Donazione o successione quale conviene?

Come liberarsi di una quota di eredità?

Ma come procedere con la rinuncia alla proprietà di un immobile? Occorre un atto formale di rinuncia per iscritto che deve essere trascritto nei Registri immobiliari. La proprietà rinunciata diventa in questo modo di titolarità dello Stato, il quale non potrà rifiutare di diventare proprietario del bene.

Quanto costa cedere le quote di una casa?

Se la donazione avviene tra coniugi o parenti in linea retta, si applica l'aliquota del 4% sulla parte di valore della casa che supera la franchigia di 1 milione di euro. Se la donazione avviene tra fratelli e sorelle, l'aliquota sale al 6%, mentre la franchigia scende a 100 mila euro.

Come donare una casa al figlio?

La prima consiste nell'optare per la cosiddetta donazione indiretta che consente di effettuare un unico atto dal notaio. Nel momento dell'acquisto dell'immobile il genitore lo deve cioè intestare direttamente al figlio.

Cosa fare al posto della donazione?

Alternativa alla donazione di un immobile: l'atto di cessione con obbligo di mantenimento. A differenza della donazione di immobili, la formalizzazione dell'atto di cessione è libera e prevede in alcuni casi il coinvolgimento di una onlus, un sacerdote o un'associazione caritatevole.

Quanto costa la tassa sulla successione di una casa?

Le tariffe del notaio per la successione

Di base, il costo dell'atto di successione dal notaio varia in misura proporzionale al valore dell'asse ereditario, e va dai 300 euro per i valori molto bassi fino a cifre da 600 a 900 euro per patrimoni di grande portata.

Chi fa le pratiche di successione?

La dichiarazione di successione va presentata all'Agenzia delle Entrate da un chiamato all'eredità (coniuge, figli, ascendenti, legatari, etc.)

Chi fa le pratiche per la successione?

Presso gli uffici del Caf Cisl è istituito un apposito servizio che fornisce assistenza e consulenza per le pratiche di successione.

Quanto costa una dichiarazione di successione dal commercialista?

Per una Dichiarazione di successione "standard" i prezzi vanno dai 400 ai 700 €. Per quanto attiene i tempi delle successioni "standard" è sufficiente una settimana di lavoro, tra la raccolta dei documenti, la compilazione della Dichiarazione e il protocollo.

Come donare una casa al figlio senza andare dal notaio?

Puoi effettuare la donazione senza ricorrere al notaio con la donazione indiretta, mediante l'intestazione dell'immobile in nome di terzi. Questo tipo di donazione, inoltre, presenta gli stessi effetti della donazione, anche se questi non si producono direttamente tramite un contratto dal notaio.

Quanto può costare un atto di donazione?

imposta di registro, pari a 200 euro; imposta di bollo, che ammonta a 230 euro; imposta ipotecaria (detta anche imposta di trascrizione), che normalmente corrisponde al 2% del valore catastale dell'immobile, imposta catastale pari all'1% del valore catastale dell'immobile.

Quanto costa la donazione di una casa ad un figlio?

Se però si tratta di “prima casa” per il figlio, l'imposta è di 50 euro se si compra da privato e di 200 euro se si compra da una società. C'è infine l'imposta di registro, pari a 200 euro, ma solo se la casa supera 1 milione di euro di valore. Non dimenticare che devi pagare il costo del notaio.

Quando la donazione non è più impugnabile?

La donazione non può mai essere contestata dagli eredi del donante sino a quando costui è in vita. L'impugnazione, però, può avvenire quando l'ex proprietario muore.

Come si fa un atto di donazione?

La donazione può essere perfezionata con il consenso del donante e con l'accettazione del donatario, formalizzata con un atto pubblico redatto dal notaio, in presenza di due testimoni. La tipologia di donazione più comunque è quella che ha per oggetto una somma di denaro, o un bene mobile o immobile.

Cosa significa donare è venduto?

La donazione a un familiare di un immobile al medesimo valore della successiva e ravvicinata vendita a un soggetto terzo potrebbe essere un'operazione fiscalmente censurabile.

Come donare una somma di denaro?

In altre parole, chi vuole donare somme di denaro importanti non può farlo mediante un semplice bonifico o assegno bancario ma, al contrario, deve stipulare un atto pubblico dinanzi al notaio, alla presenza di due testimoni, e pagare le relative tasse.

Come posso regalare una casa?

Se il donante intende donare una casa, bisogna andare dal notaio e firmare l'atto in presenza di due testimoni (di solito messi a disposizione dallo stesso studio incaricato di redigere l'atto). La donazione è un contratto e richiede sempre l'accettazione del beneficiario.

Chi riceve una donazione deve pagare le tasse?

Le donazioni in denaro non costituiscono reddito imponibile ai fini Irpef; pertanto, non devono essere dichiarate nel 730 o nell'Unico. Tuttavia, qualora la donazione non sia di modico importo, la stessa è soggetta a imposizione indiretta e va fatta necessariamente per atto pubblico.

Come cedere le quote di una casa?

Come vendere la propria quota ereditaria?

Per poter vendere, di comune accordo, l'immobile ereditato a un terzo o a uno dei coeredi, questi ultimi devono aver presentato la dichiarazione di successione e accettato l'eredità. Possono quindi procedere alla vendita, ciascuno della propria quota ereditaria sul bene in questione.

Quanto costa fare un atto di donazione di una casa?

Se si tratta della donazione di una prima casa entrambe le imposte ammontano a una misura fissa di 200 euro ciascuna. Infine, dovrà essere pagata anche la registrazione dell'atto notarile con un'ulteriore imposta pari a 200 euro, la quale però è annullata se il valore dell'immobile è inferiore alla franchigia.