Cosa sono i piani particolareggiati?
Domanda di: Ing. Prisca Ferrari | Ultimo aggiornamento: 13 dicembre 2021Valutazione: 4.6/5 (53 voti)
Il piano particolareggiato è uno strumento di pianificazione territoriale usato in materia di urbanistica in Italia.
Come funziona un piano particolareggiato?
Il Piano Particolareggiato coinvolge aree di proprietà privata e per le quali si presentano gli aspetti connessi al loro coinvolgimento nell'attuazione, quali esproprio di pubblica utilità e la perequazione.
Chi redige i Piani particolareggiati?
L'adozione del piano particolareggiato, da parte del consiglio comunale, segue lo stesso iter previsto per il piano regolatore generale, fatta eccezione per l'approvazione, che compete al consiglio comunale; alla regione, infatti, viene trasmesso solo per conoscenza.
Quanto dura piano particolareggiato?
La legge urbanistica nazionale n°1150/1942, stabilisce espressamente la durata degli strumenti urbanistici generali e del piano particolareggiato, in dieci anni per espressa previsione dell'art. 16 2 comma 5 della stessa legge generale.
Cosa contiene il piano particolareggiato?
Progetto di piano particolareggiato redatto su mappa catastale, scala 1:500; Tavola della lottizzazione delle aree edificabili, scala 1:500; la tavola mostra i singoli lotti e specifica per ciascun lotto le potenzialità edificatorie; Norme tecniche di attuazione del P.P.; Elenco dei terreni da espropriare.
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Quali sono i piani urbanistici attuativi?
I Piani Urbanistici Attuativi (PUA) sono gli strumenti urbanistici di dettaglio per dare attuazione agli interventi di nuova urbanizzazione e di riqualificazione, disposti dal POC qualora esso stesso non ne assuma i contenuti.
Quali sono gli strumenti urbanistici?
Gli strumenti urbanistici sono atti e provvedimenti amministrativi di varia natura e grado. scritte, di valenza regolamentare reciprocamente integrati tra loro. Come natura giuridica, gli strumenti urbanistici sono definiti “atti amministrativi”, cioè strumenti di gestione del nostro sistema amministrativo.
Quando scade un piano di lottizzazione?
Il Piano di lottizzazione ha durata decennale, di talché decorso infruttuosamente il suddetto termine lo strumento attuativo perde efficacia. ... I termini per i piani di lottizzazione sono modulabili, ma solo entro il termine massimo di 10 anni ex art. 16, comma 5, L.
Come si fa un piano di lottizzazione?
L'iter di approvazione di un piano di lottizzazione prevede la deliberazione della giunta comunale, l'esame della commissione consiliare competente, cui segue la prima approvazione (detta "adozione") in consiglio comunale.
Quanto dura il piano regolatore?
Per 30 giorni, il P.R.G.
Chi fa il piano regolatore?
Dopo la conclusione dell'istruttoria dell'amministrazione sulle eventuali riserve della Regione e sulle osservazioni e opposizioni dei cittadini, il Consiglio comunale si riunisce per deliberare l'approvazione del nuovo Piano regolatore.
Cos'è un Piano Esecutivo Convenzionato?
Il piano esecutivo convenzionale è un piano attuativo del piano regolatore generale sostanzialmente coincidente, quanto a contenuto tecnico, ad un piano particolareggiato, con la differenza che nel piano esecutivo convenzionale l'iniziativa è del privato mentre nel piano particolareggiato l'iniziativa è pubblica.
Cosa sono i piani pluriennali?
Il Programma Pluriennale di Attuazione (abbreviato in PPA), in Italia, è uno strumento urbanistico tramite il quale un comune italiano individua le aree e i tempi nei quali interverrà stimolando la realizzazione di edifici (comparti edificatori) in quelle aree o realizzandole in proprio o permettendo che i privati, ...
Che cosa è il piano attuativo?
I Piani Attuativi sono strumenti di pianificazione urbanistica di dettaglio, attraverso i quali si attuano le previsioni del Piano Operativo.
Che cosa è il puà?
Il Piano Urbanistico Attuativo (PUA) definisce l'organizzazione urbanistica, infrastrutturale ed architettonica di un insediamento.
Cosa sono le nta?
Le norme tecniche di attuazione, o norme tecniche attuative (NTA), hanno da sempre formato parte integrante e inscidibile del PRG, andando a dettagliare le previsioni programmattiche e la zonizzazione.
Che cosa sono le opere di urbanizzazione?
Con il termine “opere di urbanizzazione” si indica l'insieme delle opere ed impianti necessari a rendere una porzione di territorio idonea ad essere effettivamente utilizzata con le destinazioni stabilite dagli strumenti urbanistici vigenti.
Chi sono i lottizzanti?
Il lottizzante è tenuto ad effettuare o a fare effettuare i lavori di costruzione , a meno che il comune non opti per il pagamento del contributo di urbanizzazione, invece della realizzazione diretta dei lavori .
Cosa vuol dire terreno lottizzato?
In urbanistica e in diritto la lottizzazione è la frammentazione di un terreno, e sua successiva o temporanea edificazione, che si effettua al fine di ricavarne porzioni individuali separate fra loro.
Quando si configura il reato di lottizzazione abusiva?
30: "Si ha lottizzazione abusiva di terreni a scopo edificatorio quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comunque stabilite dalle leggi statali o regionali o senza la ...
Quanto dura una convenzione edilizia?
Le convenzioni durano solitamente 99 anni e una volta giunti alla loro scadenza naturale, sono rinnovabili per un uguale periodo. La convenzione edilizia, qualunque essa sia, viene stipulata dal Comune con la ditta costruttrice davanti al notaio, e quindi trascritta nei pubblici registri.
Quando è necessario un piano attuativo?
Il piano attuativo è necessario non solo per i lotti interclusi insistenti in zone urbanizzate ma anche per le aree già compromesse da fenomeni di urbanizzazione spontanea e incontrollata.
Quale ente territoriale si occupa della pianificazione paesaggistica?
Non solo in Emilia, ovviamente, ma in tutto il territorio nazionale la Provincia è forse l'ente territoriale più idoneo ad occuparsi di tutela e valorizzazione ambientale e paesaggistica.
Cosa garantisce il regolamento edilizio e da chi è emanato?
Il compito di emanare il regolamento edilizio è affidato al Comune: ogni Comune, infatti, ha un proprio regolamento che è possibile reperire presso il sito istituzionale dell'ente. Concretamente, la redazione del progetto di regolamento edilizio viene affidata alla Giunta, che in genere si avvale di esperti.
Quali sono i piani quadro?
1) Piani di inquadramento o piani quadro: sono quei piani che fissano gli obiettivi e forniscono le linee programmatiche dell'assetto di un territorio generalmente vasto (piano generale e comprensoriale).
Cos'è il diritto di monta?
Crediti non cedibili per legge?