Cosa sono gli intradossi dei balconi?

Domanda di: Dr. Aaron Giordano  |  Ultimo aggiornamento: 23 novembre 2021
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Intradosso è un termine che indica il lato inferiore di una struttura; ha diverse applicazioni, secondo la materia di riferimento, specie nell'ingegneria e nell'architettura. Il termine complementare, estradosso, indica il lato superiore della struttura.

Come si chiama il sotto dei balconi?

Il nome è, di per sé, sufficientemente indicativo: il sottobalcone non è altro che la parte inferiore di un balcone, quella che si trova al di sotto della superficie calpestabile e che ne costituisce al contempo la parte non visibile per il proprietario dell'appartamento.

Quali sono gli elementi decorativi dei balconi?

In tema di condominio, i balconi si compongono di una pluralità di elementi, quali il piano di calpestio, la soletta, il frontalino ed il sottobalcone, ed assolvono ad una duplice funzione.

Chi deve pagare il rifacimento dei balconi?

Tutti i balconi aggettanti appartengono al proprietario dell'appartamento di cui essi sono un prolungamento. Le spese di manutenzione sono a suo carico e il condominio non ha a riguardo voce in capitolo. Solo le spese per la manutenzione del sottobalcone sono a carico del proprietario del piano inferiore.

Quali parti del balcone sono condominiali?

I balconi del condominio rientrano tra le parti comuni dell'edificio se rivestono una prevalente funzione estetica e, in tale caso, sarà necessaria l'autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale per le eventuali modifiche degli stessi.

Buon 1maggio, FESTA DEI LAVORATORI. Ripristinare un balcone.



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Come ripartire spese balconi?

l'assemblea può deliberare la manutenzione delle parti decorative ed estetiche dei balconi; la relativa spesa sarà ripartita secondo millesimi tra tutti i condomini, anche tra quelli privi di balcone o che hanno un appartamento che sporge su un diverso lato del palazzo.

Chi deve riparare un balcone?

In fatto di riparazione balconi, il condominio è responsabile, e deve quindi sostenere le spese, laddove ad avere problemi e necessiti di interventi è la parte frontale del balcone, il rivestimento per intenderci, oppure la porzione interessata da dettagli decorativi.

Chi è responsabile del soffitto del balcone?

Stabilito che le spese di manutenzione del cielino di un balcone aggettante sono da imputare esclusivamente al proprietario dell'immobile, l'altro aspetto da valutare è la responsabilità per eventuali danni cagionati dalla cattiva manutenzione del sottobalcone.

Come proteggere i frontalini dei balconi?

Come proteggere i frontalini dei balconi, dunque? Qual è la soluzione più adatta? La risposta è una soltanto: l'impermeabilizzazione dei frontalini dei balconi. Grazie all'impermeabilizzazione è possibile porre una barriera tra l'elemento e gli agenti atmosferici.

Quanto costa rifare i frontalini dei balconi?

Il costo del rifacimento del frontalino di un balcone viene calcolato al metro lineare e si può aggirare tra i 75€ a 110€. Soprattutto se comprende anche le opere provvisionali per ponteggi e cestelli elevatori.

Cosa si intende per Frontalini?

Il frontalino è un elemento verticale che adorna e ricopre proteggendo la facciata esterna del piano di calpestio di un balcone.

Come impermeabilizzare un balcone senza demolire?

Vediamo alcune soluzioni che permettono di impermeabilizzare il terrazzo senza togliere il pavimento.
  1. Resina. Una delle soluzioni che permette di impermeabilizzare il terrazzo senza interventi di demolizione è appunto la resina. ...
  2. Membrana impermeabilizzante. ...
  3. Liquido impermeabilizzante.

Come ripristinare i frontalini?

  1. Rimuovere ogni parte incoerente o in via di distacco. ...
  2. Applicare sui ferri webertec fer (20-22% di acqua) e ad avvenuta presa, applicare una seconda mano di webertec fer estendendola alla superficie da ripristinare, in modo da realizzare una superficie di aggancio (se necessario).

Come si usa il Mapelastic?

Mapelastic sigilla fessure capillari già presenti nel sottofondo. Mapelastic viene fornito in due componenti predosati che devono essere miscelati senza aggiunta di acqua o di altri ingredienti. La malta così ottenuta si applica a spatola su superfici perfettamente pulite, solide e precedentemente inumidite con acqua.

Chi paga il rifacimento dei frontalini?

Quelle per interventi strutturali, purché sia possibile effettuare tale distinzione, saranno a carico del proprietario del balcone.

Quanto costa rifare un Sottobalcone?

I costi medi per il rifacimento balconi ammontano a circa €150 a mq per il rifacimento completo, che comprende lo smantellamento della pavimentazione e del massetto e il rifacimento a nuovo. Il costo di una semplice tinteggiatura è molto meno costosa, e ammonta in media a €10 a mq.

Come chiudere una crepa nel cemento?

Lo stucco in resina epossidica, utilizzato per riparare, riempire e sigillare crepe, fessure per la riparazione pavimentazioni. Il riempitivo epossidico W759 offre un elevata adesione e fluidita, anche su supporti asciutti e assorbenti.

Come impermeabilizzare il pavimento del balcone?

Resina. Una delle soluzioni più usate e valide è quella di usare la resina. Questa può essere applicata direttamente sul pavimento già esistente con un netto risparmio. Il procedimento consiste nella stesura della resina idrorepellente su tutto il perimetro del terrazzo.

Come rifare il pavimento di un balcone?

Il rifacimento della pavimentazione del terrazzo si realizza tramite una serie di interventi eseguiti in quest'ordine:
  1. demolizione del vecchio pavimento e del massetto;
  2. rimozione dei materiali edilizi di scarto;
  3. creazione del nuovo massetto;
  4. impermeabilizzazione (previa rimozione della vecchia guaina, ove presente);

Come proteggere balcone dalla pioggia?

Le tende da sole con i teli impermeabili permettono di realizzare una protezione efficace, perché in grado di proteggere dalla pioggia e dal vento e, soprattutto, non alterano l'aspetto estetico dei balconi, fattore molto importante quando si devono installare in condominio.

Come rendere impermeabile il cemento?

Come impermeabilizzare il cemento

Per rendere impermeabile un impasto cementizio, ed ottenere quello che in termine tecnico viene chiamato cemento osmotico, è sufficiente utilizzare Hydramix Pro, additivo impermeabilizzante per cemento, malta e boiacca.

Qual è la migliore guaina per terrazzi?

Le membrane più utilizzate per l'impermeabilizzazione di terrazzi e coperture sono quelle bituminose ovvero quelle che derivano dalla distillazione del petrolio.

Quando i frontalini dei balconi sono condominiali?

La Cassazione oggi ritiene che i frontalini appartengono al condominio in quanto elementi estetici e di arredo della facciata.

Cosa si intende per balconi aggettanti?

I balconi “aggettanti” sono quelli che sporgendo dalla facciata dell'edificio costituiscono un prolungamento dell'appartamento dal quale protendono. ... La ripartizione delle spese relative a tali balconi, peraltro, è piuttosto complessa ed è fonte di frequenti contrasti in sede di assemblea condominiale.

Cos'è il cielino del balcone?

La sua soletta –distinguibile in pavimento, struttura della soletta, sottobalcone o c.d. cielino cioè faccia rivolta verso il basso della soletta- è di appartenenza degli appartamenti cui ineriscono.

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