto che, non ne alterino la destinazione e non ne impediscano agli altri il pari uso. A tal fine possono anche apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa.
Cosa comune?
Generalità - Ai sensi dell'art. 1102, 1° co., c.c., ciascun partecipante alla comunione può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.
Quando si lede il decoro architettonico?
Il codice civile parla espressamente del decoro dello stabile solamente quando disciplina le innovazioni, vietando quelle che alterano il decoro dello stabile (art.
Chi decide sul decoro architettonico?
Una volta impugnata la delibera e instaurato il giudizio, la verifica dell'avvenuta lesione o meno del decoro architettonico è demandata al giudice del merito, secondo un apprezzamento che, in presenza di adeguata e precisa motivazione, è insindacabile in sede di legittimità.
Chi decide il decoro architettonico?
Chi decide se un'opera ha deturpato il decoro dell'edificio? Secondo la Corte di Cassazione [5], compete al giudice di merito la valutazione sulla violazione del decoro architettonico.
Cos'è il quorum deliberativo?
Corrisponde, in sostanza, al numero legale. Il quorum funzionale o deliberativo indica il numero o la percentuale di voti a favore minimi da ottenersi perché un candidato possa essere eletto o una proposta possa essere approvata.
Qual è il quorum deliberativo necessario è sufficiente per approvare in prima e seconda convocazione interventi di manutenzione ordinaria?
Così ai sensi dell'art. 1136, quarto comma, c.c. per le riparazioni straordinarie di “notevole” entità è necessario che la deliberazione sia votata dalla maggioranza degli intervenuti all'assemblea che rappresenti almeno 500 millesimi.
Quali maggioranze nel condominio?
Sono valide le deliberazioni assembleari approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio. ... La deliberazione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valore dell'edificio.
Qual è la differenza tra quorum costitutivo e quorum deliberativo?
- il quorum costitutivo è la metà del capitale sociale; - il quorum deliberativo è la maggioranza assoluta. Lo statuto può prevedere un quorum deliberativo più elevato, non ridotto.
Qual è il quorum necessario è sufficiente in prima e seconda convocazione perché l'assemblea si possa dire regolarmente costituita?
Affinché l'assemblea condominiale possa riunirsi e deliberare, in seconda convocazione è sufficiente l'intervento di un numero di condomini che rappresenti almeno un terzo (1/3) del valore dell'edificio e un terzo (1/3) dei partecipanti al condominio. È il cosiddetto quorum costitutivo.
Cosa dice l'articolo 1136 del codice civile?
1136 c.c.: "sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio".
Come deve essere fatta la convocazione dell'assemblea condominiale?
La convocazione all'assemblea condominiale deve essere comunicata almeno cinque giorni prima della data fissata per l'adunanza in prima convocazione (art. 66, comma 3, disp. att. c.c.); il rispetto del termine va, quindi, calcolato con riferimento a tale data.
Chi può fare il presidente in assemblea condominiale?
Chi può fare il presidente dell'assemblea condominiale? ... Infatti può essere nominato presidente, solo un avente diritto alla convocazione ed al voto. Pertanto, è escluso che possa essere l'amministratore di condominio a meno che questo non sia anche condomino e che ciò non sia vietato dal regolamento del condominio.
Come si prendono le decisioni in condominio?
Il codice civile detta le maggioranze necessarie per l'approvazione delle spese condominiali, maggioranza che di solito è quella «semplice», ossia la doppia maggioranza vista sopra (50%+1 degli intervenuti in assemblea + ½ dei millesimi).
Qual è il problema fondamentale affrontato da buddha?
Cardinale che convoca il conclave?