Cosa si intende per volumetria di un edificio?
Domanda di: Sarita Martini | Ultimo aggiornamento: 8 ottobre 2025Valutazione: 4.8/5 (46 voti)
La volumetria, anche detta «volume» (V) dell'edificio o cubatura, si ottiene moltiplicando la superficie utile lorda (Sul) complessiva dei singoli piani per l'altezza interna netta (Hin) di ciascun piano o locale.
Come si calcola la volumetria di un edificio?
La formula di base che si applica a tale scopo è: lunghezza × larghezza × altezza o, in caso di piante non ortogonali, pianta × altezza. Il risultato del calcolo della cubatura è sempre un valore espresso in metri cubi (X m³).
Quali parti non rientrano nel calcolo delle volumetrie?
I volumi tecnici degli edifici sono esclusi dal calcolo della volumetria a condizione che non assumano le caratteristiche di vano chiuso, utilizzabile e suscettibile di abitabilità
Cosa si intende per volumetria?
La volumetria di un immobile rappresenta uno dei parametri fondamentali nella progettazione e regolamentazione edilizia. Si tratta del volume totale che una costruzione occupa nello spazio, espresso in metri cubi, e viene utilizzato come riferimento per valutare la conformità di un progetto alle normative urbanistiche.
Quali ambienti sono considerati all'interno della volumetria?
Un ambiente coperto e chiuso su tre lati costituisce un volume ai fini urbanistici.
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Trovate 36 domande correlate
Cosa non fa volumetria?
Il Tar ha fornito alcuni esempi di locali che non possono essere considerati volumi tecnici: i sottotetti degli edifici, quando sono di altezza tale da poter essere suscettibili d'abitazione o d'assolvere a funzioni complementari, quale quella ad esempio di deposito di materiali, le soffitte.
Cosa rientra nella cubatura?
La volumetria, anche detta «volume» (V) dell'edificio o cubatura, si ottiene moltiplicando la superficie utile lorda (Sul) complessiva dei singoli piani per l'altezza interna netta (Hin) di ciascun piano o locale.
Quando un immobile fa cubatura?
La volumetria si ottiene moltiplicando la superficie utile lorda (Sul) di ciascun piano per l'altezza interna netta (Hin) dello stesso. La Sul comprende tutte le superfici delimitate dal perimetro esterno di ogni unità immobiliare con un'altezza media interna netta pari o superiore a 2,40 metri.
Come si calcola il volume di una stanza?
La prima cosa da fare è moltiplicare la larghezza per la profondità. Quindi, nel nostro caso: 4,00×3,50. Andiamo poi a moltiplicare il dato ottenuto (14,00) per l'altezza: la moltiplicazione da fare è dunque 14,00×2,80. Il risultato così ottenuto (39,20) corrisponde al volume della stanza, ossia 39 mc e 20 cm cubi.
Come si calcola il volume di un balcone?
Secondo autorevoli interpretazioni (rif. Le tabelle dei valori millesimali di Renata Giuliana Balzani, Buffetti Editore), il volume del balcone potrà essere calcolato moltiplicando la superficie del balcone stesso per una frazione dell'altezza del vano dal quale si accede.
Il garage fa cubatura?
carico urbanistico. Il Tar Sicilia, Catania, nella sentenza n. 2691 del 25 luglio 2024, stabilisce che il parcheggio interrato va computato nel calcolo dei costi di costruzione, in quanto crea volumetria e incide sul carico urbanistico.
Il vano scala chiuso è considerato cubatura?
Il vano scala non può essere considerato volume tecnico, non computabile nel calcolo della volumetria massima consentita, trattandosi quest'ultima di una nozione riferibile soltanto alle opere edilizie completamente prive di una propria autonomia funzionale, anche potenziale, in quanto destinate a contenere impianti ...
Quando un sottotetto non fa cubatura?
Un sottotetto accessibile mediante una botola e praticabile (in quanto internamente alto 1,55 m.) e nel quale non vi sono collocati impianti tecnici non può essere considerato mero volume tecnico, con tutte le conseguenze del caso se realizzato con SCIA e non con richiesta del permesso di costruire.
Qual è la differenza tra cubatura e volumetria?
Quando si parla di calcolo di volumetria o cubatura in edilizia si intende la misurazione, espressa in metri cubi, del volume di un edificio. La volumetria di un edificio, si ottiene moltiplicando la superficie utile lorda (Sul) complessiva dei singoli piani per l'altezza interna netta (Hin) di ciascun piano o locale.
Come si calcola il volume delle macerie?
Il volume può essere ottenuto moltiplicando la lunghezza, la larghezza e l'altezza del cumulo di macerie.
Cosa non rientra nella cubatura edificabile?
Sono esclusi dal computo del volume (V) tutti i maggiori spessori, volumi e superfici, finalizzati all'incremento delle prestazioni energetiche degli edifici, nei limiti entro i quali, nell'ambito dei procedimenti ordinati alla formazione dei titoli abilitativi edilizi, le norme in materia consentono di derogare a ...
Come si calcola il volume di un edificio?
Volume e cubatura sono sinonimi e indicano la superficie lorda, calcolata su tutti i piani che formano l'edificio, moltiplicata per l'altezza netta di ogni vano. (Superficie Utile Lorda) Sul x Hin (Altezza Interna Netta) è quindi la formula di base da utilizzare in questo caso, procurandosi prima delle misure precise.
Quanti metri quadri ha una stanza 4x4?
Quanti metri quadri devi tinteggiare? Immaginiamo che la stanza misuri 4×4 metri e il soffitto abbia 2,7 metri di altezza. Per calcolare i metri quadri delle pareti, si somma la lunghezza di tutti i muri e si moltiplica per l'altezza, per cui avremo: 4+4+4+4=16 x 2,7≈43 m2 di pareti.
Quanti metri quadrati sono 750 metri cubi?
Oltre al rispetto del piano regolatore ci sarà solo un limite di cubatura: fissato a 750 metri cubi, circa 250 metri quadrati. Zona rossa. Resta poi un vincolo assoluto, con l'impossibilità a sanare gli abusi, sul 20% delle aree demaniali.
Qual è il limite minimo di cubatura?
3; b) cubatura non inferiore a mc. 10 per lavoratore; c) ogni lavoratore occupato in ciascun ambiente deve disporre di una superficie di almeno mq. 2. I valori relativi alla cubatura e alla superficie s'intendono lordi cioe' senza deduzione dei mobili, macchine e impianti fissi.
Cos'è la volumetria?
La volumetria è una tecnica analitica fondamentale utilizzata in chimica per misurare la concentrazione di una sostanza in una soluzione. Questo articolo esplorerà in dettaglio la definizione della volumetria, i suoi diversi tipi e le applicazioni pratiche.
Come si calcola il volume?
Il volume di un solido dal punto di vista fisico è pertanto dato dal prodotto di tre lunghezze: altezza, larghezza e profondità. Nel SI l'unità di misura del volume è il metro cubo (m3), cioè il volume di un cubo di lato pari a 1 m. Figura 10.
Quanto si può aumentare la cubatura di una casa?
Nel caso di immobile non residenziale, il volume riconosciuto è del 25%. Per il semplice ampliamento di edifici residenziali il limite è fissato al 20%, per un massimo di 300 metri cubi per abitazioni uni e bifamiliari. Tutte le altre tipologie ammettono fino a 1200 metri cubi.
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