Il locatore può essere il figlio del proprietario di un appartamento cointestato?
Domanda di: Valdo Pagano | Ultimo aggiornamento: 25 gennaio 2026Valutazione: 4.6/5 (29 voti)
Dunque, nei casi di affitto di un appartamento cointestato da più eredi, il locatore può anche essere il figlio del proprietario purché abbia la disponibilità dell'immobile da affittare. Ciò accade anche negli accordi di affitto tradizionali.
Chi dichiara l'affitto in caso di comproprietà?
Come è indicato tale corrispettivo in dichiarazione precompilata e per quale importo? Nel caso in cui l'immobile locato sia in comproprietà, ogni comproprietario deve indicare in dichiarazione la propria quota del corrispettivo lordo spettante.
Come passare da un intestatario a due in un contratto di affitto?
È possibile farlo tramite dei portali online, tra cui RLI web, nel quale si compila il modulo editabile con la variazione da comunicare del subentro nel contratto d'affitto di un'altra persona, e inviarlo direttamente all'Agenzia delle Entrate.
È possibile stipulare un contratto di locazione a nome di due persone?
È possibile, dunque, stipulare un contratto di affitto cointestato senza limiti di inquilini. In questi casi, chi è l'intestatario del contratto di locazione? Sono intestatari tutte le persone che occupano l'immobile oggetto della locazione e che figurano nell'accordo regolarmente registrato.
Come funziona un contratto di locazione con due proprietari?
Il contratto di locazione è perfettamente valido.
In caso di contratto stipulato da un unico comproprietario, bisogna in ogni caso indicare anche i nominativi e i dati degli altri comproprietari, perché gli effetti fiscali della locazione si producono anche su di loro secondo le loro quote.
Affittare casa a Stranieri: il proprietario si può rifiutare?
Trovate 22 domande correlate
Quali sono i vantaggi di un contratto di affitto cointestato?
Come funziona un contratto d'affitto cointestato
Un contratto d'affitto cointestato funziona esattamente come un contratto di locazione con un unico locatario, con la sola differenza che il corrispettivo (il canone di locazione) e gli obblighi vengono suddivisi tra tutti gli inquilini.
Che cos'è un contratto tra più parti?
Il contratto è l'accordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale (art. 1321 c.c.) Il contratto scaturisce dallo scambio del consenso: due o più persone si accordano sul contenuto del contratto che debbono concludere e si impegnano a vicenda.
Come si stipula un contratto di affitto con due locatori?
Come va stipulato il contratto con più inquilini? In tal caso, il locatore avrà due possibilità: potrà stipulare con ciascun inquilino un contratto di locazione autonomo, e vi saranno in tal caso una serie di contratti singoli; oppure potrà fare un unico contratto di locazione per tutti gli inquilini.
Come detrarre l'affitto cointestato?
Nel caso di contratto di locazione cointestato a più soggetti, la detrazione spetta a ciascuno per la propria quota, considerando il reddito del singolo: pertanto, potrebbero esserci casi in cui solo alcuni cointestatari beneficiano della detrazione perché hanno il reddito sufficientemente basso.
Come funziona l'affitto condiviso?
L'affitto solidale significa che tutti gli inquilini firmano insieme il contratto di locazione. Questi sono, ad esempio, tutti i membri dell'appartamento condiviso (WG). Chiunque sia indicato come inquilino nel contratto di locazione ha gli stessi diritti, ma anche gli stessi obblighi di tutti gli altri inquilini.
Come posso recedere da un contratto di locazione cointestato?
Per rendere nota al proprietario la volontà di recedere dal contratto, è necessario inviare una lettera raccomandata o, in alternativa, una comunicazione tramite posta elettronica certificata. Il preavviso deve essere dato entro 6 mesi pieni.
Chi deve intestarsi il contratto di affitto?
Il contratto di locazione ha carattere obbligatorio e può prescindere dalla proprietà della cosa locata da parte del locatore; può essere quindi stipulato anche da chi non è proprietario, essendo sufficiente che abbia la legittima disponibilità dell'immobile.
Che tipo di contratto devo sottoscrivere per affittare un immobile con due conviventi?
