Cosa sono i fitti attivi e passivi?

Che variazione sono i fitti passivi?

FITTI PASSIVI E ATTIVI

il sorgere di un debito verso colui che dà in locazione il locale, cioè una variazione finanziaria passiva da registrare in AVERE del conto Cassa o Banca c/c a seconda del metodo di pagamento; una variazione economica negativa da registrare in DARE del conto Fitti passivi.

Cos'è la locazione passiva?

La locazione passiva è quel contratto di locazione dove la pubblica amministrazione è conduttore di un immobile di proprietà di terzi.

Come è composto lo stato patrimoniale?

2424 c.c. Il documento è un prospetto a sezioni contrapposte. Le due sezioni prendono il nome di attivo (sezione di sinistra) e passivo (sezione di destra). Le poste di bilancio in esso contenute sono contraddistinte da lettere maiuscole (macroclassi), numeri romani (classi) e numeri arabi (voci).

Come si registrano i resi su vendite?

Importo Avere

Il conto Resi su vendite è un conto economico di reddito acceso alle rettifiche di ricavi. Dopo questa registrazione il conto del Cliente Rossi risulta chiuso, mentre il conto Resi su vendite va a rettificare indirettamente il valore delle merci vendute e registrare nel conto Merci c/vendite.

Quali sono i proventi atipici?

Proventi e oneri patrimoniali Comprendono: a) proventi atipici: proventi da fitti attivi di immobili da investimento, dividendi delle partecipazioni; b) oneri atipici: fitti passivi da investimenti immobiliari; spese di gestione degli immobili civili, ecc.

Quando si ha un risconto attivo?

Il risconto attivo sorge quando nel corso dell'anno si manifesta un costo, la cui competenza però riguarda anche l'anno successivo. In altre parole, sono quote di costi sostenuti (pagati) nell'anno corrente, ma di competenza di un esercizio futuro.

Quando il risconto è attivo o passivo?

I risconti attivi (spese anticipate) sono dei costi già sostenuti ma di competenza di uno o più esercizi successivi; i risconti passivi (ricavi anticipati) sono dei ricavi già ottenuti ma di competenza di uno o più esercizi successivi.

Quando si ha un risconto?

La regola per capire se ci si trova di fronte ad un rateo o ad un risconto è molto semplice: quando il pagamento o l'incasso è posticipato rispetto al periodo a cavallo d'anno abbiamo un rateo (vedremo poi se attivo o passivo); se invece il pagamento o l'incasso è anticipato rispetto al periodo a cavallo d'anno abbiamo ...

Cosa vuol dire dare in locazione?

locatio -onis, der. di locare «affittare»]. – Contratto bilaterale col quale una parte (locatore) si obbliga nei confronti di un'altra (conduttore o locatario) a far godere una cosa mobile o immobile per un dato tempo e dietro corrispettivo determinato.

Come si scrive un contratto di affitto?

Che cosa è il canone di locazione?

Che cosa significa "Canone"? Si intende la somma di denaro pagata periodicamente dal conduttore al locatore a titolo di corrispettivo per il godimento dell'immobile oggetto del contratto di locazione.

Quando si ha una variazione economica negativa?

i prelevamenti effettuati dall'imprenditore, dato che comportano una diminuzione del capitale netto, si traducono in una variazione economica negativa.

Quando si ha una variazione economica?

Le variazioni economiche si dividono in: - costo(quando l'impresa compra qualcosa da qualcuno); - ricavo(quando l'impresa vende qualcosa a qualcuno). La variazione economica si effettua solo quando i soldi in questo caso sono stati dati o ricevuti mai prima.

Che cos'è una variazione finanziaria attiva?

Ultimo elemento delle ATTIVITA' di questo articolo, degli elementi attivi che vengono conferiti, è il denaro in cassa, che invece è una variazione finanziaria attiva (VFA), un'entrata di denaro che andiamo a inserire al quarto posto con la voce Denaro in Cassa.

Che differenza c'è tra ratei e risconti?

I ratei sono quote di entrate o di uscite future, relative a rendite e spese già maturate, che avranno la loro manifestazione numeraria nell'esercizio seguente. I risconti sono quote di costi o di ricavi non ancora maturati che hanno già avuto la loro manifestazione numeraria.

Come funzionano i ratei e risconti?

Ratei e risconti sono voci contabili che, a seconda dei casi, integrano oppure rettificano costi o ricavi la cui competenza si trova “a cavallo” di due annualità. Si registrano al termine dell'esercizio, fanno parte delle scritture di assestamento e contribuiscono alla corretta applicazione del principio di competenza.

Come si chiude il conto risconti attivi?

Conclusione: Per semplificare: i risconti attivi e passivi al primo gennaio si chiudono girando il loro importo al costo o al ricavo che li ha generati.

Che cosa sono i proventi vari?

Altri ricavi operativi Recuperi spese, Risarcimento danni, Affitti attivi, Plusvalenze su alienazione immobili, impianti e macchinari, Contributi in conto capitale, Rilascio fondi, Lavori interni capitalizzati, Vendita diritti di emissione Fitti, canoni e noleggi,… Altri accantonamenti Voce B.