Cosa vuol dire asta scaduta?

1. sul Portale Vendite Pubbliche.
2. sui siti autorizzati dal Ministero della Giustizia a pubblicizzare le aste immobiliari.

Come capire se un immobile è stato venduto?

Fornendo il nome e cognome del debitore all'ufficio del territorio è possibile procurarsi una visura ipocatastale che ci dirà se questa persona è titolare di immobili o se lo è stata; in quest'ultimo caso, potremo sapere a chi è stato ceduto il bene, in che data e a quale titolo.

Cosa succede al proprietario di una casa all'asta?

Il debitore resta con tutti i debiti a carico e i creditori potrebbero anche decidere di avviare un nuovo procedimento. In questo caso, ricomincerebbe tutta la trafila: pignoramento e asta, con il conseguente rischio di perdere i propri beni senza riuscire a saldare tutti i debiti a causa delle svalutazioni.

Quanto tempo ci vuole prima che la casa vada all'asta?

Prima che l'immobile venga venduto all'asta in genere trascorrono da 8 a 10 mesi. Una recente riforma ha accelerato notevolmente le tempistiche, dato che prima erano necessari 18 mesi (almeno) per indire l'asta giudiziaria.

Quanto tempo serve per il decreto di trasferimento?

Le tempistiche di emissione del decreto di trasferimento variano da tribunale a tribunale, in base al carico di lavoro della Cancelleria e dei giudici dell'esecuzione. Generalmente i tempi per il deposito in Cancelleria del decreto variano da 2 settimane a 3 mesi.

Cosa succede dopo la terza asta deserta?

Se anche la terza asta va deserta, il Giudice potrebbe decidere di chiudere la procedura, e in questo caso ritorneresti a essere proprietario della tua casa. ... Il Giudice potrebbe decidere di organizzare una quarta asta, riducendo il prezzo base addirittura del 50% rispetto a quello precedente.

Come vincere le aste giudiziarie?

Cosa fare dopo decreto di trasferimento?

Cosa fare dopo il decreto di trasferimento

Entro 30 giorni dal deposito del provvedimento in cancelleria è necessario recarsi presso la Conservatoria al fine di ottenere la quantificazione delle imposte da pagare. Dopodiché, si dovrà effettuare il pagamento delle imposte e consegnare il Mod. F23 alla Conservatoria.

Come si registra un decreto di trasferimento?

131/1986 prevedono che il cancelliere è tenuto a richiedere la registrazione dei decreti di trasferimenti entro 60 giorni dall'emissione e a pagare l'imposta liquidata dall'Ufficio. Pertanto, limitatamente ai decreti di trasferimento, il cancelliere assume la qualifica di responsabile di imposta al pari di un notaio.

Chi trascrive il decreto di trasferimento?

586 c.p.c. e 591 bis cpc, il decreto di trasferimento è un provvedimento di esclusiva competenza del Giudice dell'esecuzione, predisposto dal professionista delegato e sottoposto alla firma del primo che, peraltro, ha il potere di sospendere la vendita laddove ritenga che il prezzo offerto sia incongruo così come anche ...

Come si procede per sgombero casa all'asta?

Cosa fare per non far vendere la propria casa all'asta?

Cosa succede se la vendita all'asta non copre il debito?

se non dispongono di altri beni da poter vendere per saldare il debito residuo, questo rischia di gravare sulle loro spalle per il resto della loro vita. Come se non bastasse, il Giudice può disporre il pignoramento di 1/5 del loro stipendio; finiscono sulla lista dei cattivi pagatori.

Come vedere lo stato di un immobile?

Se intendi scoprire chi sia il proprietario di un immobile dovrai pertanto recarti presso la Conservatoria dei registri immobiliari presente sul territorio ed effettuare una visura ipocatastale (o visura ipotecaria).

Come si fa a sapere il proprietario di una casa abbandonata?

Per rintracciare il proprietario occorre recarsi presso l'Agenzia delle Entrate, sportello dell'Ufficio del Territorio, con l'indirizzo e il numero civico dell'immobile di interesse e chiedere una visura ipocatastale dell'immobile in questione.

Quanto costa fare una visura ipotecaria?

16,00€ (IVA escl.) La visura ipotecaria o ispezione ipotecaria è l'elenco sintetico delle formalità registrate nella conservatoria dei registri immobiliari competente per territorio in base al comune di ubicazione dell'immobile.

Dove viene pubblicato il decreto di trasferimento?

Il decreto di trasferimento, una volta firmato dal giudice dell'esecuzione, viene pubblicato a cura della Cancelleria, diventando così pubblico ed immodificabile, a meno che non intervenga un successivo atto.

Quanto costa il decreto di trasferimento?

I decreti di trasferimento sono esenti dall'imposta di bollo, dai tributi speciali catastali e dalle tasse ipotecarie e sono soggetti a ciascuna delle imposte ipotecari e catastali nella misura fissa di euro 50,00 cadauna.

Che cos'è il decreto di trasferimento?

Secondo il nostro codice civile, il decreto di trasferimento è il provvedimento del giudice dell'esecuzione mediante il quale il diritto reale è trasmesso dal debitore indebitato che lo possiede all'aggiudicatario definitivo che ne diviene il nuovo proprietario.

Cosa fare dopo aggiudicazione asta?

Generalmente nell'ordinanza di vendita viene fissato un termine non superiore a 120 giorni dall'aggiudicazione, entro il quale il prezzo deve essere depositato. Il Giudice dell'esecuzione può altresì stabilire la rateizzazione del prezzo entro un termine non superiore ai 12 mesi.

Cosa fare dopo l aggiudicazione di un'asta?

Chi è divenuto aggiudicatario definitivo di un bene all'asta deve versare il saldo del prezzo entro il termine perentorio stabilito nell'ordinanza di vendita (di regola tra i 60 e i 90 giorni dall'aggiudicazione). Non disponendo della liquidità necessaria all'acquisto è possibile ricorrere ad un mutuo.