Cos'è il piano regolatore?
Domanda di: Dott. Vera Milani | Ultimo aggiornamento: 25 settembre 2021Valutazione: 4.8/5 (10 voti)
Il piano regolatore generale comunale, nell'ordinamento giuridico italiano, è uno strumento urbanistico che regola l'attività edificatoria all'interno di un territorio comunale, di cui ogni comune italiano deve dotarsi, ai sensi di legge.
Cosa indica il piano regolatore?
Il Piano regolatore generale comunale (Prgc) è lo strumento principe della pianificazione urbanistica di livello comunale: localizza i servizi e le infrastrutture destinate alla generalità dei cittadini e divide il territorio comunale in zone omogenee per caratteristiche e per previsioni urbanistiche.
Chi adotta il Prg?
Il P.R.G. é approvato con Decreto dell'Assessore regionale per il territorio e l'ambiente, il quale adotta le proprie determinazioni entro centottanta giorni dalla presentazione del piano all'Assessorato (art. 4, L.R. 71/1978, comma 1°).
Chi approva il Piano regolatore generale comunale?
Dopo la conclusione dell'istruttoria dell'amministrazione sulle eventuali riserve della Regione e sulle osservazioni e opposizioni dei cittadini, il Consiglio comunale si riunisce per deliberare l'approvazione del nuovo Piano regolatore.
Che cos'è la programmazione urbanistica?
Cos'è la pianificazione urbanistica
La pianificazione urbanistica è quell'insieme di interventi con i quali è determinato l'assetto delle città e lo sviluppo urbanistico territoriale per la corretta gestione dello spazio entro cui vive la popolazione.
URBANISTICA PIANO TERRITORIALE E PIANO REGOLATORE
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Cosa si intende per pianificazione del territorio?
La pianificazione territoriale è la disciplina che regola l'utilizzo del territorio ed organizza lo sviluppo delle attività umane svolte su di esso: proprio per questo è una disciplina che coinvolge gli aspetti geologici, architettonici, ingegneristici e produttivi di un'area.
Che cosa studia l urbanistica?
«L'urbanistica è la scienza che studia i fenomeni urbani in tutti i loro aspetti avendo come proprio fine la pianificazione del loro sviluppo storico, sia attraverso l'interpretazione, il riordinamento, il risanamento, l'adattamento di aggregati urbani già esistenti e la disciplina della loro crescita, sia attraverso l ...
Come si approva il PRG?
Il parere espresso dalla giunta regionale entro centottanta giorni, qualora favorevole consente al consiglio comunale di approvare il PRG nei successivi sessanta giorni.
Chi fa il piano regolatore?
Il procedimento per la formazione del piano regolatore comunale prevede la redazione e adozione di un progetto da parte del Consiglio comunale e la sua pubblicazione in modo che i cittadini e gli altri interessati possano prenderne visione e presentare le loro osservazioni, che debbono però essere ispirate al pubblico ...
Quali organi approvano lo strumento urbanistico comunale?
è uno strumento programmatico di pianificazione dell'intero territorio comunale, adottato dal Comune ed approvato dalla Regione.
Quale è la differenza tra adozione e approvazione del PRG?
L'inizio è definito “adozione”, col quale il Consiglio comunale adotta a maggioranza la nuova proposta di PRG; l'adozione di esso non implica l'immediata sostituzione e inefficacia del previgente PRG, bensì inizia un periodo di doppia valenza per vecchio e nuovo PRG.
Chi redige il Puc?
Il nuovo PUC è redatto da tecnici specializzati in pianificazione urbanistica (urbanisti e pianificatori e/o architetti e ingegneri specializzati) con l'aiuto di geologi e di avvocati. La competenza nella scelta di tali professionisti spetta ai comuni in base alle linee guida date dalla normativa nazionale e regionale.
Chi approva le varianti al PRG?
