Da dove deriva la parola pigione?
Domanda di: Dimitri Pellegrino | Ultimo aggiornamento: 20 settembre 2021Valutazione: 4.7/5 (40 voti)
Ma facciamo un passo in più: analizziamo l'etimologia della parola “pigione”. Deriva dal latino pensio -ōnis, che significa “pigione, fitto” e indica propriamente un pagamento da fare in un giorno determinato.
Che cosa è la pigione?
pigióne s. f. [lat. pensio -ōnis «pigione, fitto», propr. «pagamento da fare in giorno determinato», der. di pendĕre «pagare», part.
Cosa vuol dire in conto pigione?
- pigioni: i canoni in denaro corrisposti per i beni locati (art. 1587 del c.c.); - fitti: le controprestazioni, consistenti in una somma di denaro, dovute dall'affittuario nel contratto di affitto (art. 1639 del c.c.).
Cosa rappresenta la locazione?
La locazione, in diritto, costituisce il contratto con il quale una parte (detta locatore) si obbliga a permettere a un altro soggetto (conduttore o locatario) l'utilizzo di una cosa per un dato tempo in cambio di un determinato corrispettivo (la cosiddetta "pigione" o "canone").
Chi è il conduttore in una casa in affitto?
In diritto si definisce "locatore" (o parte locatrice) la parte contrattuale che concede un bene in locazione, in contrapposizione all'altra parte contrattuale, il "locatario" (o conduttore o parte conduttrice) ovvero colui che riceve questo bene.
La storia della parola CIAO
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Chi dà in affitto?
Contratto con cui una parte (locatore) concede a un'altra (locatario) il godimento di un bene mobile o immobile per un certo tempo e dietro un corrispettivo determinato; affitto: dare una casa in locazione.
Chi paga la chiusura del contratto di affitto?
L'onere di provvedere al versamento della tassa di risoluzione compete al locatore, salvo il rimborso della metà di quanto anticipato, a norma dell'articolo 8, legge 392/78.
Che contratto e la locazione?
La locazione (o affitto) è un contratto con il quale una parte si obbliga a far godere a un'altra una cosa, per un determinato periodo di tempo, a fronte di un corrispettivo, ovvero una somma di denaro. Se si tratta di cosa mobile (es. un'auto) si parlerà di nolo o noleggio, nel caso di cosa immobile (es.
Che differenza c'è tra locazione e affitto?
il contratto di affitto ha come oggetto bene produttivi, che possono quindi produrre ricchezza, come ad esempio un'azienda oppure un terreno agricolo; il contratto di locazione riguarda invece beni non produttivi, ma che potrebbero diventarlo: è il caso delle abitazioni, ma anche degli uffici e dei negozi.
Cosa può fare il locatore?
Il locatore è autorizzato a visitare il proprio appartamento quando, per esempio, deve provvedere all'eliminazione di un difetto. ... Solo in casi veramente eccezionali, per esempio quando l'appartamento s'incendia o si rompe una condotta d'acqua, dovete consentire l'accesso immediato all'appartamento.
A cosa serve il deposito cauzionale?
Il deposito cauzionale nella locazione rappresenta una garanzia di adempimento di quanto stabilito nel contratto da parte del conduttore nei confronti del locatore, quindi regolare pagamento dei canoni, restituzione dell'immobile locato al termine del contratto, intervento su eventuali danni.
Quante mensilità di cauzione per affitto?
Secondo la nostra legge, il deposito cauzionale chiesto da proprietario di un immobile per la locazione dello stesso non può essere superiore a tre mensilità di affitto: quindi, a fronte di un canone mensile di 600 euro, la cauzione richiesta non dovrà essere superiore ai 1800 euro.
Quanti mesi di cauzione per affitto commerciale?
Per la sola locazione commerciale, il legislatore (1) ha previsto che il deposito cauzionale non possa superare le tre mensilità del canone. Questo per evitare che al proprietario venga attribuito un ingiusto vantaggio nei confronti della parte più debole che è il conduttore.
Cosa si intende per una copertura verso la perdita pigioni?
COS'E' LA PERDITA DELLE PIGIONI? È una forma di garanzia complementare per la copertura di danni indiretti (prevista nella polizza incendio).
Cosa sono i fitti attivi e passivi?
RISCONTI ATTIVI E PASSIVI
SI TRATTA DELLE RIMANENZE CONTABILI, OVVERO DI COSTI E RICAVI CHE SI SONO MANIFESTATI FINANZIARIAMENTE NELL' ESERCIZIO (PRESENTE) MA CHE SONO IN PARTE DI COMPETENZA DELL'ESERCIZIO FUTURO (Es. fitti passivi/attivi anticipati).
Come funziona lo sfratto per morosità?
Lo sfratto per morosità consiste in una procedura formale, attraverso cui il proprietario, rappresentato e assistito da un legale, chiede al Giudice del Tribunale Ordinario Civile, l'emissione della convalida di sfratto per morosità, tale da ottenere in breve tempo la risoluzione del contratto di locazione.
Cosa significa prendere in affitto una casa?
La locazione è il contratto, consensuale e bilaterale, col quale una parte (locatore) si obbliga nei confronti di un'altra (locatario o conduttore) a far godere una cosa mobile o immobile non produttiva (in quest'ultimo caso si versa infatti...
Cosa significa cedere in locazione?
Il contratto di locazione è un istituto giuridico nel quale il proprietario di un immobile ha il diritto di concederlo in affitto a un'altra persona in cambio del pagamento di un canone fissato in anticipo.
Come funziona il contratto d'affitto 4 4?
Il Contratto di Locazione 4+4 è un accordo con il quale una parte (locatore) mette a disposizione dell'altra (conduttore o "inquilino") un immobile per un periodo di tempo di 4 anni, con la possibilità di rinnovo per altri 4. Il nome comune di contratto 4+4 deriva proprio dalla durata e dal rinnovo.
Cos'è la locazione passiva?
La locazione passiva è quel contratto di locazione dove la pubblica amministrazione è conduttore di un immobile di proprietà di terzi.
Cosa può costituire oggetto della locazione ai sensi dell'art 1571 cc?
Costituisce locazione di bene mobile il contratto con il quale si concede in godimento un macchinario (nella specie: motocompressore) per un certo tempo e dietro un corrispettivo determinato o comunque determinabile, con acquisto da parte del conduttore della detenzione della cosa medesima che entra nell'ambito della ...
Chi paga 67 euro per recesso anticipato?
Il recesso anticipato dal contratto da parte del conduttore comporta A CARICO DELLE PARTI l'obbligo di versamento della tassa di registro cioè 67 EURO per la risoluzione anticipata. LEGGE 392/78 ART 8.... Un contratto pluriennale si regola così, mentre nel contratto transitorio è il conduttore che deve pagare.
Chi deve registrare la risoluzione anticipata del contratto di locazione?
Il pagamento dell'imposta di registro per il recesso anticipato è a carico di entrambe le parti, ma l'onere è in capo al locatore, il quale, in un secondo momento, potrà rivalersi sul conduttore per ottenere il rimborso della metà della somma versata (ex art. 8, L. n. 392/1978).
Come chiudere contratto di affitto?
Puoi dare disdetta per finita locazione, dando comunicazione al tuo inquilino almeno 6 mesi prima della scadenza naturale (la prima) del contratto, comunicandola tramite raccomandata A/R oppure posta certificata (PEC).
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