Una coppia non sposata può anche optare per un contratto di concubinato, chiamato anche “unione registrata”, per affittare un appartamento insieme.
Come si affitta una casa in comproprietà?
La Cassazione ritiene che ciascun comproprietario dell'immobile abbia il potere di stipulare un contratto di affitto senza necessità che lo stesso sia firmato anche dagli altri. Il contratto è valido quindi anche in difetto di consenso degli altri comunisti.
Quando muore il locatore, cosa succede?
Nello specifico, di fronte alla morte del proprietario di un immobile si determina la sopravvivenza e la validità del contratto di locazione precedentemente sottoscritto. In sostanza, dunque, questo viene considerato dalla legge come un diritto reale che si trasmette agli eredi del defunto.
Chi deve dichiarare i canoni di locazione?
Tutti i contratti di locazione e affitto di beni immobili, compresi quelli relativi a fondi rustici e quelli stipulati dai soggetti passivi Iva, devono essere obbligatoriamente registrati dall'affittuario (conduttore) o dal proprietario (locatore) qualunque sia l'ammontare del canone pattuito.
Chi può scaricare l'affitto sul 730?
Il focus delle regole da seguire e delle istruzioni per la compilazione del modello 730/2024. La detrazione dell'affitto è riconosciuta, in sede di presentazione del modello 730/2024, agli inquilini che hanno stipulato un contratto di locazione per immobili adibiti ad abitazione principale.
Come funziona un contratto di locazione intestato a due proprietari?
La stipula di un contratto di locazione viene fatta rientrare nell'attività di ordinaria amministrazione e i poteri di gestione dell'immobile spettano a tutti i comproprietari. Pertanto, può stipulare il contratto di affitto uno qualsiasi dei comproprietari senza bisogno della previa autorizzazione degli altri.
Quando si va in affitto bisogna cambiare residenza?
Il cambio di residenza quando si prende in affitto una casa è un passaggio obbligatorio se quella diventa la tua abituale dimora. È importante farlo al più presto per evitare conseguenze legali e fiscali. Rispettando le procedure e i documenti necessari, si facilita l'ottenimento della residenza.
Chi deve pagare la stipula del contratto di locazione?
A chi interessa
Possono provvedere alla registrazione sia l'affittuario (conduttore) sia il proprietario (locatore). Entrambi, infatti, sono responsabili in solido per il pagamento del pagamento dell'intera somma dovuta per la registrazione del contratto.
È valido un contratto di locazione stipulato da un solo coniuge con il conduttore?
È valido il contratto di locazione tra un solo comproprietario ed il conduttore? Il contratto di locazione è perfettamente valido anche se stipulato da un solo comproprietario, come statuito anche dalle Sezioni Unite della Corte di Cassazione con sentenza del 4 luglio 2012 n. 11136.
Cosa si intende per subentro contratto di locazione?
Subentro ex lege
La cessione del contratto avviene ex lege, e prende il nome di subentro, in caso di modifica di una delle parti del contratto di locazione, riconducibile ad eventi estranei alla volontà delle parti.
Quale contratto è più conveniente?
Lato imprese, invece, probabilmente il contratto di apprendistato è quello più conveniente e meno oneroso, perché sono numerose le agevolazioni e gli incentivi economici in favore di chi assume con questa fattispecie contrattuale.
Chi sono le due parti del contratto?
Si distingue dalla parte sostanziale, sopra descritta, la parte formale, che non è altro se non l'autore dell'atto, colui cioè che manifesta verso l'esterno la volontà di concludere il contratto. Si può avere una dicotomia tra parte sostanziale e parte formale: si avrà in questo caso il fenomeno della rappresentanza.
Chi decide quale contratto applicare?
Nel rispetto della normativa vigente, il datore di lavoro può decidere quale c.c.n.l. applicare ai propri dipendenti, trattandosi di una scelta discrezionale, non sindacabile nel merito in sede giurisdizionale. È quanto statuito dal Tar Lombardia, con la sentenza 4 settembre 2023, n.
Quali sono i sintomi della broncopolmonite?
Perché Didone non muore all'istante?