Il Consiglio Comunale delibera preliminarmente gli obiettivi ed i criteri di impostazione del PRG, nonché i modi ed i tempi della sua formazione. Il PRG è adottato dal Consiglio Comunale, su proposta della giunta municipale. ... La Giunta Regionale, entro i successivi 30 giorni, delibera l'approvazione del PRG.
Quanto durata il piano regolatore comunale?
3. I piani attuativi hanno efficacia per dieci anni dalla loro approvazione. Decorso questo termine il piano attuativo diventa inefficace per la parte non ancora eseguita relativa alle opere di urbanizzazione.
Cosa garantisce il regolamento edilizio e da chi è emanato?
Il compito di emanare il regolamento edilizio è affidato al Comune: ogni Comune, infatti, ha un proprio regolamento che è possibile reperire presso il sito istituzionale dell'ente. Concretamente, la redazione del progetto di regolamento edilizio viene affidata alla Giunta, che in genere si avvale di esperti.
Cosa sono le varianti al Prg?
Le varianti al PRG, con riferimento agli ambiti oggetto di modifica, sono conformi agli strumenti di pianificazione territoriale e paesaggistica regionali e provinciali, nonche' ai piani settoriali e ne attuano le previsioni; tali condizioni sono espressamente dichiarate nelle deliberazioni di adozione e approvazione ...
Quale ente pubblico redige il piano urbanistico?
Il principale strumento giuridico, impiegato dalla PA nella pianificazione urbanistica del territorio, è il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC). Si tratta di un atto di natura provvedimentale e a struttura complessa ineguale.
Che cosa si vuole contrastare con la legge urbanistica?
2 aprile 1968, ossia i limiti inderogabili (di altezza, di volumetria, di distanze) ed i rapporti percentuali (per servizi pubblici, parcheggi ed attrezzature varie), che devono essere osservati dalle amministrazioni Comunali nella progettazione degli strumenti urbanistici.
Quando nasce il Piano Regolatore Generale?
La legislazione italiana presente vari strumenti urbanistici, uno dei primi è stato il piano regolatore introdotto nel 1865, peraltro come strumento facoltativo; la cui competenza in merito all'approvazione è stata successivamente spostata dai comuni alle Regioni d'Italia.
Chi predispone il programma di fabbricazione?
Il consiglio comunale adotta il piano e lo trasmette direttamente alla Regione. La giunta regionale ha quattro possibilità: non approva e lo ritrasmette in comune.
Cosa si intende per regolamento edilizio?
Strumento urbanistico a disposizione dell'ente comunale al fine di regolare le modalità costruttive della edificazione urbana nel rispetto della normativa tecnica, igienico-sanitaria, di sicurezza e dell'estetica degli immobili e relative pertinenze.
Chi approva il piano di lottizzazione?
L'iter di approvazione di un piano di lottizzazione prevede la deliberazione della giunta comunale, l'esame della commissione consiliare competente, cui segue la prima approvazione (detta "adozione") in consiglio comunale.
Chi si occupa di urbanistica?
L'urbanista è una figura professionale che opera nell'ambito della pianificazione territoriale e urbanistica. Definito anche come pianificatore territoriale, l'urbanista è un libero professionista in possesso di titolo di abilitazione conseguito a seguito del superamento dell'esame di Stato.
Cosa fa Ufficio urbanistica?
L'Ufficio Urbanistica gestisce l'assetto e l'uso del territorio in attuazione delle previsioni del PI e delle leggi in materia urbanistica, in applicazione di norme che attribuiscono ai Comuni questa specifica competenza, gestendo inoltre le eventuali varianti urbanistiche.
Perché si parla di urbanizzazione?
Mentre la parola urbanesimo indica la concentrazione della popolazione negli insediamenti urbani, urbanizzazione designa il processo di formazione e di crescita delle città. Il fenomeno dell'urbanizzazione è caratteristico del periodo che va dalla fine dell'Ottocento a tutto il Novecento.
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