Differenza tra affitto e locazione?

Domanda di: Ing. Germano Mariani  |  Ultimo aggiornamento: 25 dicembre 2021
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il contratto di affitto ha come oggetto bene produttivi, che possono quindi produrre ricchezza, come ad esempio un'azienda oppure un terreno agricolo; il contratto di locazione riguarda invece beni non produttivi, ma che potrebbero diventarlo: è il caso delle abitazioni, ma anche degli uffici e dei negozi.

Cosa vuol dire affitto in locazione?

La locazione, in diritto, costituisce il contratto con il quale una parte (detta locatore) si obbliga a permettere a un altro soggetto (conduttore o locatario) l'utilizzo di una cosa per un dato tempo in cambio di un determinato corrispettivo (la cosiddetta "pigione" o "canone").

Chi è il titolare del contratto di locazione?

È la parte che ottiene in godimento l'immobile e che lo utilizza fino alla scadenza del contratto. Anche il conduttore, al pari del locatore, è “titolare” del contratto e quindi ne esercita tutti i diritti e risponde delle relative obbligazioni.

Cosa significa cedere in locazione?

Il contratto di locazione è un istituto giuridico nel quale il proprietario di un immobile ha il diritto di concederlo in affitto a un'altra persona in cambio del pagamento di un canone fissato in anticipo.

Cosa si intende per immobile locato?

Un immobile locato è un bene regolato da un contratto di locazione. Chiariamo sin da subito che per immobile locato (significato) si intende un immobile regolato da un contratto di locazione o contratto di affitto in essere.

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